- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Kiekvienam statiniui reikalinga nuosekli profesionali techninė priežiūra, kad jis ir toliau išliktų jums tarnaujančia tvirtove, o ne objektu, keliančiu daugybę rūpesčių ir reikalaujančiu begalės išlaidų. Kauno butų ūkis garantuoja ne tik kokybišką paslaugą, bet ir patrauklią kainą. Nuo šiol bendrovės atstovų atliekama statinių techninė priežiūra kainuoja perpus pigiau.
Pastato būklė – prioritetas
„Esame Kauno miesto savivaldybės valdoma įmonė ir mums rūpi miesto gyventojų gerovė, galų gale – miesto įvaizdis. Daugiabučių, kitų įvairių pastatų būklė labai priklauso nuo to, kaip jie yra prižiūrimi. Tam būtinas nuoseklumas, patirtis ir profesionalumas“, – kalbėjo bendrovės generalinis direktorius Marijus Zaborskas.
Laiku ir tinkamai nepasirūpinus pastatu, vis prastėjant jo būklei, gyventojams, savininkams tai kelia daugybę rūpesčių, sugaištama laiko, išleidžiamos didelės lėšos, kurias būtų galima investuoti kur kas prasmingiau. Prastėjant pastatų būklei, kartu menksta statinių vertė, prastėja gatvės, mikrorajono, viso miesto įvaizdis, tai galiausiai pareikalauja papildomų lėšų iš miesto biudžeto.
Pastatų techninė priežiūra yra privaloma, tačiau nemažai savininkų techninei priežiūrai skiria mažokai dėmesio, tokią paslaugą teikiančius asmenis ar bendroves renkasi ne taip atidžiai ir skrupulingai, kaip turėtų. Dažniausiai pagrindiniu kriterijumi tampa kaina, o ne paslaugos kokybė, jos tęstinumas ir prisiimama atsakomybė.
Kaune daugybė daugiabučių yra senesnės statybos, tad jiems nuosekli techninė priežiūra yra dar aktualesnė nei naujiems namams. Nuolat prireikia kažką paremontuoti, keisti. Kartu su namo vadybininku planuojant darbus ir kaupiant jiems atlikti reikiamas lėšas, ateityje galima išvengti didelių ir neplanuotų išlaidų.
Norėdamas keisti padėtį ir, kiek įmanoma, labiau prisidėti prie gyventojų ir viso miesto gerovės, Kauno butų ūkis kviečia pasidomėti ir įvertinti siūlomus paslaugų tarifus, kurie daugeliu atvejų yra mažesni nei vidutinė rinkos kaina, o nuo šiol bendrovės jau daugybę metų teikiamos techninės priežiūros tarifas mažėja net per pusę.
Apskaičiuojant techninės priežiūros tarifą vertinamos namo nuolatinių stebėjimų, periodinių (sezoninių) apžiūrų ir jų privalomų dokumentų rengimo išlaidos. Į tarifą netraukiami tokie darbai, kaip namo būklės defektų nustatymas, inžinerinių sistemų gedimų šalinimas, avarijų likvidavimas ir panašių darbų išlaidos, kadangi ne visų darbų dažnumą, periodiškumą galima prognozuoti, įvertinti jų mastą ir sąnaudas. Dėl šių priežasčių į techninės priežiūros tarifą minėtų darbų sąnaudos nebus įskaičiuotos.
Užtikrina patvarumą
Ne vienas tikriausiai paklaustumėte, kas yra statinio techninė priežiūra. Tai statinio naudotojo ar savininko organizuojama techninių, organizacinių priemonių visuma, užtikrinanti statinio esminius reikalavimus per visą statinio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę.
Kauno butų ūkis užtikrina pagrindinių namo konstrukcijų (sienų, stogo, pamatų, laiptų, balkonų) mechaninį patvarumą ir saugų bendrojo naudojimo inžinerinės įrangos (elektros, šildymo, karšto ir šalto vandens, nuotėkų) naudojimą.
Teisės aktuose įtvirtinta, kad statinio techninę priežiūrą privaloma atlikti visiems statiniams.
Techninę statinio priežiūrą galima suskirstyti į tris rūšis: nuolatinę, kasmetinę ir specialiąją. Nuolatinė atliekama dažniausiai. Techninis statinio prižiūrėtojas ne rečiau kaip kartą per mėnesį tikrina pagrindines pastato konstrukcijas, gaisrinės saugos priemonių bei patalpų ir aplinkos sanitarinę būklę, o visus pastebėtus defektus ir atliktus remonto darbus užfiksuoja techninės priežiūros žurnale.
Pavasarį, pasibaigus šildymo sezonui (ne vėliau kaip iki einamųjų metų birželio 1 d.), o rudenį, prieš prasidedant pastato šildymo sezonui, po namo parengties naujam šildymo sezonui akto pasirašymo (ne vėliau kaip iki einamųjų metų spalio 1 d.) atliekamos namo bendrųjų konstrukcijų ir inžinerinės įrangos apžiūros. Specialistų komisija nustato tyrinėjimų ir remonto poreikį, įvertina nuolatinių stebėjimų kokybę. Šios apžiūros rezultatai taip pat atsiduria techninės apžiūros žurnale, taip pat kasmetinės apžiūros akte.
