NT ekspertas R. Pleteras: kainos rinkoje nemažėja, bet pilasi akcijų ir dovanų lietus

„2023-ieji metai gyvenamojo būsto rinkoje buvo išties unikalūs. Dėl padidėjusių įmokų bankams už paskolas staiga ėmė stoti pardavimai, tačiau būsto kainos toliau kilo. Tai – unikalus reiškinys, dėl kurio vystytojams tenka sukti galvas kaip paskatinti pardavimus“ – sakė Remigijus Pleteras, daugiabučių plėtros bendrovės „Bonava Lietuva“ vadovas.

Pasak jo, šiandien tie laikai, kai butai buvo parduodami dar nepastatyti, jau praeityje.

„Šiandien daugumos vystytojų tikslai yra parduoti jau pastatytus ar šiuo metu statomus namus. Didesni gali projektus įšaldyti ir laukti geresnių laikų, tačiau mažesniems reikia pardavimų tolesnei plėtrai, todėl rinka pildosi įvairiais pasiūlymais, akcijomis ir nuolaidomis“, – sakė R. Pleteras.

2024-ieji bus NT kainų augimo metai.

 

Eksperto teigimu, dauguma jų – tai „kosmetiniai“ pasiūlymai, tokie kaip skalbimo ar indų plovimo mašina dovanų. Kartais – su nuolaida parduodami parodiniai butai, kurių vertė pardavimų pradžioje įprastai būna išpūsta dėl pilnos apdailos ir baldų, kurie sukuria gražų vaizdą.

„Bonava Lietuva“ vadovas pripažįsta, kad jo vadovaujama bendrovė rinkai taip pat pateikė patrauklių pasiūlymų.

„Šiuo metų viename mūsų projekte Vilniuje naują būtą su pilna apdaila galima įsigyti už mažiau nei šimtą tūkstančių eurų“, – sakė R. Pleteras.

Už 99 tūkst. eurų siūlomi kiek daugiau nei 29 kv. metrų būstai su papildoma beveik 6 kv. metrų terasa A energetinės klasės name. Butuose suprojektuotos bendros virtuvės ir svetainės erdvės, atskiros miegamojo zonos, atskiri holai bei vonios kambariai.

„Šiai dienai tai – bene mažiausia kaina sostinės rinkoje už visiškai įrengtą tokios kvadratūros būstą pirminėje rinkoje“, – teigė R. Pleteras ir pridūrė, jog tokia kaina yra patraukli tiek asmenims, ieškantiems pirmojo būsto sostinėje, tiek siekiantiems investuoti.

„Tai – suma, kurią investuojantys dažnai gali sumokėti be banko paskolos ir tikėtis solidžios grąžos iš nuomos. Taip pat tai – patraukli suma karjerą pradedantiems asmenims, nes pradinis įnašas nėra didelis lyginant su tuo, kas siūloma rinkoje, o banko paskolos įmoka net šiomis dienomis būtų mažesnė nei tokio būsto nuomos kaina“, – aiškino R. Pleteras.

Ekspertas sako, kad remiantis ekonominėmis prognozėmis, tarp jų ir Lietuvos banko, ir Europos Centinio Banko, atlyginimai šalyje šiemet ir toliau kils, nebedidės palūkanų normos, toliau mažės infliacija.

„Visa tai suponuoja geresnį būsto įperkamumą, ypač patraukliomis kainomis, o rinkos atsigavimas prognozuojamas antroje metų pusėje“, – sakė „Bonava Lietuva“ vadovas R. Pleteras bei pridūrė, kad ir 2024-ieji bus NT kainų augimo metai.