- Erika Alonderytė, BNS
- Teksto dydis:
- Spausdinti
-
Asociatyvi nuotr.
Ekonomistas Nerijus Mačiulis prognozuoja, jog būsto įperkamumas daliai gyventojų Lietuvoje mažės, tačiau ateityje matoma vis mažiau priežasčių sparčiai augti būsto kainoms.
Lietuvos banko skaičiuojam pasikartojančių sandorių indekso duomenimis, Kaune ir kituose mažesniuose miestuose būstas per metus brango maždaug penktadaliu, o Vilniuje – 19 proc. Pasak „Swedbank“ ekonomisto, labiausiai kainų augimas susijęs su pasiūlos trūkumu.
„2021 metais kainų šuolį lėmė pasiūlos trūkumas, pastatyta butų Vilniuje buvo mažiausiai per pastaruosius penkerius metus ir pastatyta mažiau nei įvyko sandorių“, – žurnalistams sakė N. Mačiulis.
Pasak jo, nuomos pajamingumo indeksas rodo, kad nuoma tampa santykinai patrauklesnė nei įsigijimas, nes būstas brangsta sparčiau nei didėja nuomos kaina.
„Kol kas nepaisant spartaus būsto kainų šuolio, dėl sumažėjusių būsto paskolų palūkanų, dėl sparčiai augusių atlyginimų, būsto įperkamumo indeksas rodo, kad įperkamumas nesumažėjo, bet mes prognozuojame, kad jis mažės. Kainų šuolis, tikėtina, pajamų augimas jo nepasiveja ir kai kurių gyventojų, bent mažesnes pajamas gaunančių, įperkamumas būsto sumažės“, – kalbėjo jis.
Vis dėl to jis teigia, kad būsto rinkoje nėra tokio perkaitimo, koks buvo 2007 metais. N. Mačiulis sako, kad žiūrint į ateitį, matoma vis mažiau priežasčių tokiam sparčiam kainų kilimui, koks buvo praėjusiais metais ir vienaženklis augimas arba kainų sulėtėjimas iki stagnacijos būtų „normalesnė“ tendencija.
„Būsto rinka nėra labai perkaitusi, bet tikrai yra vis mažiau priežasčių tokiam sparčiam kainų kilimui ir padidėjus pasiūlai būtų galima matyti daug sveikesnę būsto rinką, kur derybinė galia sugrįžtų į pirkėjų rankas ir nebūtų perkami būstai iš brėžinių ar net kai nėra brėžinių, statybų leidimų“, – sakė N. Mačiulis.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
Galerijos
-
Zapyškio aitvarų festivalis ...
-
Kaunas gaivina 2022...
-
88-oji karo Ukrainoje diena...
-
Kauno Mitinis Žvėris pasirod...
-
Didysis „Santakos“ renginy...
-
LKL sensacija: „Lietkabelis...
-
Naktis su Karo muziejumi...
-
Kaunas ūžia nuo renginių ga...
-
Gatvės muzikos diena Kaune 20...
-
Akrobatai prie Kauno pilies...
-
Sparčiai kylant būsto kainoms, parlamentarai pirštu beda į Žemės ūkio ministerijos klaidasLietuvos bankui kalbant apie tai, kad nekilnojamojo turto kainos pagrįstą jo vertę jau viršija 9 proc., tiek valdantiesiems, tiek opozicijai atstovaujantys parlamentarai pirštu beda į konkrečią problemą, trukdančią padidinti būsto pasi...
-
Biudžetinėms įstaigoms norima uždrausti skirti dalį GPMIš valstybės biudžeto išlaikomus vaikų darželius, mokyklas, bibliotekas ar gydymo įstaigas, taip pat garažų, daugiabučių, sodininkų bendrijas nuo 2025 metų svarstoma eliminuoti iš paramos gavėjų sąrašo. ...
-
G. Nausėda pasirašė patikslintą biudžetą, bet kritikuoja antiinfliacinių priemonių tempą6Prezidentas Gitanas Nausėda pasirašė patikslintą 2022 metų valstybės biudžeto įstatymą, tačiau sukritikavo Vyriausybę dėl per lėto tempo diegiant priemones, padėsiančias gyventojams amortizuoti kainų augimo šoką. ...
-
Vežėjai teigiamai vertina naujausius reikalavimus: tikisi, kad visi vienodai mokės mokesčius1Lietuvos vežėjai linkę teigiamai vertinti nuo šeštadienio įsigaliojančius naujausius Mobilumo paketo reikalavimus, iš kurių vienas pagrindinių yra reikalavimas turėti licencijas transporto priemonėms, kurių didžiausia leidžiamo...
-
Nepaisant išaugusių kainų, sėklų pardavimai didėja1Daržininkams mėgėjams bei ūkininkams baigiant sėją, prekybininkai pastebi, kad šiemet sėklų pardavimai auga, nepaisant apie 15 proc. išaugusių jų kainų. Be kita ko, prognozuojama, kad sėklos kitąmet brangs dar. ...
-
Lietuvos turėtas skolinimosi reitingas – patvirtintasTarptautinė kreditų reitingų agentūra „DBRS Morningstar“ patvirtino anksčiau Lietuvai suteiktą A (aukštą) ilgalaikio skolinimosi reitingą ir paliko stabilią perspektyvą, skelbia Finansų ministerija. ...
-
„Nord Pool“ sustabdžius prekybą rusiška elektra, jos importas stabdomas ir LietuvojeElektros energijos biržos operatorė „Nord Pool“ nusprendė stabdyti prekybą rusiška elektra iš vienintelio jos importuotojo Baltijos šalyse – įmonių grupės „Inter RAO“. ...
-
Nauja tvarka verčia stvertis už galvų: statybų pažyma pabrango 17 kartų3Paskutiniai gręžimai iki kol daugiabutyje neįsikėlė naujakuriai. Kiekviena detalė svarbi, mat tik kelios savaitės, kai įsigaliojo nauja tvarka – nuo gegužės 1-osios pažymą, kad statinys atitinka projektą, išduoda nebe valdininkai, o p...
-
Lietuvos energetikos agentūra: per savaitę šalyje brango degalai2Benzino kainos Baltijos šalyse, Lenkijoje ir Vokietijoje gegužės 9–13 dienomis didėjo 2–8 centrais už litrą, o dyzelinis kuras visur, išskyrus Lietuvą, pigo iki 5 centų už litrą, skelbia Lietuvos energetikos agentūra. ...
-
E. Lazauskas: bandomasis krovinių vežimas iš Ukrainos pasiteisino1Valstybės valdomų „Lietuvos geležinkelių“ (LTG) vadovas Egidijus Lazauskas teigia, kad bendrovei apie 60 tūkst. eurų į Ukrainą ir atgal kainavęs bandomasis krovinių vežimas pasiteisino. Anot jo, reisų dažnumą lems ne tik įmoni...
