Naujas tiltas pakels būstų vertę ir pakeis miesto veidą

Pėsčiomis – per 10 minučių

Rugsėjo pabaigoje Kauno savivaldybė paskelbė ketinanti statyti naują pėsčiųjų tiltą per upę, kuris Aleksotą sujungs su Nemuno sala. Naujojo tilto pranašumus netruks įvertinti ir kairiojo upės kranto naujakuriai. Žemosios Fredos konversija iš pramoninės į patrauklią gyvenamąją ir rekreacinę teritoriją jau prasidėjo. Vienas tokių projektų – SBA grupės nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „SBA Urban“ vystomas daugiabučių kvartalas, kuriam kauniečiai balsuodami suteikė vardą „Nemunaičiai“.

„SBA Urban“ nuotr.

Kuo tiltas bus svarbus „Nemunaičių“ gyventojams? „Iš esmės tiltas bus nutiestas šio kvartalo kaimynystėje. Jis leis ne tik naujakurių rajono, bet ir visos Žemosios Fredos gyventojams Nemuno salą su joje esančia arena, baseinu, mokslo centru pasiekti vos per kelias minutes“, – pastebėjo „SBA Urban“ pardavimų vadovė Viktorija Pozingytė.

Viktorija Pozingytė. „SBA Urban“ nuotr.

Anot jos, tiltas priartins Nemuno krantą prie Senamiesčio, „Nemunaičių“ naujakuriams bus patogu vykti į darbus, renginius, pėsčiomis per 10 minučių bus galima pasiekti namus. Tikėtina, šios jungtys – esamas pėsčiųjų tiltas ir naujasis – visą salą atvers platesniam kauniečių ratui. Projekto vystytojai įsitikinę, kad visos investicijos pavers Nemuno salą gyvu miesto centru, o šis yra ten, kur yra žmonių.

Tiltas priartins Nemuno krantą prie Senamiesčio, „Nemunaičių“ naujakuriams bus patogu vykti į darbus, renginius, pėsčiomis per 10 minučių bus galima pasiekti namus.

 

„Mes, komanda, su šypsena pasidžiaugiame, kad ne kiekvienas gyventojas gali turėti areną, salą, teniso kortus, baseiną, krepšinio aikštelių, galima sakyti, savo kieme“, – pridūrė V. Pozingytė.

Statybos – jau netrukus

294 m ilgio pėsčiųjų ir dviratininkų tilto į Nemuno salą viziją parengė įmonė „TEC Infrastructure“ ir architektai KILD.

Teigiama, kad naujojo tilto siluetas primins jau pastatytą mažąjį tiltą iš Karaliaus Mindaugo prospekto į Nemuno salą. Jis bus šviesus, kuriamas iš lengvų metalinių konstrukcijų, neužgoš vaizdo į miestą. Be to, suplanuotos terasos ir amfiteatrai prie vandens aplink tilto atramas. Jos bus pritaikytos koncertams, lauko kinui, studentų paskaitoms.

„SBA Urban“ nuotr.

„Techninio projekto rengimas užbaigtas, ieškome rangovo. Pagal optimistinį scenarijų statybos galėtų prasidėti kitų metų pradžioje, jos turėtų trukti kiek daugiau kaip dvejus metus“, – patikslino Kauno savivaldybės administracijos Statybos valdymo skyriaus vedėjas Vigimantas Abramavičius.

Preliminariai darbai turėtų kainuoti 13,4 mln. eurų.

Kils būstų vertė

V. Pozingytė prognozuoja, kad butų vertė „Nemunaičiuose“ gerokai kils. „Laikas, skiriamas patekti iš namų į darbą, sutrumpėja, vadinasi, auga pridėtinė nekilnojamojo turto vertė. Juk kiekvienas norime taupyti laiką. Žmonės, kurie perka būstą pas mus, planuojamą naująjį tiltą akcentuoja kaip didelę pridėtinę vertę. Be to, nepamirškime ir ekologijos aspekto: kai svarbiausius miesto objektus iš namų galima pasiekti pėsčiomis, rečiau važiuojame automobiliu, mažiau naudojame degalų, vadinasi, prisidedame prie tvarumo idėjos“, – pabrėžė pašnekovė.

Šiuo metu maždaug iš 170 likę mažiau nei 10 proc. neparduotų butų ir komercinių patalpų.

„SBA Urban“ nuotr.

„Didžioji dalis likusių būstų pritaikyta jaunoms poroms arba erdvesnio būsto ieškantiems žmonėms. Likę trys dviejų kambarių, dešimt – trijų kambarių ir vienas keturvietis su didele terasa butas. Būstų 1 kv. m kainos – nuo 2 950 iki 4 100 eurų, priklausomai nuo buto ploto, jo aukšto, vaizdo pro langus.

Visi butai paruošti perduoti. Bet kuriam besidominčiajam belieka surasti laiko atvykti. Būstus įsigiję gyventojai vertina tai, kad šis projektas jau pasiekė pabaigos etapą, tad parduodame nebe nuotraukas, o realų turtą“, – pastebėjo V. Pozingytė.

Miestas mieste

SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) įmonė „SBA Urban“ kartu su investicine bendrove „TABA Invest“ planuoja vystyti didelės apimties mišrios paskirties rajoną kairiajame Nemuno krante. Kaip skelbta anksčiau, pagal partnerių pasirašytą sutartį įsteigta NT plėtros įmonė „Urban River“ konceptualiai vystys 3,3 ha teritoriją, besiribojančią su dabartiniu „Nemunaičių“ kvartalu. Didžiulėje teritorijoje planuojamas kurti prestižinis miestas mieste, kur susilies gyvenamieji būstai, laisvalaikio ir paslaugų zonos, biurai.

„SBA Urban“ nuotr.

Gatvė sulauks rekonstrukcijos

H. ir O. Minkovskių gatvė yra pagrindinė teritorijos ašis, aplink kurią kursis nauji daugiafunkciai kvartalai. Tad Kauno savivaldybė planuoja šios gatvės rekonstrukciją, kuri ne tik pagerins susisiekimą, bet ir suteiks daugiau komforto viso rajono gyventojams. Planuojama, kad ši arterija praplatės, taps gerokai žalesnė. Įgyvendinant projektą numatomi du etapai. Šiuo metu vykdomi projektavimo darbai.