Tokia veikla gali būti vertinama kaip neteisėta, mat pagal galiojančius teisės aktus daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimus organizuoti gali tik daugiabučio namo administratorius arba daugiabučio namo butų savininkai, jeigu tokį norą pareiškia mažiausiai ketvirtadalis jų.
Apsimeta kaimynu
Alfa.lt šaltinių duomenimis, Kauno gyventojas Mindaugas Stankaitis, artimai susijęs su Kaune pagarsėjusiu aferistu R. Babiansku, renka gyventojų parašus Kauno daugiabučiuose namuose, prisistatydamas gyventoju, nors iš tikrųjų namuose, kuriuose lankosi, nekilnojamojo turto neturi.
M. Stankaitis dažniausiai neatskleidžia savo tapatybės, nerodo darbuotojo pažymėjimo, o parašus renka nepaaiškindamas, kam jie skirti. Kauno daugiabučių gyventojai kviečiami į tariamus susirinkimus, prisidengiant „gerbūvio klausimais“. Tačiau šie susibūrimai nėra oficialiai organizuojami ir neatitinka teisės aktų reikalavimų.
Pavyzdžiui, viename Kauno daugiabučių, kaip įtariama, K. Stankaitis iškabino skelbimą „kaimynams“, nors nėra joks kaimynas, nes šiame name negyvena: „Kaimynai!!! Kviečiamas viso namo visuotinis susirinkimas. Ketvirtadienį (06-05) 18h. Darbotvarkėje, tolimesnis gyventojų gerbūvio gerinimas.“
Skelbime nenurodoma, kas yra jo autorius, t. y. kas organizuoja namo visuotinį susirinkimą, ar į jį kviečiami tik butų savininkai, ar visi gyventojai, neskelbiama ir susirinkimo darbotvarkė.
Alfa.lt šaltinių teigimu, M. Stankaitis galimai vykdo žinomo aferisto R. Babiansko, šiuo metu bandančio per susijusius asmenis patekti į Kauno daugiabučių namų priežiūros rinką, nurodymus: klijuoja neaiškios kilmės skelbimus (neva parašytus kaimynų) ant oficialių skelbimų lentų, o kartais net ant šiukšlių konteinerių, kuriuose skleidžiamas propagandinio pobūdžio turinys.
Regis, šis asmuo nėra oficialiai įdarbintas R. Babiansko, o veiklą vykdo už neoficialų atlygį. R. Babianskas, paklaustas apie šį asmenį, patvirtina, kad „turi tokį darbuotoją Mindaugą“, tačiau atsisako pateikti jo kontaktus, o tai vėlgi kelia įtarimų dėl šių verslininkų veiklos skaidrumo.
Kauno daugiabučio namo gyventojas, kreipęsis į redakciją, piktinosi tokia neskaidria veikla.
„Kiek dar ilgai leisime mulkinti žmones tokiems kaip šis vaikštukas? Laksto po daugiabučius, apsimeta gyventoju, nors neturi čia nė kvadratinio centimetro. Su niekuo nepasitardamas vaikšto, renka parašus – nei kas jis toks, nei kokiam tikslui. Viskas slapta, pažymėjimo – nė kvapo. Tikra apgaulė!
Dar blogiau – žmonės kviečiami į „susirinkimus“, kurie, pasirodo, net neteisėti. Jokios informacijos, tik tušti pažadai apie „gerbūvį“. Viskas daroma specialiai, kad būtų lengviau įvilioti gyventojus į jiems nenaudingus sprendimus. Ir tai dar vadinama bendradarbiavimu?
Aišku viena – šis asmuo elgiasi kaip „Centina Servis“ marionetė, vykdanti savo šeimininko Babiansko nurodymus. Lipdo visokius skelbimus, teršia viešas erdves, kai kur net prie konteinerių kabina kažkokias nesąmones. Nejaugi niekam tai nekrinta į akis?
Gali būti, kad jis oficialiai niekur net nedirba – tik už kokius Babiansko pinigus skleidžia dezinformaciją ir siekia apgauti kuo daugiau gyventojų. O kai bandai išsiaiškinti, kas jis toks, net numerio neduoda. Šitaip veikia skaidri „Centina Servis“ komanda“, – ironizavo gyventojas Albinas (vardas pakeistas).
Alfa.lt šaltinių teigimu, R. Babianskas su M. Stankaičiu kartais veikia ties teisėtumo riba. Pavyzdžiui, vyrai buvo pagauti besilaužiantys į pašto dėžutes ir kabinantys savo „reklamą“ daugiabutį namą administruojančios įmonės lentoje.
Kas gali organizuoti
Kauno miesto savivaldybės administracijos Būsto modernizavimo, administravimo ir energetikos skyriaus vedėja Karolina Sakalauskienė aiškina, kad bet kas panorėjęs gyventojų susirinkimo organizuoti negali, o kad jame priimti sprendimai būtų teisėti, reikia laikytis nustatytų reikalavimų.
„Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimus organizuoja daugiabučio namo administratorius arba ketvirtadalis daugiabučio namo butų savininkų“, – Alfa.lt teigė K. Sakalauskienė.
Pasak Kauno savivaldybės atstovės, sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų priimami daugiabučio namo butų savininkų balsų dauguma.
„Susirinkimas šaukiamas pagal darbotvarkę ir ne vėliau kaip prieš dvi savaites informuojami butų savininkai. Sprendimai priimami susirinkime dalyvavusių balsų dauguma, bet ne mažiau kaip ketvirtadaliu visų daugiabučio namo butų savininkų balsų, o bendrijos visuotiniame susirinkime – ne mažiau nei pusės bendrijos narių“, – teigė K. Sakalauskienė.
