- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Daugiabučiams namams būtina nuolatinė priežiūra. Tai viena administratoriaus pareigų. Kauno butų ūkis (KBŪ) atkreipia dėmesį, kad administratoriaus atsakingumas ir atidūs, aktyvūs gyventojai ir savininkai yra pati geriausia pastato priežiūros komanda.
Nuolatinė priežiūra
Didžioji dalis Kauno daugiabučių yra perkopę pusšimtį metų. Vis dėlto pastato amžius nėra pagrindinis jo būklės rodiklis.
„Jeigu šimtametis pastatas buvo ir tebėra tinkamai ir laiku prižiūrimas, jo būklė gali būti daug geresnė nei statyto prieš 40 metų, bet aplaidžiai tvarkomo ar beveik neprižiūrimo namo“, – atkreipė dėmesį KBŪ generalinis direktorius Marijus Zaborskas.
Pagal techninės priežiūros taisykles privalomi reguliarūs pastatų būklės stebėjimai, periodinės namo bendrųjų konstrukcijų ir inžinerinės įrangos apžiūros, prireikus – specializuotos apžiūros, statybiniai tyrimai, bendroji namo ar dalinė ekspertizė. Tai įpareigojimas administratoriui ar jo paskirtam techninės priežiūros specialistui.
Pastebėjimas: pastato amžius nėra pagrindinis jo būklės rodiklis, svarbiausia yra nuosekli ir laiku atliekama namo, jo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų priežiūra. Kauno butų ūkio archyvo nuotr.
Kaip pastebi KBŪ atstovai, šaltasis metų laikas reikalauja ypatingo dėmesio. Tai susiję su dideliu kritulių kiekiu, stipriais vėjais ir šalčiu, kurie gali pridaryti ir itin didelių nuostolių. Šiuo laikotarpiu administratorius dar atidžiau stebi jūsų daugiabučio stogo, lietaus nuvedimo, šildymo sistemos būklę.
Raginame gyventojus atkreipti dėmesį į energiją taupančias priemones ir daugiabučio namo atnaujinimą.
Dažnai namo gyventojai pirmieji pastebi daugiabučio namo defektus.
„Raginame gyventojus būti atidžius ir neabejingus, nelaukti, kol menkas defektas virs avarija, – ragino M. Zaborskas ir pridūrė, kad mažas problemas išspręsti yra paprasčiau, pigiau ir greičiau, gyventojams kyla mažiau rūpesčių ir nepatogumų. – Raginame gyventojus atkreipti dėmesį į energiją taupančias priemones ir daugiabučio namo atnaujinimą. Siūlome apsvarstyti galimybę pakeisti laiptinės, rūsio langus ir duris. Apie rūsio langus dažnai pamirštama, tačiau jie itin svarbūs namo šilumos suvartojimui. Rekomenduojame atnaujinti, automatizuoti ir modernizuoti šilumos punktą ir šildymo sistemą. Beje, šildymo sistemai atnaujinti daugiabučio namo gyventojai gali gauti net iki 80 proc. siekiančią kompensaciją.“
Atnaujinti elektros instaliaciją – būtina
Elektros tinklas nuo namo įvado iki vartotojo elektros apskaitos prietaiso priskiriamas bendrojo naudojimo inžineriniam tinklui, todėl už jo atnaujinimą atsakingi visi butų savininkai. Anuomet statytuose daugiabučiuose elektros suvartojimas ir buities prietaisų skaičius žymiai skyrėsi nuo šių dienų, todėl, savaime suprantama, elektros instaliacija buvo projektuojama ir įrengiama pagal tuomet galiojusius reikalavimus. Šaldytuvas, vienas šviestuvas kambaryje, retsykiais įjungiamas lygintuvas ir skalbyklė – didžioji dalis gyventojų seniau naudojo ne itin daug elektros prietaisų. Dažnai nepagalvojama, kad šiuolaikiniuose namuose elektros prietaisų naudojama kur kas daugiau. Namuose, kuriuose bendrojo naudojimo elektros instaliacija neatnaujinta, magistraliniai elektros kabeliai dažniausiai nebetinkami naudoti, sujungimo kontaktai apsvilę. Maža to, per ilgesnį laiko tarpą seni aliumininiai laidai praranda savo fizikines savybes. Esant didelėms apkrovoms, tai tampa išties pavojinga. Didelių apkrovų sukelia buityje naudojamų prietaisų skaičius (indaplovės, skalbyklės, džiovyklės, mikrobangų krosnelės, elektrinės ir indukcinės kaitlentės ir kt.), kuris niekada nebuvo suplanuotas. Įvykus avarijai elektros tinkle, dingusi elektra – ne pats blogiausias dalykas. Perkrovos elektros tinkle gali sukelti elektros prietaisų gedimą ir net gaisrą. Žiemą ilgesniam laikui dingusi elektra sukels didelių nepatogumų visiems gyventojams, nes šildymo sistema nebegalės funkcionuoti.
