Nepakeliamos nuomos kainos, konkurencija ar pasikeitusi prekybos strategija? Kas iš Vilniaus širdies stumia vieną seniausių ir didžiausių kosmetikos ir parfumerijos parduotuvių tinklų?

Sostinės centre esantys prekybos plotai, kuriuose iki šiol buvo įsikūrusios prekybos tinklo „Sarma“ parduotuvės, išnuomojami arba parduodami. Didžiulė parduotuvė Vokiečių gatvėje uždaryta jau senokai. Už šių patalpų, kurių plotas didesnis kaip 400 kv. metrų, nuomą per mėnesį prašoma per 100 tūkst. litų arba po 250 Lt/kv. m. Galima prekybos plotą ir pirkti.

Prieš kurį laiką domoplius.lt interneto svetainėje buvo pasirodžiusi informacija, kad turtas jau parduotas, tačiau vėliau vėl buvo įdėti skelbimai, kuriuose siūloma patalpas pirkti ar išsinuomoti.

Neigia, kad traukiasi

Išnuomojamos ir Gedimino pros-pekte esančios „Sarmos“ patalpos. Kol kas dar parduotuvė veikia, ant vitrinų nematyti skelbimų, pranešančių apie būsimas permainas.
„Kodėl jūs nusprendėte, kad parduotuvė uždaroma? Taip, buvo skelbimai, kad patalpos išnuomojamos, nes baigėsi sutartis. Dabar ji pratęsta. Tikrai lieka ši parduotuvė, ji viena seniausių ir neplanuojama jos uždaryti“, – kalbėjo Gedimino prospekto 24 name įsikūrusios „Sarmos“ direktorė Gintarė Auštrevičienė.
Tačiau šias patalpas nuomojantis tarpininkas Arūnas telefonu patikino, kad vis dar ieškoma nuomininkų. Skelbimas, siūlantis už beveik 50 tūkst. litų per mėnesį išsinuomoti 380 kv. m plotą (130 Lt/kv. m),
tebėra domoplius.lt interneto svetainėje.

Atsitvėrė tylos siena

Dienraščiui nepavyko susisiekti su „Sarmos“ parduotuvių tinklą valdančios bendrovės „Douglas Baltic“ vadove Raminta Karanauskiene. Įmonės plėtros direktorė Vilūnė Spaičė taip pat atsisakė komentuoti „Sarmos“ plėtros planus.
Nuo praėjusių metų vidurio, kai buvo sudarytas sandoris ir „Douglas Holding“ bei Latvijos koncerno „Kolonna“ įsteigta bendra įmonė „Douglas Baltic“ perėmė „Sarmos“ parduotuvių tinklo valdymą, iki šiol nebuvo skelbiami šio tinklo finansiniai rezultatai. Primename, kad „Douglas Holding“ šių metų pradžioje planavo atidaryti ir pirmąją „Douglas“ parduotuvę, tačiau apie tai jokios informacijos iki šiol nėra. Neoficialiai buvo kalbama ir apie viso „Sarmos“ tinklo pertvarką.
Šiuo metu Lietuvoje veikia 47 „Sarmos“ parduotuvės, šešiomis daugiau nei praėjusių metų viduryje.

Pervertina turtą

Nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis sakė, kad 250 Lt/kv. m per mėnesį yra viena aukščiausių nuomos kainų Vilniuje. „Žinome atvejų, kai verslininkai bent iš pradžių sutinka mokėti tokią sumą. Tačiau iš tiesų tai arti maksimumo“, – sakė jis.
Paprastai savininkai, nuomodami prekybos patalpas su vitrininiais langais pirmuose Gedimino prospekto ar Vokiečių gatvės namų aukštuose, per mėnesį pageidauja gauti 150–200 Lt/kv. m.
„Tačiau ar gauna tokią kainą, jau derybų reikalas. Dažnai būna, kad savininkai pervertina savo turtą ir nesuradę nuomininkų koreguoja nuomos kainas“, – pasakojo S.Vagonis.

Senamiestis nuostolingas

Specialisto teigimu, dažniausiai didesnė nei 200 Lt/kv. m mėnesinė nuomos kaina mokama už nedidelio ploto, maždaug 100 kv. metrų, prekybos patalpas. Jose paprastai įsikuria prabangos prekių, drabužių, avalynės, aksesuarų, rečiau – parfumerijos, mobiliojo ryšio įmonės.
„Tokia nuomos kaina, jei yra tik viena prekybos vieta, įmonei vargu ar atsiperka. Dažniau tokią kainą gali mokėti tinklai, turintys ne vieną parduotuvę. Tokiu atveju parduotuvės miesto centre, Vokiečių gatvėje ar Gedimino prospekte, atlieka reprezentacinę, reklamos funkciją. Paprastai jos nepelningos, jų išlaikymo išlaidas atperka kitos tinklo parduotuvės“, – dėstė pašnekovas.