Į prašymą pakomentuoti informaciją, kad paslaugas gyventojams siūlo, parašus renka, susirinkimus organizuoja oficialiai neprisistatantys, galimai namą prižiūrėti siekiančios rinkos naujokės atstovai, K. Sakalauskienė atsakė, kad Kauno miesto savivaldybės administracija „skatina gyventojus būti sąmoningus ir savo turimas teises įgyvendinti atsižvelgiant į teisingumo, protingumo bei sąžiningumo principus“.
Kaip teisėtai išsirinkti
Kauno miesto savivaldybės administracija paaiškino, kokia Kauno mieste nustatyta tvarka gyventojai gali rinktis daugiabučio namo priežiūros administratorių. Saviveikla renkantis priežiūros įmonę šiuo atveju Kaune netoleruojama, nes daugiabučių namų priežiūrą aiškiai reglamentuoja teisės aktai.
„Sprendimą dėl administratoriaus pasirinkimo priima daugiabučio namo butų savininkai, o jų pasirinktą administratorių skiria savivaldybės vykdomoji institucija. Jeigu daugiabučio namo butų savininkai nepasirenka administratoriaus, sprendimą dėl atstovo skyrimo priima savivaldybė“, – teigė K. Sakalauskienė.
Administratorius skiriamas penkeriems metams, tačiau visais atvejais daugiabučio namo butų savininkai turi teisę pakeisti atstovą nesuėjus penkerių metų terminui. Administratorių gali rinkti iš asmenų, pretenduojančių teikti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų paslaugas Kauno miesto teritorijoje.
„Gavusi ne mažiau kaip ketvirtadalio daugiabučio namo butų savininkų prašymą pakeisti administratorių, savivaldybės atsakingi asmenys organizuoja balsavimą raštu“, – paaiškino K. Sakalauskienė.
Bandė filmuoti
Alfa.lt rašė, kad kauniečių daugiabučius namus administruoti ketinančios bendrovės „Centina Servis Kaunas“ atstovai sulaukė gyventojų pasipriešinimo ir turėjo gėdingai palikti susirinkimą. Žmonės, susipažinę su šių asmenų veikla iš viešosios erdvės, neslėpė: „Mums tokių verslininkų nereikia. Tai ne verslininkai – tai spaudimą darantys manipuliatoriai.“
Kaip portalui pasakojo gyventojai, šių metų balandžio 12 d., pirmadienio vakarą, daugiabučiame name, Baltų pr. 77, Kaune, vykęs gyventojų susirinkimas virto aštria konfrontacija – į jį atvykę įmonės „Centina Servis Kaunas“ direktorius Remigijus Vitkus ir nežinia ką šioje įmonėje veikiantis R. Babianskas buvo išvaryti kone vienbalsiu sprendimu.
Vos prasidėjus susirinkimui, gyventojų dėmesį patraukė „Centina Servis Kaunas“ atstovu prisistačiusio R. Babiansko elgesys. Mat verslininkas į susirinkimą atėjo ant kaklo pasikabinęs slaptą filmavimo įrangą. Tai tarp susirinkusiųjų sukėlė šoką ir pasipiktinimą. „Atrodo, kad atėjo ne kalbėtis, o slaptai fiksuoti mūsų reakcijas. Kas jie – verslininkai ar šantažo meistrai?“ – stebėjosi susirinkimo dalyvė Janina (vardas pakeistas).
Gyventojų reikalavimu kamera buvo nusiimta, bet tuomet prasidėjo žodinis puolimas. R. Babianskas ir R. Vitkus bandė reklamuoti įmonės „Centina Servis Kaunas“ teikiamas paslaugas, užgauliai atsiliepė apie kitus daugiabučių administratorius, kaltino gyventojus šališkumu ir ignoravo bandymus kalbėti konstruktyviai.
Anksčiau portalas Alfa.lt rašė apie tai, kaip vos kelis mėnesius veikianti įmonė „Centina Servis Kaunas“, siejama su aferomis Kaune pagarsėjusiu R. Babiansku, veržiasi administruoti Kauno daugiabučius.
Nors šis asmuo Kaune yra gerai žinomas kaip sukčius ir apgavikas, tai netrukdė jam bandyti gyventojams piršti savo paslaugas per įmonę „Centina Servis Kaunas“, nors šios įmonės vadovas R. Vitkus ir pagrindinė akcininkė, R. Babiansko žmona Jūratė Babianskienė, į portalo kelis kartus pateiktus klausimus, kokie ryšiai juos sieja su R. Babiansku ir koks šio praeityje aferomis Kaune pagarsėjusio asmens vaidmuo įmonėje, neatsakė.
Aukomis rinkdavosi vyresnes moteris
Alfa.lt primena, kad prieš devyniolika metų Kauno miesto apylinkės teismas leido suimti tuomet 32 metų R. Babianską, kurį, paties įtariamojo sukčiavimu prisipažinimu, turėjo „prakeikti“ apie 20 Kaune ir pakaunėje gyvenančių moterų, siejusių su šiuo vyru ir jo vadovaujama bendrove „Akauzė“ savo butų ir namų remonto planus.
R. Babianską anuomet sulaikę Kauno policijos Ekonominių nusikaltimų tyrimo skyriaus pareigūnai išsiaiškino, kad dažniausiai į aukas apgavikas pasirinkdavo vidutinio arba vyresnio amžiaus moteris. Jauniausiai iš ekonominei policijai žinomų jo aukų – 45 metai, vyriausiai – 75 metai.
Visos nukentėjusiosios prisipažino, kad R. Babianskas sugebėdavo jas įkalbėti duoti už sutartus darbus avansą neva reikiamoms medžiagoms įsigyti. Tačiau, gavęs pinigus, pažadų negailėjęs „meistras“ grįžti neskubėdavo.
Naujausi komentarai