Nors kai kurie žemės ūkio paskirties sklypai Lietuvoje pastaruoju metu brango, bendra šalies nekilnojamojo turto (NT) vertė šiemet, palyginti su pernai, smuktelėjo.

Atpigo nesmarkiai

Registrų centro kasmet atliekamo NT masinio vertinimo duomenys rodo, kad bendra Lietuvos NT vertė šiais metais, palyginti su 2011-aisiais, sumažėjo 0,25 proc., arba 616,5 mln. litų, iki 245,6 mlrd. litų.

Bendra visų 851 tūkst. šalyje įvertintų butų rinkos vertė šiuo metu sudaro apie 74,9 mlrd. litų, visi šalies pastatai, kurių skaičius siekia beveik 2,3 mln., bendrai įvertinti 72,3 mlrd. litų.

Bendra kitų statinių – ryšių komunikacijų, kelių ir patalpų – rinkos vertė siekia 37,6 mlrd. litų.

Aktualu žemės savininkams

Naujausi masinio vertinimo duomenys ypač aktualūs žemės savininkams, nes nuo ateinančių metų pagal Registrų centro nustatytas vidutines rinkos vertes bus skaičiuojamas žemės mokestis.

Lietuvos žemės fondas, kurį šiuo metu sudaro 2,1 mln. žemės sklypų, rinkos kainomis įvertintas 60,7 mlrd. litų – 6,8 proc. mažiau, nei atlikus pernykštį masinį vertinimą.

Tačiau įvairių paskirčių žemės sklypų vertė skirtingose vietovėse pastaraisiais metais kito netolygiai. Registrų centro vertintojai šiemet konstatavo, kad žemės ūkio paskirties sklypai brango žemdirbystei palankiuose šalies rajonuose. Tuo pat metu užfiksuotas žemės ūkio paskirties sklypų vertės smukimas priemiesčiuose, liudijantis mąžtančias gyventojų ambicijas investuoti į šių teritorijų pritaikymą individualiai statybai.

Įsigalios kitais metais

Tradiciškai gerokai brangesnės priemiesčių žemės pigimas bendroje masinio vertinimo rezultatų statistikoje užgožė pigesnių žemdirbystei skirtų sklypų brangimą ir lėmė bendrą šalies žemės fondo vertės sumažėjimą.

Žemės fondo vertė sudaro ketvirtadalį viso Lietuvos NT vertės. NT masinis vertinimas kasmet atliekamas valstybės užsakymu. Tuo metu nustatoma visų šalies teritorijoje esančių objektų vidutinė rinkos vertė ir sudaromi verčių žemėlapiai. Jie naudojami apskaičiuojant NT mokestį, valstybinės žemės nuomos ir pardavimo kainą, taikant socialinę paramą.

Šiųmečio masinio vertinimo rezultatai įsigalios po Naujųjų metų.