- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Dažname Lietuvos mieste, tiek Vilniuje, tiek Kaune, tiek mažesniame, akis bado seni, apleisti pastatai. Atrodo, neįveikiama užduotis nušluoti tokias kiuženas nuo žemės paviršiaus ir vietoj jų pastatyti naujus, akį traukiančius.
Bet ji išsprendžiama, galima užkirsti kelią kultūrinio paveldo nykimui ir praradimui bei sumažinti apleistų pastatų neigiamą poveikį miesto veidui. „Vilniaus vystymo kompanija“ tai įrodė ne kartą.
Savininkų problemos
„Kiekviena šalis, miestas ar bendruomenė turi stengtis išsaugoti istoriją įveiklindama ar suteikdama „antrą kvėpavimą“ vietoms, kurios yra unikalios. Visos iniciatyvos, skirtos paveldo pastatams išsaugoti, investavimas į jas yra pilietiškumo požymis. Atnaujinant paveldo pastatus sukuriama pridėtinė vertė ir jie išsaugomi ateinančioms kartoms“, – kalba mokslininkai.
Visa Europa susiduria su apleistų, nenaudojamų pastatų problema. Priežastys, kaip ir pas mus: neišspręstas nuosavybės statusas, labai daug paveldėtojų, kurie nesutaria, ką su gautu turtu daryti, savininkų nenoras investuoti, nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų bankrotai, areštas, hipotekos skola ar savininkas įsigijo objektą tik turėdamas tikslą perparduoti, tačiau nesulaukia sau tinkamos kainos.
Sprendimų būdai
Ne taip jau retai tokio likimo sulaukia išskirtinės architektūros pastatai, kurie istoriškai svarbūs miestui, akcentuoja jo tapatybę. Susiduriama su dvejopa problema: nugriauti paveldo vertybių negalima, tačiau savininkų finansinės galimybės atnaujinti namą būna ribotos, o kritinės būklės statiniai kelia pavojų visuomenės saugumui.
Pastatų renovacija dėl natūralaus jų nusidėvėjimo yra neišvengiamas ir begalinis procesas. Jis būtinas, norint užtikrinti pastatų funkcionalumą ir saugų naudojimą. Konkrečius pastatų naudojimo ir priežiūros reikalavimus nustato įstatymai ir kiti teisės aktai, už jų vykdymą atsako pastatų naudotojai ir valdytojai.
Tokias problemas daugumoje Europos miestų sprendžia savivaldybėms atstovaujančios NT efektyvaus valdymo paslaugą teikiančios įmonės. Jos konsultuoja apleistų ar avarinės būklės NT savininkus, tarpininkauja jiems susitariant dėl pastatų perleidimo potencialiems investuotojams, kurie patraukliose vietose siekia tvariai rekonstruoti nenaudojamus istorinius namus.
Aukso vertės projektas
Paprasčiau vertingus pastatus prikelti antram gyvenimui, kai jie yra savivaldybės nuosavybė. Sostinėje tuo užsiima UAB „Vilniaus vystymo kompanija“ (VVK). Bendrovė, vykdanti sostinės savivaldybės investicinius projektus, turi didelę visuomeninės paskirties pastatų statybos, rekonstravimo bei atnaujinimo, modernizavimo patirtį. Tai garantuoja paslaugų efektyvumą – savalaikį rizikos vertinimą, darbų finansavimą bei darbų kokybę, padeda sutaupyti laiko, tinkamai valdyti visą procesą.
Vienas geriausių pavyzdžių – VVK organizuota Vilniaus Šolomo Aleichemo ORT gimnazijos rekonstrukcija sostinės Žvėryno mikrorajone. Tai – buvusi M.Dobužinskio vidurinė mokykla, kuri apskritai dėl prastos būklės (klasės, tualetai, kitos patalpos net nepriminė erdvių, kokias turėtų turėti moksleiviai) nuo 2012 m. nebeveikė. Po pusantrų metų trukusios modernios rekonstrukcijos 2015 m. Šolomo Aleichemo ORT gimnazija atvėrė duris. Renovuojant pastatą buvo pakeista stogo danga ir apšiltinta, taip pat apšiltintas fasadas, pakeisti langai ir lauko durys, modernizuotos vidaus inžinerinės ir sklypo lauko komunikacijos, paklotos naujos kiemo ir sporto aikštelių dangos. Atnaujintas ir pastato vidus.
