Kauno apygardos prokuratūrą sudomino naujo gyvenamojo kvartalo Kaune, Krėvos gatvėje, projekto rengimo aplinkybės. Pradėtas patikrinimas dėl galimo viešojo intereso pažeidimo. Vietos gyventojai abejoja, ar per viešą detaliojo plano pristatymą jiems buvo pateikta visa informacija.

Patraukli vieta

Naujajam kvartalui numatyta šiuo metu apleista vieta pačiame miesto centre. Vytauto prospekte, šalia Aleksandro Puškino daugiafunkcio centro ir Krėvos gatvės sandėliukais apstatyta teritorija jau seniai pamiršo žmogaus žingsnius. Anksčiau čia karaliavo bendrovė "Limedika", dar anksčiau buvo gamykla.

Per viešą naujo kvartalo svarstymą Krėvos gatvės gyventojai rengėjams uždavė ne vieną klausimą. Tačiau apie po langais išdygsiantį naują kvartalą ir su jo atsiradimu susijusius galimus nepatogumus bei taršą išgirdo tik formalius atsakymus.

Naujojo kvartalo projekto rengėjai bendrovė Projektų vystymo grupė esą atsisakė pateikti gyventojams tyrimo medžiagą, kuria remdamiesi, skelbia užtikrinantys eismo saugumą, išlaikytas taršos normas ir tikrai jau nepabloginantys esamų sąlygų.

Su nerimu naujosios kaimynystės laukiantys Krėvos gatvės gyventojai kreipėsi pagalbos į prokurorus. "Patikrinimas dėl galimo viešojo intereso pažeidimo tikrai pradėtas, tačiau kol kas negaliu nieko daugiau pasakyti. Išsiųsti užklausimai į reikiamas institucijas, o atsakymų kol kas nėra", – situaciją apibūdino prokurorė Solveiga Gradzevičienė.

Pristatymas skaičiais

Rengėjai viešam svarstymui pateiktame detaliojo plano projekte atskleidė savo planus: numatyta, kad, sujungus sklypus ir iš dalies pakeitus jų naudojimo būdą, sklype numatoma statyti šešis daugiabučius su komercinėmis patalpomis viename iš namų. Numatomas bendras pastato plotas – 14 tūkst. kv. m, iš jų – apie 13 tūkst. kv. m gyvenamųjų patalpų, 300 kv. m – komercinės paskirties patalpų. Bendras planuojamų butų skaičius – 250.

Sklype projektuojamas ir požeminis garažas. Jį planuojama padalyti į tris dalis – kiekvienoje dalyje būtų tilptų iki 100 automobilių. Į teritoriją planuojama patekti per dvi įvažas Krėvos gatvėje ir vieną Totorių gatvėje. Detaliojo plano projekte taip pat numatyta, kad maksimalus projektuojamų pastatų aukštis yra 21,50 m.

Gyventojai įsitikinę, kad naujojo kvartalo atsiradimas pažeistų visuomenės sveikatos saugos reikalavimus. Pagal detaliojo plano sprendinius žmonės neabejoja, kad neišvengiamai bus pabloginti jau ir šiuo metu dažnai leistinas normas viršijantys oro taršos parametrai. Būtų viršytos leistinos triukšmo ribos ir neužtikrintas eismo saugumas.

Prašymą ignoravo?

"Detaliojo plano organizatoriui buvo teiktas prašymas mažinti detaliojo plano projekte numatytus užstatymo intensyvumo, aukštingumo, užstatymo ir išdėstymo bei kitus parametrus", – civilizuoto bendravimo pradžią priminė Krėvos gatvės gyventojas teisininkas Modestas Vogulis.

Gyventojų netenkina raštu gautas rengėjų atsakymas, esą jų planas atitinka visus reikiamus reikalavimus. Gana prieštaringai skamba rengėjų atsakymas, kad pastatų statyba Krėvos gatvėje yra planuojama neišlaikant normatyvinių atstumų iki kitų sklypų. Esą tam buvo gauti Nacionalinės žemės tarnybos Kauno skyriaus ir Kauno miesto savivaldybės miesto tvarkymo skyriaus sutikimai.

"Su šiais plano teiginiais negalime sutikti. Kauno miesto savivaldybės miesto tvarkymo skyrius nurodo, kad jie neprieštarautų rengėjų planams, jei tai nepažeis trečiųjų asmenų teisių ir įstatymo saugomų interesų. Nacionalinės Žemės tarnybos Kauno skyrius taip pat nurodo, kad detalusis planas turi būti rengiamas tik atlikus išsamią esamos padėties analizę, išlaikant higienos, priešgaisrinės saugos, aplinkos apsaugos normatyvų reikalavimus, nustačius apsaugos zonas ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisių ir įstatymų saugomų interesų", – atsakingų institucijų atsakymus citavo M.Vogulis.

Gyventojai įsitikinę, kad tik įvykdžius minėtus reikalavimus būtų galima traktuoti, jog detaliojo plano projektui duotas sutikimas. "Šiuo atveju, kai matavimai net nebuvo atlikti ir pateikti viešai svarstyti, statyba negali būti leista", – sakė gyventojams atstovaujantis M.Vogulis.

Laikosi savo

Bendrovės Projektų vystymo grupė direktoriaus pavaduotoja Lina Pakalnytė atsakyme gyventojams užtikrina, kad Krėvos kvartalo detaliojo plano sprendiniai atitinka teritorijų planavimo įstatymus. Esą, įgyvendinus projektą, gyventojų skaičiaus, transporto srautų, triukšmo ir oro taršos padidėjimas neviršys teisės aktuose įtvirtintų ribinių normų.

Plano rengėjai tvirtina, kad buvo pristatyti viešosios įstaigos Kelių ir transporto tyrimo instituto atliktos Kauno Naujamiesčio gatvių tinklo dalies, kurią sudaro Vytauto prospekto, Laisvės alėjos, Krėvos, Tibeto, Trakų, Totorių gatvių transporto srautų dydžio nustatymo, oro taršos ir triukšmo matavimo ataskaitos. Pristatyti ir prognozuojamos situacijos po projekto įgyvendinimo modelio rezultatai.

Teigiama, kad pakeistuose detaliojo plano sprendiniuose užstatymo zona prie sklypo ribų ties Krėvos gatve buvo atitraukta 1,50 m atstumu, be to, sumažintas čia projektuojamų statinių aukštis.