Sklypas Karoliniškėse tapo gyventojų ir verslininkų nesutarimų židiniu

Vilniaus Sausio 13-osios gatvės gyventojai nenori gyventi nuolatiniame šešėlyje. Jie siekia užkirsti kelią naujų daugiaaukščių statyboms – šie visiškai užgožtų senus namus, užstotų saulę. Skandalas kilo dėl 0,7 ha ploto sklypo, kurį 99 metams iš valstybės išsinuomojo bendrovė „Koralinis rifas“. Šiuo metu rengiamas sklypo, kuriame yra buvęs vaikų darželis, detalusis planas, pagal kurį turėtų iškilti komercinės ir gyvenamosios paskirties pastatai. Gyventojai prieštarauja bet kokioms galimoms statyboms.

Siūlo renovaciją

Greta šio sklypo, toje pačioje gatvėje 27-uoju numeriu pažymėtame daugiabučiame gyvenanti Dalia Žižliauskienė tvirtino nesuvokianti, kaip nuomininkams leidžiama taip laisvai disponuoti valstybės turtu.
„Verslininkai galėtų renovuoti seną darželio pastatą. Pastačius naujus namus, šie mums ne tik saulę užstotų. Sumažėtų viešosios erdvės. O vykstant naujoms statyboms gali įtrūkti sovietmečiu statytų namų sienos, galiausiai prarasime dalį savo gyvenimo“, – piktinosi moteris.
Irena Rainienė, gyvenanti tos pačios gatvės 33-iame name, tvirtina, jog pagal bendrąjį miesto plėtros planą šioje teritorijoje negalima jokia daugiaaukštė statyba.
Šio sklypo pašonėje įsikūrę gyventojai planuojamoms statyboms pradėjo priešintis prieš dvejus metus, vos tik pasigirdus pirmiesiems bandymams rengti sklypo detalųjį planą.
Tada gyventojų aktyvistų grupė kreipėsi į miesto valdžią ir gavo atsakymą. Jame teigiama, kad jei verslininkai su gyventojais nesusitars, neras kompromiso, tai ir statybų nebus.

Surinko šūsnį dokumentų

Dabartinis sostinės meras Juozas Imbrasas taip pat išsakė savo nuomonę dėl rengiamo detaliojo plano šiame sklype.
Daugiau kaip prieš mėnesį meras atsakė į Seimo nario Henriko Žukausko, į kurį Karoliniškių gyventojai kreipėsi prašydami sustabdyti detaliojo plano derinimo ir tvirtinimo procedūras, paklausimą. Meras paaiškino, kad plano rengėjai turi atsižvelgti į gyventojų siūlymus, taisyti jo sprendinius ir organizuoti papildomą projekto aptarimą. Jei nebus pasiekta kompromiso, savivaldybė šio plano netvirtins.
D. Žižliauskienė tvirtino, kad per visą tą laiką, kol vyksta gyventojų ir „Koralinio rifo“ nesutarimai dėl planuojamų statybų, teko nueiti tikrus kryžiaus kelius beldžiantis į valdininkų duris.
„Per tuos metus savo bėdas išpasakojome daugybei valdininkų. Iš jų gavome daugybę kvartalo gyventojams palankių atsakymų. Tų raštų tiek daug, kad juos pradėsime greitai sverti, užuot skaičiavę. Tačiau rezultatų jokių“, – guodėsi D. Žižliauskienė.
Vilties neprarandantys gyventojai kreipėsi į įvairius savivaldybės departamentus bei skyrius, Vilniaus apskrities viršininko administraciją, Seimo antikorupcijos komisiją, įvairius politikus.
Moterų teigimu, visur sulaukdavo to paties atsakymo: jei statybas plėtoti norintys verslininkai neras kompromiso su gyventojai, statyti nebus leista.
Gyventojus politikų žodžiai guostų, jei jie nematytų toliau rengiamo teritorijos detalaus plano ir čia planuojamų statybų. Žmonės įsitikinę, kad apsukrūs verslininkai įgyvendins projektą net nederinę su visuomene.

