- Diana Krapavickaitė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Auga finansinių nusikaltimų, susijusių su daugiabučių namų savininkų bendrijų valdymu, skaičius. Taikiklyje – vis daugiau bendrijų pirmininkų ir buhalterių, grobstančių ir švaistančių gyventojų pinigus. Specialistų teigimu, rankas bendrijų vadovams atriša šalyje galiojančių įstatymų spragos ir silpna jų kontrolė.
Auga finansinių nusikaltimų, susijusių su daugiabučių namų savininkų bendrijų valdymu, skaičius. Taikiklyje – vis daugiau bendrijų pirmininkų ir buhalterių, grobstančių ir švaistančių gyventojų pinigus. Specialistų teigimu, rankas bendrijų vadovams atriša šalyje galiojančių įstatymų spragos ir silpna jų kontrolė.
Nuo vilko – ant meškos
Sudarytos sąlygos daugiabučių gyventojams rintis, kaip tvarkyti savo bendrą turtą, duoda karčių vaisių. Vieni liko, kaip sakoma, po senovei ir savo bendrą turtą patiki administratoriui, kiti, nusprendę būti savarankiški, kūrė bendrijas, treti renkasi dar kitą jungtinės veiklos valdymo principą.
"Labai dažnai daugiabučių savininkai, kurdami bendrijas, tikisi, kad atpigs mokesčiai. Jie bėga nuo administratorių ir įsipina į tam tikras pinkles. Bėgdami nuo vilko užlipa ant meškos", – pastebėjimais dalijosi daugiabučiuose gyvenančius savininkus konsultuojanti teisininkė Gabrielė Ramanauskaitė.
Iš šių pinklių žmonėms gana sunku išsivaduoti. Prasideda tarpusavio pykčiai, bendrijos narių nuomonės kartais išsiskiria ir pasidaliję į priešingas puses visai nieko nepeša. Pasak teisininkės G.Ramanauskaitės, teisės aktai tik praėjusių metų antroje pusėje numatė, kad miestų ir rajonų savivaldybės privalo kontroliuoti bendrijas bei bendrijų pirmininkus.
"Deja, dar likusi senoji situacija. Savivaldybės nelabai paiso šių teisės aktų ir nesiima jiems skirtos bendrijų veiklos kontrolės prievolės", – tvirtino teisininkė.
Tiesa, šiomis dienomis Kaune jau priimtas sprendimas įkurti specialų poskyrį, kuris kontroliuos bendrijų, jungtinės veiklos sutarčių dalyvių ir administratorių veiklą.
Supykdė renovacija
Vieno daugiabučio Kaune gyventojai nuo 2009 m. sukasi teismų karuselėje. Įkurtos bendrijos santykiai pašlijo prasidėjus namo renovacijai.
"Gyventojai susiskaldė per tą renovaciją. Buvo net penkios bylos", – aiškino jie. Nebuvo vieno gyventojams užkliuvusio bendrijos pirmininkės veiklos dalyko. Konfliktas lašas po lašo ir prilašėjo iki teisminių procesų.
"Nepateisinama, kad bendrijų pirmininkai gyventojams neteikia dokumentacijos. Bendrijų įstatymas numato, kad pirmininkas per dešimt darbo dienų privalo pateikti visus reikalaujamus dokumentus, pagrindžiančius darbų atlikimą, mokesčių skaičiavimą, konkursus, protokolus ir kt.", – dažną pirmininkų savivalę komentavo G.Ramanauskaitė.
Nuleidžia negirdomis
Namo R.Kalantos g. gyventojai apstulbę. Dažniausiai pasitaikantys jų bendrijos pirmininkės atsakymai: "Neduosiu, nesakysiu, nenoriu." Daugiabučio renovacija atsirūgo tiems gyventojams, kurie savo lėšomis anksčiau buvo susitvarkę bendrai nuosavybei priklausančius balkonus, apsišiltino sienas.
Gavę mokesčių lapukus, gyventojai negalėjo patikėti savo akimis – jiems teks mokėti už balkonų renovaciją, sienų šiltinimą antrą kartą. Žmonės pasipiktino ne tik dėl to, kad reikalaujama mokėti antrą kartą, bet ir todėl, kad tų darbų niekas neatliko. Vadinasi, pinigai reikalaujami už neatliktus darbus.
Bet koks prašymas dokumentais pagrįsti reikalaujamą mokestį buvo nuleidžiamas negirdomis. Garsų bendrijos pirmininkės pareiškimą, kad dokumentus ji pateiks tik teismui, supykę gyventojai priėmė tiesiogiai ir buvo teisūs. Dokumentai bylojo ne pirmininkės juodų darbelių naudai.
"Dėl tokio piktavališko elgesio norint nuversti pirmininką, o ypač tokiais atvejais, kai gyventojų daug arba bendrijai priklauso keli namai, tampa misija neįmanoma. Tai galima padaryti tik visuotiniame susirinkime. Tarkime, jei bendrijoje yra 500 narių, tai pirmininkui nuversti turi pritarti 2/3 visų narių. Surinkti tokį skaičių išties yra sudėtinga", – uždarą ratą komentavo teisininkė G.Ramanauskaitė.
Ponia pirmininkė
Bendrijų pirmininkų skaičiavimai taip pat gali priblokšti bent jau vidurinę mokyklą baigusius ir skaičiuoti mokančius piliečius. Iš savo karčios patirties pasimokę kauniečiai jau neabejoja, kad skiriant bendrijos pirmininką būtina jį išmokyti, supažindinti su būsimo darbo specifika ir išsiaiškinti, ar jis išmano matematiką.
