Merą Vilių Navicką papiktino finansų analitiko Raimundo Kuodžio pesimistinės prognozės, esą savivaldybės pastatą parduoti naudinga tik miesto politikams.

Praėjusią savaitę finansų analitikas R.Kuodis žiniasklaidoje kritikavo Vilniaus valdžios užmojį parduoti savivaldybės pastatą. Ekspertas šį planą pabandė įvertinti trimis aspektais: analizuodamas buhalterio, ekonomisto ir politiko akimis. Galiausiai jis priėjo išvadą, kad iš sandorio asmeninės naudos išpeštų tik politikai.

"(Pardavęs pastatą – red. past.) iš karto gauni 100 mln. litų, o nuomos mokesčius mokės jau po tavęs ateisiantys politikai. 100 mln. litų prieš (savivaldybių – red. past.) rinkimus gali praversti parodomiesiems projektams à la Sereikiškių parkas ar Babilono bokštas", – mano R.Kuodis.

Ši išvada įžeidė Vilniaus miesto mero komandą, daugiau nei mėnesį kartojančią, kad naudingai pardavus savivaldybės dangoraižį išloštų visi: valdžia, savivaldybės įmonės ir galiausiai eiliniai miestiečiai. V.Navicko komanda spaudos konferencijoje R.Kuodžio kritiką pavadino pseudoanalitinėmis diskusijomis.

"Truputį keista, kai tokius komentarus, blogiausius scenarijus teikia ekonomistas. Prieš keletą metų jis rūpinosi burbulais nekilnojamojo turto rinkoje ir euro įvedimu. Matyt, su šitomis funkcijomis nelabai susidorojo, o dabar bando susidoroti su pastato pardavimu", – įgėlė V.Navickas.

Šįkart Vilniaus miesto valdžia pabandė sukurti optimistiškesnį savivaldybės pastato pardavimo scenarijų. Esą savivaldybė šiuo metu galėtų pasiskolinti kone procentu brangiau, nei skolinasi Vyriausybė, 8–9 proc. Vadinsi, jei pardavus pastatą, už jo išperkamąją nuomą būtų mokama nors šiek tiek mažiau, sprendimas parduoti būtų logiškas.

Optimistinis pavyzdys: savivaldybės dangoraižio kaina – 100 mln. litų. Už tokio dydžio paskolą tektų mokėti apie 9 proc. palūkanų per metus – apie 9 mln. litų. Jeigu pavyktų už nuomą mokėti mažiau, pastatą parduoti apsimokėtų.

Sutarė atlikti analizę

Praėjusią savaitę Vilniaus miesto taryba po ilgų diskusijų nusprendė, kad būtina atlikti analizę, kokiomis sąlygomis įmanoma parduoti savivaldybės dangoraižį. Analizė užkrauta ant savivaldybės bendrovės "Vilniaus kapitalinė statyba" pečių. Mat šioji ir yra teisėta dangoraižio savininkė, iš kurios savivaldybė šiandien patalpas nuomojasi.

Kiek bendrovei kainuos ekspertų paieškos ir jų pateikta analizė, V.Navickas vakar dar negalėjo atsakyti. Aišku viena – už paslaugą teks mokėti "Vilniaus kapitalinei statybai". Beje, jeigu pastatas būtų parduodamas, už jį gauti pinigai pirmiausia ir tektų šiai įmonei. Opozicija įtaria, kad gavusi lėšas bendrovė iškart prarastų apie 10–15 mln. litų. Mat būtent tiek "Vilniaus kapitalinė statyba" skolinga įvairioms paslaugas suteikusioms bendrovėms.

Tačiau Vilniaus valdžia tikina, kad iš gautų lėšų bendrovės skolos nebus grąžinamos. Be to, valdantieji nemato kliūčių, kaip per mėnesį gautus milijonus iš "Vilniaus kapitalinės statybos" perimti į miesto biudžetą. Esą būtų mažinamas bendrovės įstatinis kapitalas. Paskui dalis gautų milijonų keliautų savivaldybės skoloms grąžinti, kita – investiciniams projektams.