Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai skelbia, kad pirmą šių metų ketvirtį aktyvėjo visi NT rinkos sektoriai ir tendencijos išlieka teigiamos. O Lietuvos bankų apklausa atskleidė, kad jie Lietuvos NT rinkos atsigavimą nukelia į 2013 m. pabaigą.

Auganti pramonė toliau didina sandėliavimo ir logistikos paslaugų paklausą, daugėja NT pirkimo–pardavimo sutarčių, aktyvėja ir NT plėtotojai. Verslo centrų sektoriuje išsiskyrė sostinė – joje vyko aktyvi nuomininkų migracija, kaip teigiama NT ir pastatų priežiūros paslaugų grupės "Inreal" parengtoje apžvalgoje.

"Inreal" teigimu, būsto rinka aktyviausia sostinėje. Joje ypač aktyvūs buvo NT plėtotojai ir pardavėjai, kurie per pirmą šių metų ketvirtį pradėjo arba atnaujino apie 900 butų statybą. Tačiau paklausa nedidėjo – per ketvirtį nupirkta apie 270 butų. Panašus plėtros tempas artimiausiu metu turėtų išsilaikyti, nes vis daugiau plėtotojų ryžtasi investuoti į naujų daugiabučių statybas, todėl tikėtina, kad metų pabaigoje butų pasiūla sostinėje gali perkopti ir 3000.

Nors šioks toks judėjimas NR rinkoje vyksta, bankai mano, kad NT rinkos sąstingio pabaiga užsitęs iki 2013 m. pabaigos, o būsto kainos artimiausiais metais nesikeis.

"Bankų vertinimuose yra daugiau pesimizmo, kurį lemia bendras neigiamas fonas dėl kai kurių euro zonos šalių problemų ir pagrindo dideliam optimizmui nesuteikianti Lietuvos NT rinkos statistika: būsto paskolų portfelis dar traukiasi, o NT sandorių skaičius toli gražu neprilygsta bumo laikams", – teigė Kristina Grigaitė, Lietuvos banko Ekonomikos departamento Finansinio stabilumo skyriaus vyresnioji ekonomistė.

Sandorių daugėja

VĮ Registrų centro duomenimis, per pirmą 2012 m. ketvirtį sudaryta 10,8 proc. daugiau NT (butų, namų, sklypų, patalpų ir kt.) pirkimo–pardavimo sutarčių nei atitinkamą 2011 m. ketvirtį. Butų pirkimo–pardavimo sutarčių augimas siekė 6,9 proc., individualių namų – 27,3 proc., o sklypų – 10 proc.