Bendrijos pirmininkės skaičiavimais išėjo, kad kelių R.Kalantos g. namo gyventojų rūsio elektros lemputė dvigubai brangesnė nei kitų namo gyventojų. Kilo natūralus klausimas kodėl. Suprantama dokumentais pagrįsto atsakymo į tokį klausimą žmonės nesulaukė.
Atlikta elektros instaliacija. Pirmininkės pareiškimu, darbai kainuos 10 tūkst. litų. Vėliau kaina sumažėjo iki 8 tūkst. litų. Gyventojų paprašyta šių darbų sąmatos ir projekto pirmininkė liko kurčia. Tik nepamiršo pamokyti gyventojų, kaip šie privalo į ją kreiptis. "Ponia pirmininke" – štai kokio kreipinio turėjo nepamiršti gyventojai.
Žeimenos g. daugiabučio gyventojai prasitarė apie naujai sudėtus langus bendrose namo patalpose. "Paprašytas parodyti dokumentus pirmininkas neparodė, o kai pateikė sumas, kurias turime sumokėti, išėjo, kad be nuolaidų ir pernelyg nesukant galvos galima pigiau sudėti naujus langus, nei, kaip teigė pirmininkas, pritaikius maksimalias nuolaidas jo rastoje firmoje."
Rūpinasi savais
Daugiabučių bendrijų gyventojus įvairiais rūpimais klausimais konsultuojančios teisininkės visiškai nestebina žmonių išsakytos problemos. "Ypač dažnas sukčiavimo modelis yra vadinamieji otkatai, kai bendrijų pirmininkai bando prastumti savas įmones. Su draugų, draugelių ar giminaičių įmonėmis sudaro fiktyvias sutartis ir padidina mokesčius už atliktus darbus", – kaip gerai žinomą abėcėlę dėstė teisininkė G.Ramanauskaitė.
Ji įsitikinusi, kad tai yra visiškas piktnaudžiavimas ir praturtėjimas savininkų lėšomis. Dėl išpūstų kainų susikrautą sumą pasidalija pirmininkas ir jo pasamdyta įmonė.
Blogiausia tai, kad norėdami įrodyti klastą, savininkai tokias sutartis gali nuginčyti tik teisme. Teisminis procesas yra brangus ir ilgai užtrunka.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Mažumos valanda: kas domino Kauno politikus?29
Pakeitus Vietos savivaldos įstatymą, kartą per pusmetį turi būti sudaryta galimybė rengti mažumos valandą. Antradienį ne opozicijoje esantys Kauno politikai galėjo savivaldybės administracijai, merui ir vicemerams užduoti įvairius rūpimus klausim...
-
BGS Ukrainos „SkyUp Airlines“ lėktuvus aptarnaus ir Kauno oro uoste1
Lietuvos kapitalo aviacijos grupės „Avia Solutions Group“ antžeminių paslaugų bendrovė „Baltic Ground Services“ (BGS) nuo šiol ir Kauno oro uoste teiks paslaugas Ukrainos užsakomųjų skrydžių bendrovei „SkyUp Airli...
-
Kaune nuo gegužės – pigesni metiniai viešojo transporto bilietai įmonėms7
Kaune nuo gegužės bus įvedami pigesni metiniai viešojo transporto bilietai, kai įmonės ar organizacijos tokių bilietų visiems metams perka 100 ar daugiau. ...
-
Gausus tarybos posėdis ir saujelė protesto balsų52
Balandžio mėnesio tarybos posėdyje buvo suplanuota daugiau nei 160 klausimų. Intensyvų klausimų svarstymą stebėjo ir grupelė miestiečių, nepatenkintų Kauno mero Visvaldo Matijošaičio verslo Rusijoje detalėmis. ...
-
Miesto planas – priedangų įrengimas daugiabučiuose30
Antradienio tarybos posėdyje miesto politikai svarstė, ar prisidėti finansiškai prie priedangų įrengimo daugiabučiuose. Projekto autoriai pabrėžia, kad toks projektas leistų sumažinti grėsmes galimų pavojų metu. ...
-
Laivų šliuzo per Nemuną projektui – žalia šviesa37
Pirmadienį pasirašyta sutartis dėl laivų šliuzo Kauno hidroelektrinės (HE) užtvankoje statybos poveikio aplinkai vertinimo ir projektinių pasiūlymų rengimo. Visa tai suteiks detalią informaciją dėl konkrečių statybos terminų, kainos...
-
Dainų slėnio prieigas papuošė proginiai ąžuolai ypatingam jubiliejui pažymėti9
Rekonstrukcijos pabaigą pasitinkantis Dainų slėnis sulaukė naujų akcentų – dviejų jaunų ąžuolų. Jais simboliškai įamžintas artėjantis Lietuvos dainų šventės 100-metis ir jubiliejinė Dainų diena Kaune „Miškais ...
-
Karjerų kasimas Pakarklės miške: bendruomenė žada kovoti toliau6
Ne vienerius metus trukusi bendruomenės kova su valdžios institucijomis dėl Pakarklės miško išsaugojimo, kad ten nebūtų kasami žvyro karjerai, baigėsi. Aplinkos apsaugos agentūra (AAA) pripažino, kad miške kasinėti nieko negalim...
-
Senoji Kauno ledo arena taps daugiafunkciu sporto centru15
Beveik pusę amžiaus skaičiuojanti, ne vienam aukšto lygio sportininkui pagrindus paklojusi Kauno ledo arena ruošiasi transformacijai. Iki šiol čia plušėję čiuožėjai ir kitų žiemos sporto šakų atstovai dar š...
-
Kauno rajono socialinių paslaugų centre pamatiniai dalykai nesikeičia
Kauno rajono socialinių paslaugų centras švenčia 17-ąjį gimtadienį. ...