Pusė milijono litų Vilniaus ar Lietuvos pajūrio nekilnojamojo turto rinkoje – nedidelė suma. Ar iš tiesų butų kainos sostinės senamiestyje didesnės nei kituose Europos miestuose? Ar Ispanijoje apartamentus galima nusipirkti pigiau nei sostinėje?

Į tokius klausimus lengva atsakyti. Į „Vilniaus dienos“ surengtą dvikovą šįkart stoja butas sostinėje ir butas Ispanijoje. Abu kainuoja po pusę milijono litų. Pralaimėtojas akivaizdus – už tokią sumą neįmanoma įsigyti modernaus būsto Vilniaus centre, nebent apleistas, negyvenamas, kapitalinio remonto reikalaujančias patalpas.
Tiek pat įvertintas butas prie Viduržemio jūros Ispanijoje spindės prabanga.

Todėl vis daugiau Lietuvos gyventojų investuoja į turtą užsienyje. Populiariausios vietos – sparčiai besiplėtojančios kurortinės šalys Europoje: Ispanija, Bulgarija, Turkija ir Egiptas.

Apartamentai Ispanijoje – su vaizdu į jūrą

3 k. butas Almerijoje, Ispanijoje
Plotas – 70 kv. metrų
Kaina – 548 995 litų
Būklė – visiškai įrengti apartamentai
„Parduodami butai Almerijoje. Viduržemio jūros pakrantė, puikus Ispanijos klimatas, europinė kultūra ir daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus! Ko dar reikia Lietuvos gyventojui, pavargusiam nuo šalto ir pilko dangaus!“ – viliojamai skamba skelbimo tekstas. Visiškai įrengti apartamentai su baldais ir didžiule terasa kainuoja 159 tūkst. eurų (548 995 litus). Už tokią kainą gausite vaizdą į Viduržemio jūrą ir galėsite plaukioti kieme įrengtame baseine.
Ispanijoje apartamentus turi nemažai mūsų tautiečių: krepšininkai Arvydas Sabonis, Valdemaras Chomičius, verslininkai Pranas Mickevičius, Dalia Kutraitė, Aldona Giriūnienė, Danutė Karvelytė, Kęstutis Drazdauskas, Stasys Brundza ir kt.
Nekilnojamasis turtas Ispanijoje skirstomas į dvi kategorijas: būstas, skirtas nuolat gyventi, ir būstas, skirtas poilsiui. Apartamentai poilsiui paprastai būna trijų ar keturių kambarių, pakrantės zonoje, su vaizdu į jūrą. Tokie būstai nebrangūs, todėl jų paklausa didžiausia.
Kita kategorija – būstas, skirtas nuolat gyventi. Tokie turi nuosavą teritoriją, baseiną, garažus, vaikų žaidimo aikštelę ir daugiau pranašumų. Tokių būstų kaina prasideda nuo 350 tūkst. eurų.
Puikus oras, panašios kaip Lietuvoje kainos, saugumas, patogus susisiekimas apartamentus Ispanijoje turinčius lietuvius skatina vis daugiau laiko praleisti saulėtoje šalyje. Kai kurie iš jų į Lietuvą grįžta tik vasarą.
„Sulaukiame vis daugiau klientų ne tik iš Lietuvos, bet ir iš kitų Baltijos, Rytų Europos šalių“, – ne kartą yra sakę Ispanijoje dirbantys nekilnojamojo turto agentai.

Butas sostinės centre – lyg po karo

3 k. butas Vilniaus senamiestyje, Tilto g.
Plotas – 53 kv. metrų
Kaina – 494 tūkst. litų
Būklė – reikalingas kapitalinis remontas
„Parduodamos gyvenamosios patalpos Senamiestyje, Tilto gatvėje. Miesto kanalizacija, vandentiekis, centrinis šildymas, dujinė viryklė. Pakeistas vamzdynas, elektros laidai. Du įėjimai, vieta automobiliui. Signalizacija. Palėpės projektas. Reikia kosmetinio remonto“, – interneto svetainėje skelbia nekilnojamojo turto agentūra „Augida“. Šalia skelbimo pateiktos kelios nuotraukos, jose butas atrodo tvarkingai. Tačiau kai nuvažiavome būsto apžiūrėti, pamatėme kitokį vaizdą. Patalpos prašyte prašosi ne kosmetinio, o kapitalinio remonto. Vietoj trijų – du kambariai. Tualetu naudotis neįmanoma, bute nėra nei dušo kabinos, nei vonios. Virtuvė atrodo lyg po karo.
Nekilnojamojo turto agentūros „Augida“ darbuotoja Skirmantė paaiškino, kad prieš porą metų čia buvo įsikūręs biuras. Butas apleistas, parduoti jo nepavyksta daugiau nei dvejus metus. „Nekilnojamojo turto rinka sustojusi. Kiekvieną savaitę išplatiname apie 200 skelbimų, tačiau sulaukiame ne daugiau nei 5 skambučių. Šiuo butu nesidomi niekas, netikime, kad jį parduosime“, – pamačiusi mūsų reakciją juokėsi agentė.
„Ar žinote, kad už tokią pačią kainą galėtume nusipirkti gerai įrengtą butą Ispanijoje?“ – paklausiau pardavėjos. „Žinau, tačiau nemanau, kad nuleisime kainą. Juk čia centras, pigiau nerasite“, – atrėmė Skirmantė. Tačiau mergina pritaria, kad pirkti tokio buto neverta. „Veltui laiką sugaišote“, – šypsodamasi sakė agentė.
Ji prisipažino, kad ir iš kai kurių kitų butų Vilniaus centre klientai išeina nustebę. Jie negali patikėti, kad landynės gali būti įvertintos puse milijono litų.

Investicijų į nekilnojamąjį turtą Ispanijoje pranašumai

Ypatingas klimatas
Tolerantiški ir šilti žmonės
Puiki maisto kokybė
Stabili investicijų rinka užsienio kapitalui. Per pastaruosius septynerius metus nekilnojamojo turto kainos Ispanijoje pašoko 90 proc.
Ilgalaikis ir įstatymais įtvirtintas nekilnojamojo turto sektorius
Šalis – visateisė ES narė nuo 1988 m.
Antra pagal lankomumą šalis Europoje
Pirmaujanti Europoje turizmo
šalis – pernai Ispaniją aplankė daugiau nei 50 mln. turistų

Butų kainos kitose lietuvių pamėgtose šalyse

Turkijoje – nuo 240 tūkst. litų
Bulgarijoje – nuo 110 tūkst. litų
Egipte – nuo 60 tūkst. litų
Portugalijoje – nuo 130 tūkst. litų
JAE – nuo 550 tūkst. litų

Kas perka?

Egipte būsto ieško užkietėję nardytojai.
Brazilijoje – jėgos aitvarų sporto aistruoliai.
Portugalijoje – banglentininkai.
Bulgarija – patraukliausia investicijoms.
Ispanijoje kainos nebekyla, tačiau į šią šalį vis dar traukia jos ištikimi gerbėjai.
Turkijoje gerai išplėtotas turizmo sektorius, nuostabi gamta.