Kaina smarkiai mažinama

I. Rainienė pasakojo, jog detalusis sklypo planas daromas gyventojams už akių, apie sprendimus niekas neinformuoja. „Į mūsų nuomonę neatsižvelgiama, nors iš valdininkų gautuose oficialiuose raštuose teigiama priešingai – kad turi atsižvelgti į gyventojų siūlymus, pastabas ir ieškoti kompromiso“ – kalbėjo moteris.
I. Rainienės teigimu, nerimą kelia ir tai, kad šis sklypas su rengiamu detaliuoju planu jau nebe pirmus metus yra pardavinėjamas. „Štai prieš porą dienų laikraščiuose pasirodė skelbimas, kuriame siūloma pirkti sklypą“, – vartydama skelbimus kalbėjo gyventoja.
Pardavėjai už Sausio 13-osios gatvėje esantį sklypą prašo 10,5 mln. litų.
D. Žižliauskienė sakė pastebėjusi, kad pardavėjai kainą nuolat mažina, dabar ji puse milijono mažesnė nei buvo prašoma anksčiau. Mat gyventojams prieštaraujant detaliojo plano rengėjai sumažino planuojamų statyti pastatų aukštingumą – anksčiau turėjo iškilti devynių aukštų statiniai, dabar teigiama, kad šioje vietoje galėtų išdygti šešiaaukščiai.
Bendrovės „Koralinis rifas“ direktorius Arvydas Rakauskas tvirtino, jog bendrovė sklypo neparduoda. „Anksčiau norėjome jį parduoti, bendravome su nekilnojamojo turto tarpininkais, betkol neparengtas detalusis planas, negalime to daryti. Tačiau šleifas vis dar velkasi, nes tarpininkai savavališkai platina skelbimus, kad parduodamas šis sklypas“, – kalbėjo A. Rakauskas.

Plano netvirtins

Karoliniškių seniūnė Violeta Gedminaitė nelinkusi kištis į gyventojų ir sklypą nuomojančios bendrovės nesutarimus. „Patogiausia būtų pritarti gyventojams, bet reikia atsižvelgti į įstatymus, jų suteikiamas teises. Nematau teisinių kliūčių, dėl kurių būtų galima nutraukti rengiamą projektą. Kiek žinau, turint ilgalaikę nuomos sutartį nedraudžiama statyti. Vadinasi, verslininkai tokią teisę turi“, – lakoniškai kalbėjo V. Gedminaitė.
Seniūnė tvirtino, jog sklypo detalųjį planą rengianti bendrovė padarė nemažai nuolaidų gyventojams – anksčiau buvo planuotas devynių aukštų pastatas, dabar aukštingumas sumažintas iki šešių. Seniūnė vylėsi, kad per derybas verslininkai padarys ir daugiau nuolaidų gyventojams.
Vilniaus miesto savivaldybės Detaliojo planavimo skyriaus vedėjas Egidijus Dedūra tvirtino, jog savivaldybė netvirtins detaliojo plano, kol nebus rastas abi puses tenkinantis sprendimas. Valdininkas teigė, kad šiuo metu investuotojui liepta pataisyti planą ir vėl jį aptarti su gyventojais.

Nesitiki rasti kompromiso

E. Dedūros įsitikinimu, anksčiau ar vėliau šiame sklype vyks statybos. „Nors dauguma gyventojų nori, kad sklype esantis senas darželio pastatas išliktų, būtų atnaujintas, nauji statiniai anksčiau ar vėliau bus pastatyti. Kokie jie bus, šiandien sunku pasakyti“, – kalbėjo savivaldybės atstovas.
Bendrovės „Koralinis rifas“ vadovas A. Rakauskas žadėjo, jog artimiausiu metu bus organizuojamas jau penktas susitikimas su gyventojais ir verslininkai pristatys savo planus.
„Manau iš anksto galiu nuspėti, kokie bus šio susitikimo rezultatai. Nebus nieko konstruktyvaus, jie siūlys palikti viską, kaip yra dabar ir nieko nestatyti. Yra keletas gyventojų, kurie per tokius susitikimus aktyviai reiškiasi. Mes išklausome, tačiau jie mūsų negirdi“, – dėstė A. Rakauskas.
Verslininko manymu, ne visi gyventojai turi aiškią viziją, ką jie norėtų matyti šiame sklype.