- Evelina Povilaitytė, BNS
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Apleistus Profsąjungų rūmus ant Tauro kalno Vilniuje už 11,5 mln. eurų bankroto administratoriui nusprendus parduoti varžytinėse, nekilnojamo turto (NT) ekspertai sako, jog vienintelis potencialus jų pirkėjas gali būti tik valstybė arba savivaldybė.
Anot kai kurių BNS kalbintų ekspertų, tokia kaina investuotojams būtų patraukli, jei čia būtų galima statyti komercinius ar gyvenamuosius namus, tačiau jų patrauklumą mažina valstybinės žemės nuoma.
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Citus“ Investicijų ir analizės skyriaus vadovas Arnoldas Antanavičius mano, jog Profsąjungų rūmai investuotojams gali pasirodyti pernelyg problematiški.
„Akivaizdu, kad objektas yra problematiškas. Matyt, įmonės bankrotas dėl to ir įvyko - per dešimt metų nepavyko gauti leidimų ir sukurti kažkokio daikto. Tai rodo, kad komerciškai šis turtas labai sudėtingas ir projekto įgyvendinimas greičiausiai sunkiai įmanomas. Tai atitinkamai apriboja potencialią objekto vertę ir kainą. Vertė dažniausiai nėra tas pats, kas kaina, nes pastaroji yra pirkėjo ir pardavėjo susitarimas. Šiuo atveju pirkėjas galėtų būti tik vienas - valstybė“, - BNS salė jis.
A.Antanavičiaus nuomone, 11 mln. eurų Profsąjungų rūmų kaina investuotojams būtų reali, jei šioje vietoje būtų leista statyti komercinius statinius arba gyvenamuosius namus. Be to, žemės sklypas nuomojamas, todėl neatsirastų pirkėjų, kol nebus aišku, kaip bus su valstybės nuomojamais sklypais.
NT paslaugų bendrovės „Newsec Advisers LT“ Tyrimų ir analizės grupės vadovas Baltijos regione Mindaugas Kulbokas sakė, kad Profsąjungų rūmai greičiausiai turėtų tapti valstybės arba savivaldybės pirkiniu, nes jos turi aiškią viziją, kokios veiklos turėtų vykti ant Tauro kalno.
„Kalbėti apie konkretaus objekto vertę nenorėčiau, tačiau šis atvejis man labai panašus į Sporto rūmų, kai Turto bankas iš bankrutavusios įmonės administratoriaus išpirko objektą ir turėjo intenciją, kad šalia kurtųsi verslas, o investicijos grįžtų sumokėtų mokesčių forma. Man šie atvejai analogiški. Jeigu kas nors nori, kad ta legenda apie J.Basanavičiaus surinktais pinigais finansuotą pastatą išliktų, turi to imtis. Ir tai savivaldybė galėtų įgyvendinti“, - BNS kalbėjo M.Kulbokas.
Praėjusiais metais rūmus norėjusį įsigyti investuotoją konsultavęs nekilnojamojo turto ekspertas, prašęs jo neįvardinti, BNS teigė, kad tuomet turtas buvo parduodamas už 11 mln. eurų, tačiau jis buvo pasiryžęs mokėti ne daugiau kaip 6 mln. eurų.
NT bendrovės „Colliers International Advisors“ Investicijų konsultantė Giedrė Kulakovienė teigė, kad iš pirmo žvilgsnio sunku įvertinti, už kiek būtų galima parduoti Profsąjungų rūmus.
„Dėl pačio objekto kainos būtų sunku vertinti, kadangi ji priklauso nuo daugelio dalykų, pavyzdžiui, nuo būsimos paskirties, todėl vienareikšmiškai atsakyti tikrai sudėtinga. Kita vertus, tai kad Profsąjungų rūmai yra ant valstybinės žemės tikrai mažina objekto patrauklumą, ypač įvertinus, kad paskutiniu metu valstybinių institucijų pozicija nėra nusistovėjusi“, - BNS sakė G.Kulakovienė.