Neeilinės apžiūros prireikia po stichinių nelaimių, statinio ar atskirų jo konstrukcijų griūties, kitų nelaimių, galinčių sukelti pavojingas konstrukcijų deformacijas, taip pat keičiantis valdytojui ir (ar) techniniam prižiūrėtojui. Neeilinės gali būti atliekamos prašant gyventojams ar nustatant defektus.
Kaip jau minėjome, teisės aktuose įtvirtinta, kad statinio techninę priežiūrą privaloma atlikti visiems statiniams.
Garantuota kokybė
Pagrindinės Kauno butų ūkio veiklos kryptys – daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administravimas, techninė priežiūra, remontas ir avarijų namo inžineriniuose tinkluose likvidavimas visą parą.
Kauno butų ūkis administruoja apie 500 daugiabučių namų butų ir kitų patalpų bendrąją dalinę nuosavybę. Teikiamos paslaugos ir daugiabučių namų bendrijoms, namams, kuriuose įregistruota jungtinė veikla, komercinės paskirties pastatams ir visiems kitiems pastatams, kuriems reikia techninės priežiūros, avarinės tarnybos, patalpų administravimo.
Kauno butų ūkio veiklos kokybę garantuoja atestuotos ir sertifikuotos paslaugos. Įdiegti ISO kokybės vadybos standartai statybos, daugiabučių namų, pastatų priežiūros ir administravimo srityse. Dirba aukščiausios kvalifikacijos specialistai, turintys ilgametę patirtį pastatų priežiūros srityje.
Bendras aptarnavimo centras
Klientų patogumui visais klausimais galima kreiptis į bendrą kauniečių aptarnavimo centrą „Mano Kaunas“ internete arba Statybininkų g. 3 (įėjimas iš S.Žukausko gatvės). Kauniečių aptarnavimo centras dirba pirmadieniais–penktadieniais nuo 8 iki 18 val.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Prireiks kantrybės: dėl rekonstrukcijos – laikini eismo ribojimai dvejose Kauno gatvėse
Praėjusią savaitę Šilainiuose dėl rekonstrukcijos apribojus eismą Vijūkų gatvės ruože tarp Vakarinio aplinkkelio ir 9-ojo Forto g., nuo pirmadienio čia eismas užveriamas aklinai. Gegužės 6 d. veiksmas prasidės ir greta prekybos centro &bdq...
-
Kaunas pirmadienį baigia šildymo sezoną2
Balandžio 29 d. Kauno mieste baigiamas šildymo sezonas, prasidėjęs praėjusių metų spalio 16 dieną. Kaip įprasta, kauniečiai už šilumą mokėjo vieną mažiausių kainų šalyje – visą šildymo sezoną ji buvo mažesn...
-
Karinės pratybos Kaune: jau aišku, kur ir kada bus įvesta komendanto valanda14
Lietuvos kariuomenė ir NATO sąjungininkai pradėjo kompleksines pratybas „Perkūno griausmas 2024“. Kariai drauge su valstybės institucijomis imituoja perėjimą iš taikos į karo metą, pasiruošimą vykdyti karo komendantūr...
-
Paskelbtas LSMU Kauno ligoninės generalinio direktoriaus konkursas2
Sveikatos apsaugos ministerija (SAM) skelbia konkursą Lietuvos sveikatos mokslų universiteto (LSMU) Kauno ligoninės generalinio direktoriaus pareigoms užimti. Kandidatų paraiškų laukiama iki gegužės 10 dienos imtinai. ...
-
Kaune vyks visuotinis advokatų susirinkimas4
Penktadienį Kaune, Žalgirio arenoje, rengiamas visuotinis advokatų susirinkimas. ...
-
Apie priedangas Kaune: tai neteisinga prieš žmones, kurie negali renovuotis namų18
Kaunas nusprendė daugiabučiuose įrengti priedangas. Nors tai nėra privaloma ir gyventojai patys galės spręsti, ar nori savo name turėti priedangą, kurios įrengimą finansuotų savivaldybė, ar ne. Tačiau siekis, kad visi daugiabučiai Kaune turėtų ...
-
Absurdas: ESO užtvėrė įvažą į sklypą43
Kleboniškyje gyvenanti šeima pasijuto reketuojama ESO („Energijos skirstymo operatoriaus“), kuris, pastatęs stulpo atramą, užtvėrė įvažą ir panaikino vienintelę galimybę patekti į sklypą. Paprašius atramą patraukti...
-
„Vičiūnų“ gamyklą Kaliningrade įsigijusi įmonė D. Matijošaičiui klausimų nesukėlė94
Viešojoje erdvėje kilus diskusijai dėl „Vičiūnų“ gamyklą Kaliningrade įsigijusios įmonės, „Vičiūnai Group“ valdybos narys Dainius Matijošaitis teigia, kad jam pačiam informacija apie „Gruppa Okean“ ...
-
Kaune pagerbtas „Ąžuoliuko“ įkūrėjo atminimas10
Trečiadienį Kaune atidengta atminimo lenta, skirta choro dirigento profesoriaus Hermano Perelšteino, berniukų ir jaunuolių choro „Ąžuoliukas“ įkūrėjui. Pernai buvo minimos 100-osios H. Perelšteino gimimo metinės. ...
-
Archyvas: nuo istorinės statistikos iki tautos nuomonių1
Atvirame Lietuvos humanitarinių ir socialinių mokslų duomenų archyve (LiDA) saugomi įvairūs šių sričių duomenys, o interneto puslapyje galima rasti apklausų duomenų, statistikos, žiniasklaidos turinio analizių, parlamento debatų, partijų ...