Daugiabutis atsidūrė spąstuose: gyventojai akmenį meta į vietinės valdžios daržą

Šakių mieste Griškabūdžio gatvėje esantis renovuotas 24 butų namas iš šalies atrodo net labai dailus. Tačiau už jo durų ir langų – daug įtampos. Su "Kauno diena" kalbėję daugiabučio gyventojai tvirtino, kad visų nemalonumų priežastis susijusi su Šakių rajono savivaldybės ir jos įmonės "Šakių komunalinio ūkio" veiksmais.

"Ne vienus metus mūsų namą administravo "Šakių komunalinis ūkis". Tačiau administravimo kokybė mūsų netenkino. Sušaukėme gyventojų susirinkimą, nusprendėme atsisakyti tos įmonės paslaugų ir paskirti kitą, su savivaldybe nesusijusį administratorių. Ir tada paaiškėjo, kad savivaldybei rūpi ne gyventojų lūkesčiai ir jų teisė gauti kokybiškas paslaugas, bet truks plyš išlaikyti mūsų namą savo balanse ir turėti iš jo kažkokios naudos", – kalbėdama su "Kauno diena" tvirtino daugiabučio gyventoja Laima.

Jos nuomone, supratę, kad namas slysta iš rankų, vietinės valdžios atstovai puolė smulkmeniškai ieškoti dingsčių, kurios leistų nepripažinti gyventojų sprendimo teisėtu.

"Mums dabar aiškina, kad į susirinkimą privalėjome pasikviesti ir savivaldybės įmonės atstovą. Tokie priekaištai yra tik ieškojimas formalių priekabių. Ar taip turi elgtis gyventojų interesams privalančios atstovauti valdžios institucijos? Jos juk turėtų padėti rasti sprendimus, o ne trukdyti ir viską painioti", – neslėpė apmaudo Laima.

Ne per seniausiai renovuoto daugiabučio ateitis – neaiški.

Neprisišaukė pagalbos

Trijų kambarių bute su šeima gyvenantis Kęstutis pasakojo apie savivaldybės įmonės administratoriaus galimai atmestiną požiūrį į gyventojų problemas.

"Po daugiabučio renovacijos paaiškėjo, kad netinkamai apšiltinti pamatai. Kreipėmės pagalbos į "Šakių komunalinį ūkį". Po kurio laiko nustebę sužinojome, kad namo renovaciją atlikusi bendrovė net nebuvo informuota apie mūsų problemas", – teigė daugiabučio gyventojas.

Anot Kęstučio, ne kartą nustebino už daugiabučio administravimą imamas mokestis.

"Gavęs 6 eurų ir keliolikos centų sąskaitą, "Šakių komunaliniame ūkyje" paprašiau paaiškinti, kaip susidarė tokios mano buto administravimo išlaidos. Išgirdau atsakymą, kad už tušinukus ir laiškų siuntinėjimą", – pasakojo Kęstutis.

Jis prisiminė atsitikimą, kai dėl drėgmės sugedo jo buto elektros skaitiklis ir tris dienas teko gyventi be elektros, nes taisyti atėjęs meistras, anot Kęstučio, neturėjo supratimo, kaip tokį gedimą pašalinti.

Ar taip turi elgtis gyventojų interesams privalančios atstovauti valdžios institucijos? Jos juk turėtų padėti rasti sprendimus, o ne trukdyti ir viską painioti.

Prasidėjo painiava

Su žurnalistu bendravę daugiabučio gyventojai pasakojo, kad susirinkimas, kuriame nuspręsta pakeisti administratorių, įvyko dar praėjusių metų gruodį.

"Dauguma susirinkimo dalyvių balsavo už jungtinės naujos veiklos sutarties sudarymą ir administratoriaus keitimą, atsisakant "Šakių komunalinio ūkio" paslaugų. Po susirinkimo gyventojai jungtinės veiklos sutartį užregistravo Registrų centre, sudarė paslaugų sutartį su naujuoju administratoriumi ir apie savo sprendimą praėjusio gruodžio 18 d. informavo Šakių rajono savivaldybės administraciją", – pasakojo pašnekovas.

Senojo administratoriaus atsisakę gyventojai reikalavo, kad savivaldybė jiems perduotų namo dokumentaciją ir kaupiamąsias lėšas. Nesulaukę dokumentacijos, gyventojai savivaldybę informavo, kad namas bus perimtas dalyvaujant antstoliui. Tai buvo padaryta šių metų balandžio mėnesį.

Tačiau procesas tuo nepasibaigė. Naujojo administratoriaus pageidaujantys gyventojai sužinojo, kad balandžio mėnesį balsavimą dėl namo administravimo surengė "Šakių komunalinis ūkis". Butų savininkai buvo informuoti, kad raštu vykusiame balsavime dauguma pasisakė nenorintys naujo administratoriaus.

Kalbos apie šantažą

Pakeisti senąjį administratorių reikalaujantiems gyventojams naujasis balsavimas ir jo rezultatai sukėlė abejonių.