Vilniaus meras Remigijus Šimašius yra ne vieną kartą užsiminęs, kad savivaldybė svarsto Profsąjungų rūmų išpirkimo galimybes, tačiau įgyvendinti teritorijos atgaivinimo projektą jai vienai būtų per brangu.
Profsąjungos rūmų valdytojos bankrutuojančios įmonės „VIPC Vilnius“ bankroto administratorius Stasys Poškus penktadienį pranešė, jog rūmai bus parduodami elektroninėse varžytinėse už 11,5 mln. eurų pradinę kainą.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Vilniuje populiarėja miesto daržininkystė1
Nuo balandžio 25 d., arba Šv. Morkaus dienos, lietuviai pradėdavo darbus daržuose ir pirmiausia sėdavo morkas. Miesto daržininkystė populiarėja ir Vilniuje. Pilaitėje miestiečiai jau penktą sezoną puoselėja „Idėjų lysvę“, Sapi...
-
Dėl šilumos tinklų rekonstrukcijos V. Šopeno gatvėje – eismo ribojimai1
Nuo balandžio 29 d. vidurnakčio. iki birželio 7 d. Vilniuje, V. Šopeno gatvės atkarpoje nuo Šv. Stepono g. iki Sodų g., bus ribojamas eismas. Eismo ribojimai įvedami dėl šilumos tiekimo tinklų rekonstrukcijos, kuriai atlikti būtin...
-
Vilniaus Konstitucijos prospekte bus renovuotas sovietmečiu statytas daugiabutis2
Vilniaus Konstitucijos prospekte už 3,8 mln. eurų bus renovuotas sovietmečiu statytas daugiabutis. ...
-
Apsišarvuokite kantrybe: paaiškino, kaip vyks eismas Vilniaus oro uoste1
Vilniaus oro uoste vyksta pokyčių – uždaromas išvykimo kelias, kuriuo buvo galima patogiai automobiliu pakilti iki pat išvykimo salės. Statant naują terminalą ir rekonstruojant visas prieigas, keičiasi eismas, tad keliautojams siūlo...
-
Vilniuje bus pagerbtos Černobylio atominės elektrinės avarijos aukos4
Vilniuje, Sapiegų parke, penktadienį bus pagerbtos Černobylio atominės elektrinės avarijos aukos. ...
-
Tuskulėnų memoriale bus pagerbtos Ruandos tutsių genocido aukos1
Diplomatinė bendruomenė ketvirtadienį Tuskulėnų dvaro memoriale Vilniuje organizuoja renginį, skirtą paminėti tutsių genocido Ruandoje 30-metį. ...
-
Pristatomi Mamuto parko projektiniai pasiūlymai: laukiama gyventojų nuomonės
Visuomenei pristatomi Šeškinės šlaitų geomorfologinio draustinio teritorijos su prieigomis tvarkymo projektiniai pasiūlymai. Vadinamasis Mamuto parkas ves paskutinio ledynmečio pėdsakais ir pasiūlys ramų poilsį gamtos apsuptyje. ...
-
VŠT iš „Veolios“ jau gavo 9,5 mln. eurų už taršos leidimus, likusių lėšų tikisi netrukus
Vilniaus miestas ir Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) iš Prancūzijos energetikos grupės „Veolia“ jau atgavo dalį Stokholmo arbitražo pernai lapkritį priteistos sumos – 9,5 mln. eurų už įmonės 2002–2017 metais ...
-
G. Nausėda įvardijo, iš kur gauti pinigų gynybos reikmėms: mano nuomone, tai – geriausias kelias15
Prezidentas Gitanas Nausėda sako pritariantis, jog pelno mokestis gynybos reikmėms galėtų būti didinamas papildomais 2 procentiniais punktais. ...
-
Skelbiamas Respublikinės Vilniaus universitetinės ligoninės direktoriaus konkursas2
Sveikatos apsaugos ministerija (SAM) paskelbė konkursą Respublikinės Vilniaus universitetinės ligoninės (RVUL) direktoriaus pareigoms užimti. ...