Finansinė parama fasado remonto darbams
KBŪ daugiabučių savininkus taip pat ragina apsvarstyti galimybę pasinaudoti Kauno miesto savivaldybės paveldotvarkos programos pranašumais ir finansine parama. Į šią paramą gali pretenduoti kultūros paveldo zonoje gyvenantys daugiabučių gyventojai (Kauno senamiesčio, centrinės dalies ir kai kurių kitų teritorijų), nekilnojamųjų kultūros vertybių valdytojai. Parama, kuri siekia iki 50 proc., skiriama tvarkybos darbų projektui rengti, fasado remonto darbams, dekoratyviniam apšvietimui. Paraiškos priimamos iki 2024 m. vasario 2 d. Daugiau informacijos apie šią paramą galite gauti Kauno miesto savivaldybės tinklalapyje arba susisiekę su namo administratoriumi.
Daugiabučių pastatų administravimas
Pastato konstrukcijos: tel. 8 700 40 022; e. p. konstrukcijos@kbu.lt.
Daugiabučių namų atnaujinimas: tel. 8 700 35 500, e. p. renovacija@kbu.lt.
Inžineriniai tinklai: tel. 8 700 40 444; e. p. tinklai@kbu.lt.
Namo aplinka: tel. 8 700 40 300; e. p. aplinka@kbu.lt.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Kaune pradedamos Ašigalio gatvės viaduko statybos virš Vilnius–Klaipėda magistralės7
Kaune pradedamos Ašigalio gatvės viaduko su greitėjimo ir lėtėjimo juostomis statybos virš automagistralės Vilnius–Klaipėda. Kitapus Islandijos plento beveik dviejų hektarų plote jau baigiami statybų teritorijos paruošimo da...
-
VPT: „Foxpay“ laimėtų mokėjimo tarpininkavimo paslaugų pirkimų kainodara – netinkama
Išnagrinėjusi du atsiskaitymų tarpininkavimo paslaugų viešuosius pirkimus, kuriuos buvo laimėjusi teisėsaugos ir kitų institucijų akiratyje atsidūrusi fintech įmonė „Foxpay“, Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) nustatė,...
-
Kauno oro uostas velkasi naują rūbą1
Tūkstančiai kvadratinių metrų stiklo ir daugiasluoksnių plokščių netrukus gerokai atnaujins Kauno oro uosto keleivių terminalo vaizdą. ...
-
Kairysis Nemuno krantas tampa naujuoju Kauno centru45
Kairiajame Nemuno krante, SBA grupės vystomame rajone „Nemunaičiai“, duotas startas antrojo etapo statyboms – kompleksą papildys daugiabutis „Pasaka“ ir naujas verslo centras „Hermanas“. Šioje Kauno dalyje i&...
-
Pieno perdirbimo įmonė buvusiai darbuotojai turės atlyginti 36 tūkst. eurų žalą2
Pieno perdirbimo įmonė „Pieno žvaigždės“ buvusiai savo darbuotojai, daugiau nei 30 metų dirbusiai kenksmingomis sąlygomis, privalės atlyginti per 26 tūkst. eurų turtinės ir 10 tūkst. eurų neturtinės žalos. ...
-
„Megos“ dovanų kortelių pirkėjams – maloni staigmena
Sveikatos specialistai pripažįsta, kad haloterapija, arba druskų terapija, turi gydomąją galią, todėl lankymasis druskų kambaryje gali padidinti organizmo atsparumą virusams ir bakterijoms, sumažinti astmos ir alergijos simptomus, nuraminti odos užd...
-
Skelbiamas viešas konkursas Kauno kolegijos tarybos nario vietai užimti
Viešame konkurse gali dalyvauti asmenys, nepriklausantys Kauno kolegijos personalui ir studentams. ...
-
SADM iš paramos šeimai sistemą naujinusios „Proit“ reikalauja grąžinti sumokėtas lėšas
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija (SADM) teigia iš programinės įrangos kūrimo bendrovės „Proit“ reikalaujanti grąžinti visas lėšas, sumokėtas už socialinės paramos šeimai informacinės sistemos (SPIS) atnaujin...
-
S. Gentvilas: atliekų perdirbėjai Skaidiškėse tikrinami, žadama imtis veiksmų2
Aplinkos apsaugos departamentas (AAD) vėl aiškinasi, ar atliekų perdirbimo įmonių Skaidiškių kaime, Vilniaus rajone, į aplinką skleidžiama tarša viršija normas, sako aplinkos ministras Simonas Gentvilas. Anot jo, jei i&scaro...
-
Steigiamas neliečiamojo kapitalo fondas, užtikrinsiantis ilgalaikį Sugiharos namų muziejaus finansavimą3
Įsteigtas neliečiamojo kapitalo fondas, kuris padėtų išlaikyti Sugiharos namų muziejų Kaune. Tai svarbus žingsnis, užtikrinantis ilgalaikį šio istoriškai ir strategiškai svarbaus muziejaus veiklos tęstinumą. Fondas sieks ...