Prekybos centro "Gedimino 9" pastatas bus parduodamas iš varžytinių. Ant prekystalio jis gali atsidurti dar šią vasarą, tačiau abejojama, ar atsiras pirkėjas.

Pirkėjo ieškos jau rugpjūtį?

"Gedimino 9" valdančiai bendrovei "Ajolas" bankroto byla iškelta gegužės viduryje. Įmonės bankroto administratorius Gintaras Adomonis 1diena.lt teigė, kad be pastato, "Ajolas" vertingesnio turto neturi. O pats pastatas bus parduodamas iš varžytinių – galbūt jau rugpjūtį.

"Palyginti su pastato verte, kitas turtas – smulkmenos. Patvirtinus kreditorinius reikalavimus, per 30 dienų turi įvykti kreditorių susirinkimas. Dar negaliu pasakyti, kada tai įvyks. Bet, manau, be rugpjūčio mėnesio kreditorių susirinkimas neįvyks", – sakė G.Adomonis.

Anot jo, pagrindinis bankrutuojančio "Ajolo" kreditorius – bankas "Swedbank" – pastatą galėtų perimti savo žinion. Tačiau tik tokiu atveju, jei per varžytines nepavyktų rasti pirkėjo. "Įstatymas numato, kad privalomos varžytinės, bent jau vienos, turi būti. Anksčiau jie (kreditoriai – red. past.) turto perimti negali", – pridūrė bankroto administratorius.

Pašnekovas nesiryžo prognozuoti, kiek "Swedbank" norėtų gauti už didžiulį pastatą pačiame Vilniaus centre.

Brangiausias bankroto "vaisius"

"Gedimino 9" veikiausiai taps pačiu vertingiausiu nekilnojamojo turto (NT) objektu, dėl krizės atitekusiu bankui. 2004 m., gerokai prieš NT rinkos piką, buvęs Vilniaus savivaldybės pastatas parduotas už 45,5 mln. litų. Geriausiais NT sektoriaus laikais jo rinkos vertė tikriausiai buvo daug didesnė.

"Pirkėjų rinkoje yra. Bet šito komplekso pirkėjas atsirastų tik už tam tikrą sumą. Tai turėtų būti profesionalus valdytojas, kuris sugebėtų pastatą paversti vertingu. Nes dabar pastatas yra tik kaip pastatas, bet ne kaip prekybos centras", – "Vilniaus dienai" sakė bendrovės "Re&Solution" komercinio NT analitikas Martynas Babilas.

Pradinės "Gedimino 9" kainos NT ekspertas nesiryžo prognozuoti. "Kokia bus suma – parodys rinka. Ir ją reikės vertinti labai išsamiai. "Gedimino 9" šiuo metu apskritai turi gana neigiamą atspalvį rinkoje", – pridūrė analitikas.

Pirkėjas Lietuvoje? Vargu

M.Babilo teigimu, vargiai tikėtina, kad "Gedimino 9" įsigytų Lietuvos verslininkai. Esą jeigu pirkėjas ir atsiras – tai tik užsienio rinkoje.

"Labai abejočiau, kad "Gedimino 9" susidomėtų investuotojai iš Lietuvos. Manau, kad ne. Galėtų susidomėti toje srityje dirbantys profesionalūs užsienio investuotojai, kurie mato kokią nors galimybę tam pastatui sukurti vertę. To profesionalumo galbūt šiek tiek trūko, ir dėl to projektas nebuvo sėkmingas", – svarstė pašnekovas,

Jis teigė manantis, kad pastatui pirkėjo reikės ieškoti kitais keliais. "Nemanau, kad jis bus įsigytas oficialiose varžytinėse", – teigė M.Babilas.

Bando dirbti toliau

"Gedimino 9" atstovė spaudai Jolanta Gužaitė-Quintus "Vilniaus dienai" teigė, kad "Ajolo" bankrotas neatsiliepė prekybos centro veiklai.

"Prekybos centras dirba toliau. Nuomininkai, kurie buvo, jie ir lieka. Bankroto procedūra nepadarė įtakos "Gedimino 9" veiklai, pasikeitė tik valdymas", – teigė J.Gužaitė-Quintus.

Sklinda kalbos, kad nuomininkai ruošiasi išsilakstyti iš sunkiai gyvuojančio komplekso. Tarp realiausių kandidatų apleisti "Gedimino 9" minimas didžiausias nuomininkas – parduotuvė "Marks & Spencer". Esą britų bendrovė ketina kraustytis į kitas patalpas Gedimino prospekte – jau kurį laiką tuščią stovintį pastatą prospekto ir Jogailos gatvės sankirtoje, kuriame anksčiau veikė "Aprangos" grupės parduotuvė "City".

Tačiau J.Gužaitė-Quintus teigia, kad nuomininkai krepšių dar nesikrauna. "Marks & Spencer" ir toliau dirba "Gedimino 9", ir nesiruošia išeiti. Visi dirba toliau, nuomininkų skaičius – toks pat, koks buvo kovą, balandį ir gegužę", – tikino "Gedimino 9" atstovė.