"Tas balsavimas vyko labai keistai. Iš pradžių visiems į pašto dėžutes buvo sumestos skrajutės. Mano žiniomis, dauguma kaimynų jas išmetė į šiukšliadėžes. Paskui viena kaimynė lankėsi visuose butuose ir rinko parašus. Aš nesirašiau, kiek žinau, ir kiti nesirašė. Nesame matę to balsavimo rezultatus patvirtinančio dokumento, todėl tik galiu pareikšti savo ir kitų nuomonę, kad atrodo labai neįtikėtina, esą už senąjį administratorių galėjo balsuoti dauguma. Kiek pažįstu kaimynų, visi balsavo prieš. Mano žiniomis, mūsų laiptinėje yra du butai, kurių gyventojai persigalvojo dėl naujojo administratoriaus", – sakė Kęstutis.

Laimos nuomone, kai kurie žmonės galėjo būti ir suklaidinti, nes, jos požiūriu, balsavimo tikslo formuluotė buvo suvelta ir dviprasmiška.

Prisistatyti nenorėjęs vienas daugiabučio gyventojas tvirtino, neva prieš savivaldybės įmonės surengtą balsavimą būta šantažo. Atseit kai kuriems gyventojams pasakyta: jei namą administruos ne savivaldybės įmonės atstovas, nebus įrengta automobilių stovėjimo aikštelė.

Kiti "Kauno dienos" pašnekovai apie galimą šantažą ar spaudimą tikino nieko negirdėję.

"Spaudimo ar dar kažko dėl automobilių aikštelės nebuvo. Ir nelabai įsivaizduoju, kaip jį būtų galima padaryti, nes darbai jau vyksta, o žmonės yra sumokėję pinigus už vietas automobiliams. Tiesa, ne iš pirmų lūpų girdėjau lyg gąsdinimus, kad naująjį administratorių paskyrusi įmonė iš mūsų namo gyventojų plėš žvėriškus mokesčius ir bus labai labai baisi", – su ironijos gaidele kalbėjo Kęstutis.

Nežino, kas netinka

Paprašytas išsakyti savo pastebėjimus apie daugiabutyje susidariusią situaciją, Šakių rajono savivaldybės administracijos direktorius Dainius Grincevičius nurodė klausimus pateikti savivaldybės įmonei "Šakių komunalinis ūkis".

D.Grincevičius nepanoro komentuoti situacijos. (Šakių rajono laikraščio "Draugas" nuotr.)

"Daugiabučio gyventojų balsavimas dėl naujo administratoriaus vyko nusižengiant tvarkai: jie nekvietė mūsų į susirinkimą ir pasirinko tą naują jungtinę sutartį. Mes padarėme susirinkimą ir paaiškėjo, kad žmonės nori likti su senu administratoriumi. Mus gąsdina spauda, sako, jus atiduokite dokumentus ir viskas. Bet dauguma lygtai nori būti kaip buvę", – kalbėjo "Šakių komunalinio ūkio" direktorius Raimondas Rauckis.

– Kodėl jūsų įmonės (savivaldybės) atstovai nedalyvavo su antstolio pagalba vykdant namo perėmimą? – "Kauno diena" paklausė R.Rauckio.

– Mūsų nuomone, procedūros vykdomos nesilaikant teisės aktų reikalavimų, todėl UAB "Šakių komunalinis ūkis" atstovai nedalyvavo namo perėmime.

– Dėl kokių priežasčių "Šakių komunalinis ūkis" balandžio mėnesį surengė namo gyventojų balsavimą raštu?

– Kaip teisėtas namo administratorius, 2020 m. balandžio 10 d. atlikome apklausą raštu su tikslu pasitikrinti gyventojų pasitikėjimą bendrove. Kaip parodė apklausos rezultatai, daugumos pasitikėjimas yra.

– Namo gyventojai, kurie kreipėsi į redakciją, tvirtina, kad galbūt esama sukčiavimo požymių, pavyzdžiui, nuogąstaujama, kad "Šakių komunalinio ūkio" rengtas balsavimas galėjo būti suklastotas, nes, kaip teigiama, prie balsavimo protokolo nepridėti balsavimo biuleteniai.

– UAB "Šakių komunalinio ūkio" rengtas balsavimas raštu atliktas vadovaujantis galiojančiais teisės aktais, gyventojams buvo pateiktas balsavimo protokolas. UAB "Šakių komunalinis ūkis" užtikrina Šakių rajono savivaldybės pavestas funkcijas vykdyti daugiabučių namų administravimą ir nuolatinę techninę priežiūrą. Jūsų klausime paminėti veiksmai apie sukčiavimą nesusiję su bendrovės vykdoma veikla.

R.Rauckis tvirtino nežinantis, dėl kokių priežasčių daugiabučio gyventojai nusprendė ieškoti kito administratoriaus.

Problema, būdinga provincijai

Situaciją Šakiuose esančiame Griškabūdžio g. 32 name "Kauno dienai" pakomentavęs "Lietuvos būsto rūmų" prezidentas Juozas Antanaitis sakė:

– Man situacija Šakiuose yra žinoma ir tai yra gana tipinė problema, būdinga mažiesiems miesteliams, kai savivaldybės proteguoja, toleruoja savo įmones. "Šakių komunalinis ūkis" yra savivaldybės įmonė, todėl daroma viskas, kad neprarasti kliento ir sutrukdyti butų savininkams, kurie nori kito administratoriais paslaugų. Jei dauguma namo gyventojų pritarė administratoriaus pakeitimui, tai savivaldybei nelieka nieko kita, kaip tik pakeisti tą administratorių. Deja, dabar atrodo, kad be teismo sprendimo šios situacijos išspręsti nepavyks.