Re­gist­rų cent­rui pa­skel­bus nau­jau­sius būs­to kai­nų ro­dik­lius, vals­ty­bės įmo­nės ir pri­va­čių bend­ro­vių eks­per­tai su­si­gin­či­jo: bu­tai brangs­ta ar pin­ga?

Re­gist­rų cent­ras ti­ki­na, kad pir­mą­jį šių me­tų ket­vir­tį nau­jos sta­ty­bos bu­tai sos­ti­nė­je bran­go 15 pro­c. Ta­čiau nekilnojamojo turto (NT) eks­per­tų nuo­mo­ne, kai­na kei­tė­si į prie­šin­gą pu­sę - bu­tai apie 10 pro­c. at­pi­go.

Vals­ty­bės įmo­nės duo­me­ni­mis, šių me­tų pir­mą­jį ket­vir­tį se­nos sta­ty­bos būs­tas sos­ti­nė­je at­pi­go apie 3,3 pro­c., už­tat nau­jos sta­ty­bos būs­to kai­nos ki­lo 15 pro­c. Vi­sos Lie­tu­vos mas­tu, iš­sky­rus Vil­nių, se­nos sta­ty­bos būs­tas vi­du­ti­niš­kai bran­go apie 5 pro­c., o nau­jos sta­ty­bos - be­veik 13 pro­c.

Vals­ty­bės įmo­nės spe­cia­lis­tų tei­gi­mu, kai­nos ki­lo, nes ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to bend­ro­vės pra­dė­jo par­da­vi­nė­ti jau įreng­tus bu­tus.

„Ne­ži­nau, kaip pri­va­čios ben­d­ro­vės, bet mes skai­čiuo­ja­me pa­gal rea­lius ro­dik­lius. Ma­to­me, ko­kias pirkimo-pardavimo su­tar­tis re­gist­ruo­ja gy­ven­to­jai ir pa­gal tas su­mas skai­čiuo­ja­me kai­nų pa­si­kei­ti­mus", - sa­kė Re­gist­rų cent­ro at­sto­vė spau­dai Li­na Bal­ke­vi­čie­nė.

Pri­va­čių NT bend­ro­vių eks­per­tai ti­ki­na, kad kai­nos vis dėl­to šiek tiek smuk­te­lė­jo.
Bend­ro­vės „In­real" Tar­pi­nin­ka­vi­mo de­par­ta­men­to va­do­vo Ne­ri­jaus Va­li­ko­nio tei­gi­mu, kai­nos šių me­tų pir­mą ket­vir­tį, pa­ly­gin­ti su praė­ju­sių­jų me­tų pa­bai­ga, pa­ki­to ne­žy­miai, ta­čiau tai bu­vo ne ki­li­mas.

„Kal­bant apie at­ski­rus Lie­tu­vos mies­tus, ga­li­ma pa­mi­nė­ti, kad būs­to kai­nos Kau­ne iš­li­ko sta­bi­lios, Vil­niu­je - ke­le­tu pro­cen­tų smuk­te­lė­jo že­myn. La­biau­siai kai­nos su­ma­žė­jo uos­ta­mies­ty­je - net 2-11 pro­c.", - tei­gė N.Va­li­ko­nis.

Ta­čiau ir sos­ti­nė­je kai ku­rie ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to sta­ty­to­jai ir plė­to­to­jai eko­no­mi­nės ir vi­du­ti­nės kla­sės dau­gia­bu­čiuo­se kai­nas su­ma­ži­no apie 10 pro­c. La­biau­siai kai­nas su­ma­ži­no tos sta­ty­bų įmo­nės, ku­rių pro­jek­tai jau yra be­veik baig­ti.

Kau­ne bu­vo šiek tiek pa­ko­re­guo­tos pa­vie­nių nau­jos sta­ty­bos pro­jek­tų bu­tų kai­nos. Bran­giau­si bu­tai ir to­liau iš­lie­ka cent­ri­nė­je mies­to da­ly­je - Se­na­mies­ty­je, Cent­re ir Ža­lia­kal­ny­je.

Klai­pė­do­je, kaip ir Vil­niu­je, da­ly­je nau­jos sta­ty­bos eko­no­mi­nės ir vi­du­ti­nės kla­sės būs­to pro­jek­tų kai­nos su­ma­žė­jo apie 10 pro­c. Vis dėl­to, skir­tin­gai ne­gu sos­ti­nė­je, kur su­pla­nuo­tos sta­ty­bos dar tę­sia­mos, uos­ta­mies­ty­je sta­ty­to­jai ke­ti­na ap­skri­tai stab­dy­ti nau­jus pro­jek­tus.

Dar prieš ke­lis mė­ne­sius pa­ts Re­gist­rų cent­ras skel­bė, kad bu­tai pin­ga. Pa­sak vals­ty­bės įmo­nės spe­cia­lis­tų, nau­jos sta­ty­bos būs­tas pa­sku­ti­nį praė­ju­sių me­tų ket­vir­tį, pa­ly­gin­ti su tre­čiuo­ju, Lie­tu­vo­je, iš­sky­rus Vil­nių, at­pi­go 6,1 pro­c., o sos­ti­nė­je smu­ko 12,6 pro­c.

Dėl vie­no da­ly­ko NT eks­per­tai ne­si­gin­či­ja - šti­lis te­be­si­tę­sia. Žmo­nės per­ka ma­žiau būs­tų ir lau­kia kai­nų kri­ti­mo.