„Galimybė paprasčiau ir pigiau keisti būsto paskolos davėją sustiprino vartotojų derybinę galią derėtis dėl būsto paskolos sąlygų su esamu kredito davėju. Rekordiškai išaugęs būsto paskolų persitarimų skaičius rodo, kad ir kredito davėjai siekia išsaugoti turimus klientus sumažindami jiems būsto paskolų maržas. Išaugo ir refinansuotų būsto paskolų skaičius“, – pranešime trečiadienį sakė LB valdybos pirmininko pavaduotoja Julita Varanauskienė.

Persitarimų dėl būsto paskolų skaičius vasarį, palyginti su sausiu, šoktelėjo 52 proc. – persitarta dėl daugiau kaip 5 tūkst. paskolų, bendra jų vertė buvo didesnė kaip 340 mln. eurų ir sudarė 2,6 proc. viso būsto paskolų portfelio.

Šiemet vasarį persitarimų apimtis buvo daugiau kaip tris kartus didesnė nei 2024 metų mėnesio vidurkis ir palyginti su 2023 metų mėnesio vidurkiu, išaugo beveik 10 kartų.

Iš viso nuo 2024 metų sausio persitarta dėl daugiau kaip 13 proc. būsto paskolų portfelio, kai 2023-aisiais – mažiau nei 4 proc.

Persitardami vartotojai šį vasarį vidutiniškai paskolų maržą susimažino 0,35 proc. punkto, o refinansuodami būsto paskolas – 0,55 proc. Pasak LB, tai jiems leis per visą paskolos laikotarpį vidutiniškai sutaupyti atitinkamai – po 4 tūkst. eurų ir iki 8 tūkst. eurų.    

Vasarį refinansuota 120 būsto paskolų – beveik tris kartus daugiau nei sausį ir du kartus daugiau nei vidutiniškai per mėnesį 2024 metais.

Iš viso per 2024–2025 metus dėl paskolų sąlygų su banku persitarė ar kitame banke paskolą refinansavo beveik 20 tūkst. vartotojų.

Po persitarimo ar refinansavimo susimažinę būsto paskolų maržas vartotojai bendrai per paskolos laikotarpį sutaupys daugiau kaip 125 mln. eurų.

Įsigaliojus supaprastintai refinansavimo tvarkai, naujų būsto paskolų palūkanų maržos išlieka stabilios – nuo 2024 metų spalio jos svyruoja apie 1,5 proc.

Refinansuotų būsto paskolų vidutinė marža nuo šių metų pradžios mažėja – vasarį ji sudarė 1,4 proc. ir buvo mažesnė už vidutinę naujos būsto paskolos maržą. Persitartų būsto paskolų maržos išlieka nežymiai aukštesnės už naujų būsto paskolų maržas ir vasarį siekė 1,6 proc.

Visų šių būsto paskolų maržos yra pastebimai mažesnės nei 2021 metais pradžioje, kai jos buvo viršijo 2 proc. 

BNS rašė, kad nauja būsto paskolų refinansavimo tvarka nustato, kad paskolą suteikęs bankas privalo nemokamai pateikti duomenis kitam bankui, o žmonės gali refinansuoti paskolą iš esmės bet kada, nemokėdami išankstinio grąžinimo mokesčio. 

Naująją tvarką įteisinusios su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo pataisos Seime priimtos pernai spalį.