Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje ir toliau rodo atsigavimo ženklus. Šalyje šiemet pastatyta daugiau butų negu pernai, didesnis ir išduotų leidimų naujoms statyboms skaičius. Tiesa, didėjant pasiūlai, praėjusį mėnesį didmiesčiuose būstų kainos truputį mažėjo.

Labiausiai kainos krito Kaune

Butų kainos Lietuvos didmiesčiuose spalį, palyginti su rugsėju, smuktelėjo 0,2 proc., o palyginti su 2011-ųjų spaliu, sumažėjo 1,7 proc.

"Jau kelis mėnesius iš eilės sandorių ir kainų kreivės juda skirtingomis kryptimis. Sandorių skaičius pastebimai auga, o kainos nors ir nežymiai, bet leidžiasi žemyn", – teigė nekilnojamojo turto bendrovės "Ober-Haus" Vertinimo departamento vadovas Saulius Vagonis.

Registrų centro duomenimis, spalį butų pirkimo–pardavimo sandorių Lietuvoje sudaryta maždaug 18 proc. daugiau nei rugsėjį ir 21 proc. daugiau nei praėjusių metų spalį.

Tarp didžiausių šalies miestų ryškesnis kainų nuosmukis – 0,6 proc. – praėjusį mėnesį buvo užfiksuotas Kaune. Vidutinė buto 1 kv. metro kaina laikinojoje sostinėje sumažėjo iki 3291 lito.

Klaipėdoje butų kainos smuktelėjo 0,4 proc., Vilniuje – 0,1 proc. Vidutinė buto 1 kv. metro kaina Klaipėdoje šiuo metu yra 3310 litų, o Vilniuje – 4105 litai.

Naujų butų daugiausia Vilniuje

Nors nekilnojamojo turto kainos Lietuvoje krinta, butų naujos statybos namuose trečią šių metų ketvirtį Lietuvoje įrengta beveik trečdaliu daugiau nei pernai per tą patį laikotarpį. Iš viso šiais metais liepą–rugsėjį miestuose baigti statyti 697 nauji gyvenamieji pastatai, juose įrengtas 1031 butas – tai yra 237 butais daugiau pernai.

Statistikos departamento duomenimis, 44 proc. visų trečią ketvirtį pastatytų butų buvo Vilniaus, 19 proc. – Klaipėdos, 17 proc. – Kauno apskrityje. Per šį laikotarpį Lietuvoje taip pat baigtas statyti vienas bendrabutis.

Per devynis šių metų mėnesius Lietuvoje iš viso baigta statyti 2110 gyvenamųjų namų, juose įrengti 3447 butai.

Lietuvos statybos bendrovės trečią šių metų ketvirtį iš viso atliko 2 mlrd. litų vertės darbų. Naujos statybos darbų vertė siekė 606 mln. litų – tai sudarė beveik trečdalį visų šalyje atliktų statybos darbų.

Individualieji namai domino mažiau

Naujų butų Lietuvoje daugėti turėtų ir kitais metais. Trečią ketvirtį buvo leista statyti 2533 butus – 16,7 proc. daugiau nei pernai liepą–rugsėjį. Didžioji dalis – 98 proc. – visų leidimų buvo išduota vieno dviejų butų gyvenamiesiems namams, 21 leidimas – daugiabučiams namams, du leidimai – bendrabučiams statyti.

Tiesa, šiemet truputį sumažėjo žmonių susidomėjimas individualiaisiais gyvenamaisiais namais. Trečią šių metų ketvirtį išduota 1418 leidimų statyti 1539 gyvenamuosius namus – 1 proc. mažiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu.

Iš viso per devynis šių metų mėnesius Lietuvoje išduota 3880 leidimų statyti 4149 gyvenamuosius pastatus, iš jų – 9 bendrabučius.

Planuojama pastatyti 4140 gyvenamųjų namų ir juose įrengti 7087 butus. Palyginti su tuo pačiu pernai metų laikotarpiu, šiemet išduotų leidimų statyti gyvenamuosius namus skaičius padidėjo 6 proc., butus – beveik trečdaliu.