- Vidmantas Matutis
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Europos Komisijos prieš Lietuvą pradėta ES teisės pažeidimo procedūra dėl uosto žemės nuomos be konkurso verčia pertvarkyti sistemą.
Sąlygas diktuoja EK
Lietuvai nepavyko įrodyti EK, kad Klaipėdos uoste susiklosčiusi kitokia žemės nuomos tvarka nei daugelyje Europos uostų, yra naudinga uosto vystymui.
Įprastai ES uostų savininkai įrengia bendrojo naudojimo sistemas, kaip laivybos kanalai, krantinės, molai, navigaciniai ženklai, o taip pat sandėlius, talpyklas, krovos linijas, netgi nuperka kranus. Tada jis krovos pajėgumus viešai išnuomoja operatoriui. Pasibaigus vienam nuomos terminui nuomininką lengva keisti kitu.
Tuo tarpu Klaipėdos uoste susiformavę kitokie uosto žemės savininko – valstybės, kurią atstovauja Uosto direkcija, ir žemės nuomininkų santykiai. Siekiant efektyvaus Klaipėdos uosto vystymo ir valstybei stokojant pinigų į krovos techniką, sandėlius, kitą uostui reikalingą suprastruktūrą buvo leista investuoti privačioms kompanijoms. Juo labiau, kad jos po privatizavimo tapo šio turto savininkėmis.
Dabar pasibaigus žemės nuomos terminams jų lengvai nebeišprašysi iš uosto. Privatūs uosto naudotojai į uosto teritorijas bendrai imant yra investavę netgi daugiau nei valstybė.
Tuo tarpu EK laikosi nuostatos, kad uosto žemės nuoma ne konkurso būdu riboja naujų uosto paslaugų tiekėjų atsiradimą. Todėl uostų žemės nuomos procedūros turi būti viešos.
Lietuvoje buvo priimta nuostata, kad tvarkingai žemės nuomos sutartis vykdęs nuomininkas turi pirmumo teisę ją sudaryti iš naujo. EK tam nepritarė, laiko, kad ji neatitinka ES laisvės principų. Šią nuostatą teko naikinti.
Lietuvoje buvo nuogąstaujama, kad toks EK kategoriškas požiūris sulėtins Klaipėdos uosto vystymą. Uosto žemės nuomininkas žinodamas, kad pasibaigus nuomos terminui jam žemės gali nebepavykti išsinuomoti, gali pristabdyti investicijas.
Privalės išpirkti terminalus
Šiuo metu Vyriausybės institucijose jau svarstomas Klaipėdos valstybinio jūrų uosto įstatymo pakeitimo projektas. Jis numato revoliucinius Klaipėdos uosto žemės nuomos pokyčius. Bet tuo pačiu stengiamasi žemės nuomos tvarką sureguliuoti taip, kad nenukentėtų investicijos į uosto teritorijas.
Bus įvedama EK taip reikalaujama Klaipėdos uosto žemės nuomos viešoji procedūra. Bet kuris dabartinis uosto žemės nuomininkas nelaimėjęs uosto žemės nuomos viešosios procedūros, privalės rinkos verte perleisti jam uoste priklausantį nekilnojamąjį turtą tam, kuris laimės. Diskutuojama, kad kaip privalomas išpirkti turėtų būti ir kilnojamasis turtas, kaip krovos kranai. Žemės nuomos sutartis su naujuoju nuomininkų įsigaliotų tik po to, kai jis atsiskaitytu su senuoju savininku. Naujasis laimėtojas privalės įdarbinti visus buvusio nuomininko darbuotojus su garantijomis ir pateikti Uosto direkcijai dokumentus apie darbuotojų perkėlimą.
Tokios nuostatos užtikrintų uosto darbuotojų teises, dabartinių nuomininkų lūkesčius, kad pasibaigus nuomos terminui ir atsiradus naujam laimėtojui jų turtas uoste nebus nusavintas.
Pataisos – skubos tvarka
Klaipėdos valstybinio jūrų uosto įstatymą su pokyčiais dėl žemės nuomos siūloma svarstyti Seime ypatingos skubos tvarka. Siekiama, kad toks įstatymas įsigaliotų jau juo 2017 metų sausio 1 dienos.
Numatoma, kad įsigaliojus įstatymui susisiekimo ministras sudarys darbo grupę. Ji kvies visus uosto žemės nuomininkus per trejų metų laikotarpį atnaujinti dar galiojančias sutartis naujomis sąlygomis. Dėl sutarčių atnaujinimo sąlygų su kiekvienu naudotoju bus deramasi atskirai. Ilgiausias sutarčių terminas galės būti iki 50 metų.
