Baltijos prospekte prieš metus duris atvėręs Baltijos verslo centras įnešė naujų vėjų į uostamiesčio komercinės paskirties patalpų rinką ir spėjo užsitarnauti ekonomiškų biurų pastato vardą.
Pasak nekilnojamojo turto vystytojų, šiemet brangstant komunaliniams mokesčiams, ekonomiški biurai tampa aktualūs daugeliui nuomininkų.
"Nors senesnės statybos biurų nuomos kaina Klaipėdoje paprastai net 20–50 proc. mažesnė nei naujų, vis daugiau verslininkų atsižvelgia į kitus galutinę sumokamą kainą lemiančius veiksnius. Biuro eksploatacijos išlaidos – vienas pagrindinių biuro ekonomiškumo kriterijų", – tvirtino Baltijos verslo centrą stačiusios bendrovės "Eika" Turto valdymo departamento direktorė Viktorija Venclovaitė.
Kiekvienas verslininkas turi įvertinti ne tik nuomos kainą, bet ir patalpų administravimo bei priežiūros išlaidas, komunalinius mokesčius.
Šiais metais Baltijos verslo centre vidutinės kvadratinio metro administravimo ir priežiūros išlaidos nesiekė 4 litų, komunalinės paslaugos vidutiniškai kainavo 3 litus.
"Mūsų žiniomis, kituose naujuose Klaipėdos verslo centruose tiesioginės ir netiesioginės biuro išlaidos siekė 12–17 litų už kvadratinį metrą", – teigė V. Venclovaitė.
Pasak specialistės, galutinė sumokama biuro nuomos kaina Baltijos verslo centre panaši, kaip ir senos statybos biuruose, todėl taupyti komforto sąskaita neapsimoka.
"Komunalinių mokesčių sumokame iki 15 proc. mažiau nei prieš tai nuomotame biure", – lygino Baltijos verslo centre įsikūrusios įmonės "Europola" direktorius Darius Laucevičius.
Anot čia pat dirbančio architektų biuro "A22" direktorės Aurelijos Butrimavičienės, pradžioje šiek tiek nerimą kėlė centralizuotas patalpų šildymas, nes anksčiau teko naudotis autonominiu. "Nustebome, kad praėjusią ypač šaltą žiemą šildymo išlaidos nebuvo didelės", – tikino ji.
Nuomininkai pabrėžia ir kitą svarbų kriterijų renkantis patalpas nuomai – klientams pasiūlyta išperkamoji nuoma.
"Nors mokame šiek tiek didesnį nuomos mokestį, išleidžiamus pinigus kaupiame. Taigi jų neprarasime, kadangi išpirkus patalpas, jos taps mūsų nuosavybe", – tvirtino A.Butrimavičienė. Pasirašę išperkamosios nuomos sutartį, nuomos laikotarpiu klientai moka nuomos mokestį, o jam pasibaigus gali patalpas išpirkti, ir visi pinigai, sumokėti už nuomą, bus įskaičiuoti kaip pradinis įnašas už patalpas.
Šiuo metu Baltijos verslo centre veikia apdailos prekių parduotuvė "Neida", biurus čia turi geležinkelių transporto paslaugas teikianti "Cis-Cargo", bendrovė "Rinosta Shipping Agency", architektų biuras "A22", bendrovė "Lamberta", įmonė "Europola" ir kitos.
Naujausi komentarai