Tik ką į aukštąją mokyklą įstojusiems studentams – naujas galvosūkis. Šįsyk – kur ir už kiek išsinuomoti būstą. Klaipėdoje jų pasiūla itin maža.

Laisvų būstų trūksta

Prieš pat savaitgalį dauguma mokyklas baigusių jaunuolių jau sužinojo, kur įstojo. Tačiau ne vieno jų laukia dar vienas iššūkis – susirasti, kur apsigyventi.

Net ir ne visiems iš atokiausių šalies vietų į didmiesčius studijuoti atvykusiems abiturientams mokslo įstaigos išgali suteikti gyvenamąją vietą bendrabučiuose, nes šie nuolat perpildyti.

Tad daugelis būsimų pirmakursių jau suskubo ieškoti laisvų nuomojamų būstų.

Anot nekilnojamojo turto ekspertų, rasti pigų butą studentui šiuo metu itin sudėtinga – daugelis jų jau yra išnuomoti. Be to, šiuo metu nuomos rinkoje laisvų būstų pasiūla apskritai yra itin menka.

"Nuomojamų butų – ne itin daug. Kur kas lengviau išsinuomoti palyginti brangius, bet naujos statybos daugiabučiuose esančius butus. Tačiau tik išimtiniais atvejais turtingesni tėvai vaikams tokius išnuomoja", – tikino nekilnojamojo turto agentūros "Ober-Haus" Klaipėdos regiono vadovas Linas Juozaitis.

Laukia antplūdžio

Pašnekovo tvirtinimu, nors kol kas itin didelio studentų sujudimo nejaučiama, tačiau jau artimiausiomis dienomis laukiamas jų antplūdis.

L.Juozaitis tikino, jog kasmet paskutinioji liepos bei pirmoji rugpjūčio savaitės nuomos rinkoje būna aktyviausios.

Ekspertas teigė pastebėjęs, jog dažniausiai studentai ieško pigių vieno kambario butų, kurių nuoma per mėnesį siektų apie 200–300 litų.

Taip pat daugelis pageidauja, kad nuomojamas būstas būtų netoli mokslo įstaigos. Tačiau tik retais atvejais jiems pavyksta rasti laisvų butų pagal keliamus reikalavimus.

Anot L.Juozaičio, šiuo metu Klaipėdoje vieno kambario butai be baldų nuomojami vidutiniškai už 300 litų per mėnesį. Šiek tiek paremontuoti ir su baldais – iki 500 litų.

Naujos statybos nuomojamų butų kainos siekia nuo 500 iki 1,5 tūkst. litų.

"Tačiau tų pigiausių nuomojamų butų nėra, jų visada trūksta, nes vos tik koks atsilaisvina, jis iškart vėl išnuomojamas. Brangesnį butą gauti vis dar įmanoma", – patikino L.Juozaitis.

Nuomos kainos – nelogiškos

Kitos bendrovės "Verslavita" ekspertas Vaidotas Levenauskas patikino, jog šiuo metu Klaipėdoje nuomojamų butų laisvų yra, tačiau dauguma jų studentams neįkandami.

"Kad rinkoje trūktų nuomojamų būstų, teigti negaliu, tačiau, kad trūksta tokių, kurių kaina būtų įkandama studentams, – faktas. Rasti, kur apsigyventi daugeliui bus labai sunku, nes nuomos kainos nėra tokios mažos, kaip daug kur skelbiama", – pabrėžė V.Levenauskas.

Jo duomenimis, šiuo metu kuklų vieno kambario butą įmanoma išsinuomoti už 400 litų, o studentai dažniausiai pageidauja būsto, kurio nuoma per mėnesį kainuotų apie 200 litų.

Rasti būstą be baldų galima ir už 300 litų. Pašnekovas teigė, jog pietinėje miesto dalyje galbūt pavyktų išsinuomoti ir už 200 litų, tačiau dažniausiai tokiame būste gyventi neįmanoma.

Be to, pasak jo, studentai dažniausiai pageidauja butų šalia Klaipėdos universiteto – Kretingos gatvėje. Tačiau šioje miesto dalyje nuomojami butai kainuoja kur kas brangiau nei pietiniame mikrorajone.

Už būstus, kuriuose yra ir baldai, ir buitinė technika, nuomotojai pageidauja per mėnesį gauti nuo 800 iki 1 tūkst. litų.

"Nors parduodamų būstų kainos yra gerokai nukritusios, butų nuoma daug nemažėjo. Savininkai savo butus yra per gerai įvertinę. Pavyzdžiui, už 600 litų nuomojami butai yra gana kuklūs. Yra ir tokių, kurie kainuoja po 800 litų, tačiau juose nėra į ką žiūrėti. Nuomos kainos kai kur nelogiškos", – komentavo V.Levenauskas.

Studentai nepageidaujami

Kiti specialistai tikina, jog studentams išsinuomoti būstą apskritai yra sudėtinga, nes daugelis butų savininkų nenori jiems jų nuomoti.

"Savininkai turimus būstus labiausiai linkę išnuomoti poroms arba šeimoms, o studentų dažnai bijoma. Vieni baiminasi, kad šie nesusimokės, kiti – kad nusiaubs butus arba naktimis organizuos vakarėlius", – pastebėjo agentūros "Aidila" specialistas Remigijus Zubrickas.

Pasitaiko atvejų, kai vienas ar keli jaunuoliai, išsinuomoję butą, vėliau gyventi priima ir daugiau bendrakursių ar draugų. To butų savininkai labiausiai ir baiminasi.

Dažniausiai studentams noriai nuomojami nesuremontuoti, be baldų arba itin prastai įrengti butai.

Branginti neturėtų

Anot R.Zubricko, vieno kambario paprastą, dažniausiai be baldų butą išsinuomoti įmanoma už 300 litų, o esantį arčiau miesto centro – vidutiniškai už 400 litų.

Dviejų kambarių butą galima išsinuomoti už 500–600 litų. Panašiai kainuoja ir trijų kambarių butai, kurie tarp nuomininkų yra nepopuliarūs.

Taip pat pastebima, kad daugėja studentų, norinčių išsinuomoti plotą renovuotuose arba naujos statybos namuose. Tokie butai tapo paklausūs dėl gerokai mažesnių išlaidų už šildymą.

R.Zubrickas teigė, kad panašios nuomos kainos turėtų išlikti.

"Nors nuomos paklausa vis didėja, o butų pasiūla mažėja, abejoju, kad savininkai, pasinaudoję situacija, ateityje išdrįs pakelti nuomos kainas. Juk būsto išlaikymas, ypač žiemą, yra brangus, todėl kainos turi būti optimalios. Be to, paklausą padidins studentai, o jie mokėti didelių sumų neišgalės", – įsitikinęs pašnekovas.

Siūlo ir kambarius

Neturintiems pakankamai pinigų išsinuomoti atskirą būstą ir už jį palikti depozitą – dažniausiai sumą už du mėnesius į priekį – studentams siūloma išsinuomoti kambarius.

Pastaruoju metu vis daugėja šeimų ar vyresnio amžiaus žmonių, kurie, nebeišgalėdami išlaikyti turimų būstų, mielai priima studentus.

Išsinuomoti kambarį, priklausomai nuo to, kokiame mikrorajone yra daugiabutis, įmanoma nuo 150 iki 300 litų mėnesiui, įskaičius komunalines išlaidas.

Panašios butų ir kambarių nuomos kainos vyrauja ir Kaune. Šiek tiek brangiau išsinuomoti butą kainuoja Vilniuje – pigiausi ten nuomojami nuo 500 litų.