„Ji (būsto rinka – BNS) yra aktyvi, bet matome iš pastarųjų mėnesių sandorių, kad vieną mėnesį (būstų parduodama – BNS) mažiau, kitą daugiau. Faktas, kad rinka aktyvi, bet jėgų augti daugiau nebėra. Pirminėje rinkoje matom jau keli mėnesiai netgi sandorių yra šiek tiek mažiau, lyginant su pernai“, – SEB ekonominių prognozių pristatyme antradienį sakė T. Povilauskas.
„Manau, yra akivaizdu, kad kol kas būsto rinka rimsta, bet vėlgi, dramos nekurkim. Tai yra normalus ėjimas į poilsį po tikrai stipraus šuolio“, – pridūrė jis.
Anot T. Povilausko, šiuo metu metiniai kainų pokyčiai dar neatspindi rimstančios rinkos, tačiau smarkiai augti ji nebeturėtų.
„Metinis būsto kainų pokytis, aišku, dar to nerodo (rimstančios rinkos – BNS), bet metiniai pokyčiai yra šiek tiek laginantys dalykai. Tas skaičius nėra gražus, taip, 21 proc. kainos yra padidėjusios likusioje Lietuvoje (be Vilniaus – BNS), tai yra daug. Bet manau, kad irgi tie pokyčiai turėtų pradėti rimti“, – sakė SEB analitikas.
Jis prognozuoja, jog kelis artimiausius mėnesius būsto pardavimai turėtų mažėti, o kainos stabilizuosis.
„Matom ir iš gyventojų apklausų, kad būsto kainų lūkesčiai irgi rodo užsivertimą į apačią. (...) Lapkritį, gruodį, iki sausio pabaigos, manau, matysim, kad sandorių skaičius bus mažesnis, lyginant su pernai, bet nedaug mažesnis. Kainos, matyt, jos liks pamėnesiui panašios, metinis pokytis šiek tiek mažės“, – komentavo T. Povilauskas.
BNS rašė, kad Registrų centro duomenimis, šiemet sausį-spalį šalyje įregistruota 31,5 tūkst. butų pardavimų – 2 proc. daugiau nei pernai tuo pat laiku, o vien spalį, palyginti su rugsėju, sandorių daugėjo 5,5 proc. iki 3,5 tūkst.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Inreal“ duomenimis, sostinės pirminėje rinkoje vystytojai praėjusį mėnesį susitarė dėl 458 būstų pardavimo – apie 8 proc. mažiau nei pernai atitinkamu laikotarpiu.
Tuo metu Kaune per metus sandorių skaičius menko 34,6 proc. iki 102 būstų, o Klaipėdoje – augo 33 proc. iki 24.
Naujausi komentarai