- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Vasaros sezonas daugiabučių gyventojams itin aktualus tvarkant bendrą ir asmeninę aplinką. Daugiabučių administravimo įmonė Kaune „Būsto valda“ atkreipia dėmesį, kad gyventojų aktyvumas yra pagrindinis kriterijus, padedantis gyventi tvarkingame name ir kartu kelti nekilnojamojo turto vertę. Į klientams aktualius klausimus atsako „Būsto valdos“ direktorius Gintaras Bilevičius.
– Kokia yra žolės pjovimo prie daugiabučių namų Kaune tvarka? Kokiu periodiškumu turi būti šienaujama?
– Žolės prie daugiabučių gyvenamųjų namų pjovimu Kauno miesto savivaldybė yra įpareigojusi rūpintis pačius butų savininkus arba daugiabučius administruojančias bendroves. Tai turi būti daroma iki 50 m spinduliu aplink namą, priklausomai nuo apstatymo tankumo. Pagal įprastą tvarką „Būsto valdos“ administruojamuose daugiabučiuose teritoriją prižiūri konkurso būdu išrinktas rangovas. Kiekvienam namui nustatytas teritorijos priežiūros tarifas, proporcingas prižiūrimos teritorijos ir kliento buto plotui. Taigi pagal šį tarifą mes žolę pjauname 3–4 kartus per sezoną – tai yra optimalus periodiškumas tvarkai kiemuose užtikrinti. Pirmąjį šienavimo etapą baigėme gegužės pabaigoje, o šiuo metu jau įpusėjome antrąjį. Paskutinysis šienavimo etapas numatomas rugsėjo pabaigoje. Jei gyventojai pageidauja šienauti dažniau, paslaugą visada suteikiame, tačiau tai kainuoja papildomai. Žolės pjovimo paslaugą teikiame bendrijoms ar pagal Jungtinės veiklos sutartis veikiantiems butų savininkams.
– Norime apgenėti arba nupjauti saulę užstojančius medžius. Ant namo dar auga vijokliai, nuo kurių į butus eina skruzdės ar kiti kenkėjai. Ar administratorius gali padėti?
– Norint apgenėti ar nupjauti medžius savavališkų veiksmų imtis negalima. Tam reikalingas namo patalpų savininkų raštiškas prašymas su daugumos (51 proc.) pritarimu, taip pat situacijos schema ir nuotraukos. Prašymas teikiamas savivaldybės administracijos Miesto tvarkymo skyriui ir jame nagrinėjamas.
Mūsų pagalba organizuojant darbus yra nemokama. Džiaugiamės, kai į mus kreipiasi iniciatyvūs gyventojai, kurie patys padeda rinkti gyventojų parašus ir taip paspartina procesą. Mes visada pasiruošę padėti, jei klientai kreipiasi su tokiomis problemomis. Žinoma, medžių pjovimo ar genėjimo darbai atliekami tik numatytu metų laiku.
Šalinti vijoklius nuo pastato fasado yra būtina. Ir ne tik dėl kenkėjų. Augalo šaknys gadina nuogrindą, link pamatų skverbiasi drėgmė. Papildomai gadinamos fasado konstrukcijos, jis drėksta, nėra ventiliuojamas. Ne kartą susidūrėme su gyventojų pasipriešinimu šalinant vijoklius nuo daugiabučių. Vis dėlto po derybų visada prieinama prie sprendimo augalus nuimti, kad vėliau nereikėtų investuoti į brangų fasado remontą. Ši papildoma paslauga kainuoja.
– Kokie inžinerinių sistemų remonto darbai yra aktualiausi vasaros sezono metu? Ką tikslinga atlikti prieš žiemos sezoną?
– Roges reikia ruošti vasarą – tai pagrindinė taisyklė daugiabučiams namams. Šiuo metu didelėje dalyje mūsų administruojamų namų atliekami darbai, padėsiantys taupyti energiją šildymo sezono metu. Pirmiausia – šilumos punktų modernizavimas, taip pat lauko durų, laiptinės ir rūsio langų keitimas. Oro sąlygos yra tinkamiausios hermetizuoti fasado siūles, keisti stogo dangą, naikinti fasadinių plytų eroziją. Džiaugiamės, kai klientai pritaria mūsų siūlymui arba patys inicijuoja laiptinės remontą, stogelių, suoliukų, įėjimo remonto darbus. Vasara yra tinkamiausias laikas kurti gražesnę aplinką. Vis dėlto pirmenybę visada siūlome teikti didžiausią grąžą turintiems darbams, t.y. tiems, kurie taupo energiją arba padeda išvengti avarinių atvejų žiemos sezono metu.
– Atliekame remontą bute ir yra poreikis keisti radiatorius bei gyvatuką vonioje. Ar reikia apie tai informuoti administratorių?
