Vasarai einant į pabaigą sostinę užplūsta būsimieji studentai. Daugeliui jų iškyla amžina problema – reikia būsto. Dėl nuosavo kampelio ne vienam tenka nueiti kryžiaus kelius.
Kaip ir kasmet, nekilnojamojo turto nuomos rinka liepos–rugpjūčio mėnesiais labai pagyvėja. Nuomos kainos šokteli apie 10–15 proc., o pigiausi butai išgraibstomi dar prieš kelis mėnesius.
Sužinoję, kad įstojo į universitetą, studentai puola skambinėti didmiesčiuose jau gyvenantiems draugams ar giminaičiams, vildamiesi, kad šie padės susirasti butą arba priims gyventi pas save.
"Aš iš anksto žinojau, kad gyvensiu pas brolį, tai nesijaudinu ir šiose lenktynėse nedalyvauju. Net nežinau, kokios dabar butų nuomos kainos Vilniuje", – džiaugėsi neseniai į archyvistiką įstojęs Arvydas.
Pigiai – tik landynės
Pažįstamų žmonių padedama būstą susirado ir pirmakursė Agnė. Tiesa, mergina, maždaug mėnesį ieškojusi buto pagal skelbimus internete, vos nenuleido rankų.
"Buvau radusi kelis variantus, bet visi jie buvo arba labai toli nuo Saulėtekio, arba apgailėtinos būklės. Gana padorūs butai maždaug už tūkstantį litų buvo Baltupiuose, Fabijoniškėse, bet jie labai toli nuo mano universiteto. Vieną buvau radusi Kalvarijų gatvėje. Savininkai prašė 600 litų per mėnesį, bet butas buvo baisus: nešvarus ir apgriuvęs, sienos papilkėjusios, sutrūkinėjusios, vonia net ruda. Vėliau suradau idealų variantą – vieno kambario butą Saulėtekyje, naujame kvartale", – pasakojo studentė.
Mergina susitarė, kad už vieno kambario butą mokės 1200 litų per mėnesį. Anot Agnės, tai priimtina kaina už visiškai naują butą šalia universiteto. Tiesa, ji ieško kambario draugės, mat pati kol kas nedirba, ją išlaikys tėvai, o suma vis dėlto nemaža. Esą padorų butą galima išsinuomoti ir už 800 litų, tačiau atokiau nuo miesto centro esančiuose miegamuosiuose rajonuose.
Kas pirmesnis, tas gudresnis
Kitiems pasisekė mažiau. Jie okupuoja nekilnojamojo turto agentūras, varto interneto tinklalapius ir masiškai perka skelbimų laikraščius.
"Į agentūras neskambinu, nes jie užsideda antkainį. Manau, laikraštyje ar internete galima rasti padoresnių skelbimų", – įsitikinęs informatiką ketinantis studijuoti Tomas Jankauskas.
Tiesa, vaikinas prisipažino kol kas nieko gero neradęs. "Šeši skelbimai jau buvo neaktualūs – butai išnuomoti, kiti siūlė arba visiškai apgriuvusius, arba apie 1500 litų kainuojančius 1–2 kambarių butus, – piktinosi jaunuolis.
Studentai prieš šeimas
Nekilnojamojo turto agentūrų atstovai sako, kad vasaros pabaigoje darbo padaugėja ir jiems. Dažnai skambina tokie asmenys, kuriems išsinuomoti butą reikia "čia ir dabar".
"Tie, kurie būstu pasirūpino prieš kelis mėnesius – birželį–liepą – gali atsipūsti, o tie, kurie dar tik ieško – turės vargo, nes pigiausi butai – iki 1000 litų – itin paklausūs ir jų dažniausiai yra mažiau, nei norinčių juos išsinuomoti", – teigė nekilnojamojo turto agentūros "Ober-Haus" vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.
Susirasti būstą už prieinamą kainą kasmet vis sunkiau, juolab kad pastaruoju metu padaugėjo norinčių butą ne pirkti, o nuomotis. Anot S.Vagonio, studentams konkurenciją daro jaunos šeimos, kurios, pamačiusios, kad būsto kainos po truputį mažėja, nusprendė dar palūkėti ir pagyventi nuomojamuose butuose.
Miegamuosiuose rajonuose pigiau
"Ober-Haus" atstovas taip pat pripažino, kad pigesnių butų galima rasti atokesniuose sostinės rajonuose. Tačiau liepą–rugpjūtį kainos apie 10–15 proc. šokteli ir ten.
"Nemanau, kad kas nors liks be būsto, tik klausimas, už kokią kainą pavyks jį išsinuomoti. Turto savininkai irgi nesnaudžia. Matydami, kad yra paklausa, jie kelia kainą. O jei į butą pretenduoja keli asmenys, surengiamas net nedidelis aukcionas", – komentavo S.Vagonis.
Paklausiausi yra 1–2 kambarių butai, kurių nuomos kaina yra iki 1500 litų.
Studentams svarbu geras susisiekimas su centru ir universitetu, tačiau pasirinkimą dažnai nulemia kaina. Pigesnių butų numotis daugiausia siūloma senesniuose rajonuose – Žirmūnuose, Šeškinėje, Justiniškėse, Viršuliškėse, Lazdynuose.
Naujausi komentarai