Naujos statybos butų pardavimai pajudėjo iš mirties taško (papildyta)

Nors naujos statybos būstai taip ženkliai kaip seni neatpigo, tačiau dabar įsigyti naują butą įmanoma kone perpus pigiau, nei jis būtų kainavęs prieš dvejus metus.

Kaina – visiškai kitokia

Šiuo metu naujų butų kainos uostamiestyje svyruoja nuo 3 iki 5 tūkst. litų už kv. m. Prieš keletą metų tiek kainavo senos statybos daugiabučiuose esantys būstai.

Už naujuose namuose esančius butus tekdavo pakloti vidutiniškai nuo 6 tūkst. iki 12 tūkst. litų už kv. metrą.

Dabar įsigydami naujus būstus klientai iš pardavėjų gali tikėtis ir įvairių dovanų – vieniems jų nekilnojamojo turto vystytojai padeda naujuosius namus įsirengti, kitiems taiko dideles nuolaidas remonto darbams, siūlo padėti įsigyti baldus, buitinę techniką itin mažomis kainomis, nemokamai dovanoja automobilių stovėjimo vietas arba būsto draudimus.

Tad tokiomis pardavėjų vilionėmis susigundžiusių klaipėdiečių daugėja – per mėnesį įvairiuose miesto dalyse nuperkama vis daugiau naujų butų.

Ieškojo dvejus metus

Klaipėdietė Birutė Žukauskienė, įsigijusi 70 kv. m ploto dviejų kambarių butą virš prekybos centro BIG2 esančiame dangoraižyje, teigė naujųjų namų ieškojusi daugiau nei dvejus metus.

Ji neslėpė, jog buto iš pradžių dairėsi senos statybos daugiabučiuose, tačiau atpigus naujuose namuose esantiems būstams, nusprendė pirkti būtent tokį.

"Patinkančio ir artimo širdžiai būsto labai ilgai neradau. Norėjau, kad naujieji namai būtų ne tik erdvūs, bet ir už prieinamą kainą, todėl paieškos užtruko. Apvažiavau beveik visus naujos statybos namus, tačiau daugelyje jų esantys butai man nepatiko", – būsto paieškas prisiminė B.Žukauskienė.

Klaipėdietė teigė pastebėjusi, jog daugiausia naujos statybos butai yra arba per maži, arba per dideli.

"Ir Klaipėdoje, ir kituose šalies miestuose apžiūrėjau daug naujų butų, tačiau patinkantį radau tik "BIG būsto" dangoraižyje. Šis butas labai erdvus, gerai išplanuotas, turi didelę lodžiją, kurioje įkursiu gėlių sodelį, poilsio zoną", – atskleidė B.Žukauskienė.

Remontas – per dvi paras

B.Žukauskienė pasakojo, jog "BIG būsto" darbuotojai jai ne tik padėjo išsirinkti tinkamiausią butą, bet ir pritaikė didelę nuolaidą, kuri pranoko visus jos lūkesčius.

"Kiek sumokėjau už naująjį būstą, neatskleisiu – toks susitarimas su pardavėju. Tačiau galiu pasakyti, jog pirkiniu esu be galo patenkinta. Butas yra ne tik toks, kokio ilgai ieškojau, bet ir atitiko mano finansines galimybes", – teigė naujakurė.

Moteris džiaugėsi, jog būstą pardavusi bendrovė pasirūpino, kad jai investuoti į įrengimą nereikėtų nei daug pinigų, nei laiko.

B.Žukauskienė tikino, jog didžioji dalis darbų jau buvo atlikti, tad likusieji – sienų tapetavimas bei parketo tiesimas – atlikti per dvi paras.

Namai – kaip Niujorke

Pasak B.Žukauskienės, daugiabutis, kuriame ji įsigijo būstą, yra tvarkingas, sutvarkyta ir jo aplinka – išpuoselėtas kiemas, o ant prekybos centro stogo namo gyventojams įrengta poilsio zona.

Be to, šis dangoraižis jai primena Niujorke esantį Manheteno kvartalą.

"Prieš keletą metų ten viešėjau. Mane labai sužavėjo tai, jog žmonėms ten viskas lengvai pasiekiama – ir prekybos centrai, ir kavinės, ir parduotuvės. Tad savo naujajame būste jaučiuosi tarsi mažajame Manhetene. Kai noriu apsipirkti, man tereikia liftu nusileisti į prekybos centrą. Čia galiu ir pavalgyti, ir apsidrausti, įsigyti kelionę, šaldytuvą ar net automobilį", – vardijo privalumus B.Žukauskienė.

Net padeda gauti paskolas

Gyvenamųjų namų komplekso vystytojos bendrovės "Baltijos investicijų grupė" pardavimo vadovas Mantas Dubavičius tikino, kad norint parduoti būstą reikia įdėti daug pastangų.

Su kiekvienu klientu tenka derėtis, ieškoti abiem pusėms priimtiniausių sprendimų.

"Šiuo metu klientai yra itin reiklūs, taigi vien aprodyti būstą ar pasiūlyti jam nuolaidą neužtenka. Tad dėl kiekvieno stengiamės, kiek galime. Vieniems atidedame mokėjimo terminus, kitiems patariame interjero klausimais. Susitariame su prekybininkais, kad mūsų klientams ir baldai, ir statybinės medžiagos būtų parduodamos su didelėmis nuolaidomis. Su darbininkais taip pat deramės, kad remonto darbus atliktų pigiau", – pasakojo M.Dubavičius.

Pašnekovas neslėpė, jog kai kuriems klientams jis net padeda gauti paskolas.

"Nuvykę į bankus deramės, kad mūsų pirkėjams būtų suteikiamos kuo geresnės būsto paskolų išdavimo sąlygos. Kai reikia, prašome, jog bankas jiems paskolintų didesnę sumą. Darome viską, kad tik mūsų klientams būtų geriau. Juk ne paslaptis, jog kai kurie nesiryžta pirkti būstų dėl bankų politikos", – kalbėjo vadovas.

Pirkėjai mėgina ir gudrauti

"Nesinori klientų palikti likimo valiai. Jeigu jam padėsi, jis apie tave gerai atsilieps savo draugams, bendradarbiams – galbūt potencialiems klientams. Tad su visais tariamės, ieškome sprendimų, žinoma, jei jie yra proto ribose", – pabrėžė M.Dubavičius.

Vadovas pasakojo, jog pasitaiko klientų, kurie būstus nori įsigyti už itin juokingas sumas, kiti nori turimą būstą senos statybos daugiabutyje iškeisti į naują arba nenorėdami įsipareigoti bankams prašo vystytojų suteikti jiems paskolas.

Tačiau tokie pasiūlymai, pasak jo, neįgyvendinami.

Papildyta: