TIK VIENAS KLAUSIMAS

Ar pensininkas gali gauti kreditą?

Būstus perka ne tik jaunos šeimos, bet ir pensininkai, kurie, pavyzdžiui, persikrausto iš vieno mikrorajono į kitą arba į kitą miestą, keičia butus su vaikais.Dažnai pensininkai būna nepatiklūs, todėl, užuot pardavę, nori būstą keisti. Tačiau ir keičiant butą kartais reikia pinigų. Kur jų gauti?

Banko “Hansa LTB” Klaipėdos regiono buitinių kreditų skyriaus vyresnioji vadybininkė Asta Obakevičiūtė sakė, kad pensininkams kreditai neišduodami, nes pensija nėra pajamų šaltinis, o bankams svarbu, kad kredito gavėjas galėtų reguliariai mokėti procentus. A.Obakevičiūtė pastebėjo, kad išskirtiniais, ”vardiniais” atvejais bankas gali suteikti kreditą dirbančiam pensininkui, gaunančiam pajamų, pavyzdžiui, mokslininkui. Pensininko perkamas butas negali būti kredito užstatas, net jeigu kreditas keletą kartų mažesnis už buto vertę. Bankas nėra lombardas ir negali teikti vertybių įkeitimo ir išpirkimo paslaugų. Bankas neatlieka nekilnojamojo turto operacijų. Ateityje, kai bankams bus leista teikti vadinamuosius ipotekos kreditus, galbūt jie galės ir pensininkams išduoti kreditus už perkamą būstą (ipotekos kreditas neviršys 30-40 proc. būsto kainos). Šiuo metu bankai kreditus būstui pirkti teikia su maždaug 4 proc. palūkanomis, tačiau tik darbingo amžiaus žmonėms, nuolat gaunantiems kelis šimtus litų per mėnesį vienam šeimos nariui.

Nekilnojamojo turto agentūros “Vilegra” vadybininkas Ramūnas Barodicas teigė, kad šiuo metu keitimai neatliekami, tik perkama ir parduodama. Pensininkai dažniausiai parduoda trijų ar keturių kambarių butus ir persikrausto į vieno ar dviejų kambarių butus arba sodų bendrijas. Bankai tokiose operacijose nedalyvauja, nes perkama ir parduodama už grynus pinigus. Ką daryti, jeigu pensininkui, perkančiam kitą būstą, trūksta nedidelės sumos, kurios banke negali gauti? Jeigu pensininkas turi vaikų, jie gali kreditą butui pirkti įforminti savo vardu, reguliariai mokėdami bankui. Tačiau, pasak R.Barodico, negalima iškart perrašyti buto tėvams, nes kol vaikai neišmokės bankui kredito, jie negalės disponuoti butu. Tik vėliau, grąžinus kreditą, už nedidelį mokestį notarų biure bus galima butą perrašyti tėvų vardu. R.Barodico nuomone, tokios operacijos labai retos, nes žmones gąsdina ilgi mokėjimo terminai.