Konkurse „Lietuvos metų gaminys – 2015“, kuriame kasmet apdovanojama Lietuvos įmonių gaminama produkcija, kategorijoje „Statybos pramonė“ Šolomo Aleichemo ORT gimnazijos rekonstrukcijos projektas apdovanotas aukso medaliu.
Kitas svarbus VVK projektas – sostinės Šv. Roko ligoninės pastato Antakalnio rajone rekonstrukcijos darbai. Atnaujinta daugiau nei 6 tūkst. kv. m patalpų, pakeisti langai, durys, virš buvusio baseino ir pagrindinio korpuso įrengtos papildomos patalpos. Atnaujintoje sveikatos priežiūros įstaigoje įrengti du papildomi ir pritaikyti lovoms transportuoti liftai. Atnaujinant pastatą didžiulis dėmesys buvo skiriamas žmonių, turinčių negalią, poreikiams. Regėjimo negalią turintiems ligoniams čia įrengtas liftas su Brailio rašto žymeniu. Tikintiesiems įrengta koplyčia. Atnaujintoje ligoninėje yra daugiau nei 80 palatų, kuriose – 240 lovų.
XIX a. viduryje statytos neogotikinės koplyčios, esančios Rasų kapinėse Vilniuje, restauravimas – taip pat VKK projektas. Atnaujinimo metu sutvarkyti koplyčios pamatai, cokolis, mūrinių sienų paviršius, laiptai. Taip pat buvo perdengtas stogas, nudažytas fasadas, atkurtas švieslangis, įrengta žaibosaugos sistema, atlikti valymo, antiseptikavimo ir nudruskinimo darbai, praneša Kultūros paveldo departamentas. Romantizmo laikotarpio neogotikinė koplyčia pagal architekto Tomo Tišeckio projektą pastatyta 1850 m. 1888 m. gydytojas Hiliaras Raduškevičius medinės varpinės vietoje pagal architekto Julijano Januševskio projektą pastatė plytų mūro varpinę.
Mes kiekvieną dieną lankomės objektuose, kurie išsidėstę visame mieste. Puikiai matome, kur kokios infrastruktūros trūksta. Įvertiname naujas investicines galimybes ir teikiame jas savivaldybės administracijai.
Beveik 200 projektų vienu metu
Naujų darželių ir mokyklų statybos, ugdymo įstaigų atnaujinimo darbai, poliklinikų remontai, viešų erdvių tvarkymas ir infrastruktūros plėtra. Trumpiau tariant, viešosios infrastruktūros projektų valdymo ir statybos techninės priežiūros paslaugos – pagrindinė „Vilniaus vystymo kompanijos“ veikla. Šiuo metu įmonės darbotvarkėje beveik 200 projektų.
Vienas jų – Energetikos ir technikos muziejus Vilniuje. Jis taps nauja įspūdinga traukos vieta sostinėje: po rekonstrukcijos ir naujų statybų čia bus analogų Lietuvoje neturinti moderni ir interaktyvi ekspozicija, nuo muziejaus stogo atsivers Vilniaus panoramos apžvalgos aikštelė, veiks kūrybinės dirbtuvės, kavinė. Muziejuje bus įrengtas liftas, kurio ligi šiol čia nebuvo, todėl muziejus taps prieinamesnis dar didesniam lankytojų srautui: senjorams, judėjimo negalią turintiems, šeimoms su kūdikiais. Atsinaujinęs Energetikos ir technikos muziejus planuoja dar daugiau interaktyvumo, patrauklių veiklų visai šeimai. Po vienu stogu tilps energetikos ir technikos istorija bei naujos edukacinės erdvės kūrybai, šiuolaikiniam mokslui. Cokoliniame aukšte įsikurs atviros prieigos kūrybinės erdvės, laboratorijos ir dirbtuvės, kuriose bus rengiami edukaciniai užsiėmimai, dirbtuvės visų amžių grupių lankytojams. Čia bus galima kurti ir mokytis, pasitelkiant naujausias 3D technologijas, fotogrametriją, CAD, CAM sistemas, mechanikos ir elektronikos įrenginius.