– Keičiant radiatorius bute, būtinas radiatorių keitimo projektas, kurį rengia atestuoti projektuotojai. Parengus projektą, gyventojai turi kreiptis į „Būsto valdą“. Tada atvykęs namo šilumos ūkio prižiūrėtojas nudrenuoja sistemą, o atlikus remonto darbus, kai sistema vėl užpildoma termofikatu, atliekami hidrauliniai bandymai. Taip patikrinama, ar radiatoriai buvo pakeisti pagal projekto reikalavimus.
Gyvatuko keitimo darbai su administratoriaus žinia turi būti atliekami tuo atveju, jei vonioje keičiama gyvatuko vieta. Primename, kad įsirengti grindinį šildymą nuo gyvatuko griežtai draudžiama. Tokiais savavališkais atvejais išbalansuojama karšto vandens tiekimo sistema ir gyvatukai nebešyla kaimynų butuose. Todėl atliekant darbus, susijusius su bendromis inžinerinėmis sistemomis, visada kviečiame pasikonsultuoti su „Būsto valda“.
Turite klausimų apie daugiabučio priežiūrą arba norite tapti „Būsto valdos“ klientu? Bendraukime e.paštu klauskite@civinity.eu.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Apie priedangas Kaune: tai neteisinga prieš žmones, kurie negali renovuotis namų2
Kaunas nusprendė daugiabučiuose įrengti priedangas. Nors tai nėra privaloma ir gyventojai patys galės spręsti, ar nori savo name turėti priedangą, kurios įrengimą finansuotų savivaldybė, ar ne. Tačiau siekis, kad visi daugiabučiai Kaune turėtų ...
-
„Vičiūnų“ gamyklą Kaliningrade įsigijusi įmonė D. Matijošaičiui klausimų nesukėlė75
Viešojoje erdvėje kilus diskusijai dėl „Vičiūnų“ gamyklą Kaliningrade įsigijusios įmonės, „Vičiūnai Group“ valdybos narys Dainius Matijošaitis teigia, kad jam pačiam informacija apie „Gruppa Okean“ ...
-
Kaune pagerbtas „Ąžuoliuko“ įkūrėjo atminimas8
Trečiadienį Kaune atidengta atminimo lenta, skirta choro dirigento profesoriaus Hermano Perelšteino, berniukų ir jaunuolių choro „Ąžuoliukas“ įkūrėjui. Pernai buvo minimos 100-osios H. Perelšteino gimimo metinės. ...
-
Archyvas: nuo istorinės statistikos iki tautos nuomonių1
Atvirame Lietuvos humanitarinių ir socialinių mokslų duomenų archyve (LiDA) saugomi įvairūs šių sričių duomenys, o interneto puslapyje galima rasti apklausų duomenų, statistikos, žiniasklaidos turinio analizių, parlamento debatų, partijų ...
-
Kaunas – upių miestas: kokios pramogos laukia?13
Marių ir upių apsuptyje įsikūręs Kaunas šį laivybos sezoną ne tik siūlo paplaukioti laiveliais, bet ir kitokiomis veiklomis pajausti vandens teikiamus laisvalaikio malonumus. ...
-
Mažumos valanda: kas domino Kauno politikus?35
Pakeitus Vietos savivaldos įstatymą, kartą per pusmetį turi būti sudaryta galimybė rengti mažumos valandą. Antradienį ne opozicijoje esantys Kauno politikai galėjo savivaldybės administracijai, merui ir vicemerams užduoti įvairius rūpimus klausim...
-
BGS Ukrainos „SkyUp Airlines“ lėktuvus aptarnaus ir Kauno oro uoste4
Lietuvos kapitalo aviacijos grupės „Avia Solutions Group“ antžeminių paslaugų bendrovė „Baltic Ground Services“ (BGS) nuo šiol ir Kauno oro uoste teiks paslaugas Ukrainos užsakomųjų skrydžių bendrovei „SkyUp Airli...
-
Kaune nuo gegužės – pigesni metiniai viešojo transporto bilietai įmonėms14
Kaune nuo gegužės bus įvedami pigesni metiniai viešojo transporto bilietai, kai įmonės ar organizacijos tokių bilietų visiems metams perka 100 ar daugiau. ...
-
Gausus tarybos posėdis ir saujelė protesto balsų74
Balandžio mėnesio tarybos posėdyje buvo suplanuota daugiau nei 160 klausimų. Intensyvų klausimų svarstymą stebėjo ir grupelė miestiečių, nepatenkintų Kauno mero Visvaldo Matijošaičio verslo Rusijoje detalėmis. ...
-
Miesto planas – priedangų įrengimas daugiabučiuose33
Antradienio tarybos posėdyje miesto politikai svarstė, ar prisidėti finansiškai prie priedangų įrengimo daugiabučiuose. Projekto autoriai pabrėžia, kad toks projektas leistų sumažinti grėsmes galimų pavojų metu. ...