Naujose sutartyse jau bus fiksuota Klaipėdos valstybinio jūrų uosto įstatyme įteisinta uosto žemės nuomos viešoji procedūra. Tai reiškia, kad pasibaigus atnaujintoms sutartims jau vyks vieši uosto žemės nuomos procesai.
Tie kas nepasirašys atnaujintų sutarčių žemės nuomos viešosios procedūros neišvengs. Ji bus pritaikyta po to, kai pasibaigs dabartiniai jų uosto žemės nuomos terminai.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Palangoje – pokyčiai dėl vietinės rinkliavos už automobilių statymą
Ketvirtadienį Palangos savivaldybės taryba apsisprendė dėl vietinės rinkliavos už automobilių statymą nustatytose apmokestinamose kurorto vietose pokyčių. Jie priimti Palangos rinkliavų centro siūlymu. ...
-
Po rietenų dėl automobiliais užgrūstų kiemų – atsakas: lopšelis-darželis aikštelės neatvers1
Baltijos prospekte daugiabučių gyventojai piktinasi, esą šalia esantis lopšelis-darželis turi didelę stovėjimo aikštelę, tačiau draudžia joje vaikų tėvams statyti mašinas. Automobiliai paliekami daugiabučių kiemuose, o ...
-
Dėl gaisro Kretingoje galima oro tarša bei draudžiamas automobilių eismas Klaipėdos gatvėje2
Dėl kilusio gaisro UAB „Imedeksa“ Kretingoje, galima oro tarša bei draudžiamas automobilių eismas Klaipėdos gatvėje. Apie tai savo feisbuko paskyroje paskelbė Kretingos rajono meras Antanas Kalnius. ...
-
A. Vaitkus: politikuoti nereikėtų15
Klaipėdos savivaldybė rengiasi steigti naują Paliatyviosios pagalbos dienos centrą vaikams. Tokį centrą numatoma įkurti J. Karoso gatvėje, šalia Vaikų ligoninės, pritaikant buvusį konsultacinės poliklinikos pastatą. Kūdikių namai, kuriuos...
-
Būna ir taip: gandras jau kelis pavasarius mėgina susisukti lizdą ant „Laisvės“ paminklo8
Švėkšnos „Saulės“ gimnazijos kieme stovintis „Laisvės“ paminklas taip patiko vienam gandrui iš Švėkšnos, kad jis jau kelis pavasarius mėgina susisukti lizdą ant šio paminklo. Tačiau vieti...
-
Netoli Kaštonų gatvės gyventojai vis veisia šiukšlynus3
Netoli Kaštonų gatvės atsirado savavališkas sąvartynas, tarp šiukšlių – senos padangos ir net sofa. Atokesnėse vietose tyčia paliktas atliekas pareigingi gyventojai surenka patys, tačiau norint pašalinti stambias...
-
Kas žudo Klaipėdos senamiestį?37
Klaipėdoje jau ne vieną dešimtmetį trunka diskusijos, kaip atgaivinti senamiestį. Įvairių kadencijų politikai siūlė neįtikėtinų būdų – svajota apie tramvajų, siūlyta dalį senamiesčio uždengti kupolu, o kojas klaipantį grindin...
-
Klaipėdoje kruizinis laivas pasitiktas sningant2
Šių metų pirmąjį keleivinį laivą su prancūzų turistais Klaipėda pasitiko žiemiškai. Šiemet į mūsų uostą planuoja atvykti 53 kruiziniai laineriai – daugiau nei pernai, ketinama sulaukti iki 70 tūkst. turistų. Sugrįžt...
-
Kas balsuos referendume?12
Jau dabar prognozuojama, kad balsuojant referendume dėl dvigubos pilietybės gali būti pasiektas antirekordas. Rinkėjai nepatenkinti ne tik informacijos stoka šiuo klausimu, bet ir neregėtu prezidento rinkiminės kampanijos vangumu. Žmonės pasigen...
-
Uostamiestyje – akibrokštas: merginą nustebino pardavėjos pasiūlymas20
Kai kuriuose prekybos centruose aptarnavimas verčia linkėti permainų. Esą kai kurie parduotuvių darbuotojai su klientais bendrauja ne itin supratingai. Viename prekybos centre apsilankiusią klaipėdietę nustebino pardavėjos elgesys. Merginai papra&scar...