„Rūpinamės efektyviu miesto viešųjų infrastruktūrinių projektų įgyvendinimu, architektūros ir inžinerijos veikla bei su ja susijusiomis techninėmis konsultacijomis. Vilnius yra pasirinkęs teisingą kelią, savivaldybės nekilnojamojo turto vystymo paslaugas telkdamas vienose rankose. Mes kiekvieną dieną lankomės objektuose, kurie išsidėstę visame mieste. Puikiai matome, kur kokios infrastruktūros trūksta. Įvertiname naujas investicines galimybes ir teikiame jas savivaldybės administracijai“, – sako VVK direktorė Rasa Čeponytė.
Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius Povilas Poderskis yra sakęs, jog miesto nekilnojamojo turto valdymas, administravimas ir vystymas iš vieno centro sukuria didesnę pridėtinę vertę. Be to, artimiausiu metu ketinama kurti nekilnojamojo turto kompetencijų centrą, kuriuo taps „Vilniaus vystymo kompanija“.

SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Donoro širdis ir kepenys iš Latvijos išgelbės dviejų žmonių gyvybes
Vilniaus Santariškių eismo žiede trečiadienio pavakarę Lietuvos kariuomenės Karinių oro pajėgų sraigtasparniu transplantacijos operacijai atskraidinta širdis iš Latvijos. ...
-
Vilniuje nuo COVID-19 pradėti skiepyti vyresni nei 70 metų gyventojai1
Vilniuje nuo COVID-19 pradėti skiepyti vyresni nei 70-metų asmenys, BNS trečiadienį informavo savivaldybės atstovė. ...
-
Investicijų nesulaukiantiems Trakams ir Kernavei siūloma suteikti specialų statusą
Investicijų nesulaukiantiems Trakams ir Kernavei siūloma suteikti istorinių sostinių statusus, kad būtų galima užtikrinti šių vietovių priežiūrą bei dalyvavimą finansavimo mechanizmuose. ...
-
Plečiant bandomąjį projektą, Vilniui leista grąžinti pradinukus ir į kitas mokyklas1
Vyriausybė leido Vilniaus savivaldybei grąžinti pradinukus ir į kitas pasirinktas mokyklas, taip plečiant iki šiol daugiau nei savaitę vienoje įstaigoje taikytą eksperimentą. ...
-
Įspėja: slenka vieno iš Kernavės piliakalnių šlaitai1
Slenka vieno iš Kernavės piliakalnių šlaitai, įspėja Valstybinio Kernavės kultūrinio rezervato vadovas Ramojus Kraujelis. ...
-
Vilnius ruošiasi lauko kavinių sezonui2
Praėjusių metų pavasarį Vilnius tapo viena didžiule lauko kavine – vos miestui pakvietus, sulaukta net 425 restoranų, kavinių ir barų prašymų įsikurti po atviru dangumi, šiuo sėkmingu pavyzdžiu sekė ir populiarūs užsienio &sc...
-
Protestuotojai didmiesčiuose reikalaus atnaujinti vairavimo mokymą ir egzaminus
Šalies didmiesčiuose trečiadienį rengiamos protesto akcijos Vyriausybės reikalaujant atnaujinti praktinį vairavimo mokymą ir egzaminus. ...
-
Premjerė: atnaujinti kontaktiniam ugdymui kitose mokyklose reikia laiko
Sostinės mokykloje per savaitę kontaktinio ugdymo nenustačius nė vieno užsikrėtusiojo COVID-19, atnaujinti kontaktiniam ugdymui kitose mokyklose dar reikia laiko, sako premjerė Ingrida Šimonytė. ...
-
Kur logika: savo balkonuose rūkyti draudžiama, bendrame daugiabučio balkone – galima3
500. Tiek Vilniaus daugiabučių jau uždrausta rūkyti, praneša LNK žinių tarnyba. ...
-
Sostinėje paskiepyta beveik trečdalis vyresnių nei 80 metų vilniečių, pradėta vakcinacija ir namuose
Sostinėje nuo COVID-19 paskiepyta apie 30 proc. vyresnių nei 80 metų vilniečių, nuo pirmadienio pradedamas jų vakcinavimas ir namuose, pranešė Vilniaus savivaldybė. ...