Pirmąjį šių metų pusmetį sparčiausiai nekilnojamojo turto kainos kilo Kaune ir Klaipėdoje, tačiau kai kurie turto pardavėjai skelbia, kad butų kainos Kaune birželį gerokai smuko.

Būstas brangsta

Nekilnojamojo turto bendrovės „InReal“ duomenimis, pirmąjį 2007 m. pusmetį gyvenamojo būsto kainos Kaune ir Klaipėdoje kilo daugiau nei 25 proc. Praėjusių metų pabaigoje–šių pradžioje sustojęs būsto kainų kilimas sostinėje taip pat ilgai netruko. Tuo pačiu laikotarpiu Vilniuje butų kaina padidėjo 12 proc., o individualių namų kainos per pusmetį pakilo vos 1 proc.

„Butų paklausa visuose miestuose išlieka didžiulė. Vis dėlto Vilniuje pasiūla didžiausia, todėl kainų augimas nebuvo toks ryškus. Klaipėdoje paklausą didina tai, kad dalis būstų įsigyjami kaip antrieji namai“, – sakė „InReal“ Tarpininkavimo departamento vadovas Mindaugas Šimkus.

Kaune kainos augo abu ketvirčius, sparčiausiai – net iki 33 proc., antrąjį ketvirtį brango tiek renovuoti, tiek nerenovuoti senos statybos butai. Pastarųjų kainos jau nedaug atsilieka nuo naujos statybos butų. Individualūs namai per pusmetį Kaune brango apie 22 proc. Tipinį namą Kaune priklausomai nuo rajono galima įsigyti mokant nuo 420 tūkst. litų.

Klaipėdoje nuo metų pradžios butų kainos vidutiniškai padidėjo 26 proc. Gerokai mažiau kilo individualių namų kainos – vidutiniškai apie 6 proc. Tipinis naujos statybos namas Klaipėdos rajone kainuoja nuo 400 tūkst. litų, pajūryje kaina gali siekti iki 2 mln. litų.

Birželį atpigo

Tačiau, jei tikėtume nekilnojamojo turto prekybos portalo aruodas.lt duomenimis, norintys pirkti būstą Kaune turėtų suskubti. Aruodas.lt skelbia, kad birželį Kaune butų kainos smuko net 11 proc. ir šiuo metu vidutiniškai kvadratinis metras kainuoja 4 222 litus. Portalo duomenimis, Vilniuje vidutinė vieno kvadrato kaina birželį buvo 8 015 litų, Klaipėdoje – 6 334 litai.

Išanalizavę daugiau kaip 15 tūkst. skelbimų aruodas.lt šeimininkai paskelbė, kad Vilniuje naujos statybos butų pasiūlos kaina nuo vasario iki birželio pakilo apie 20 proc. (nuo 7 000 Lt/kv.m iki 8 400 Lt/kv.m), o senos statybos butų – apie 15 proc. (nuo 6 600 Lt/kv.m iki 7 600 Lt/kv.m).

Kaune naujos statybos butų pasiūlos kaina vasarį–birželį pakito nuo 4 500 Lt/kv.m iki 5 000 Lt/kv.m. Klaipėdoje, palyginti vasario–birželio statistikos duomenis, naujos statybos butų pasiūla vidutiniškai pakito nuo
7 000 iki 8 000 Lt/kv.m, o senos – nuo 5 100 iki 6 200 Lt/kv.m.

Būsto kainos kyla

1, 2 kambarių butai

Vilniuje: 4,3–15,5 tūkst. litų/kv.m

Kaune: 3,8–10 tūkst. litų/kv.m

Klaipėdoje: 5,5–12 tūkst. litų/kv.m

Individualūs namai

Vilniuje: 800–3,5 mln. litų

Kaune: 420–1,15 mln. litų

Klaipėdoje: 400–2 mln. litų

Kaune sparčiausiai tiek naujos, tiek senos statybos butų kainos kilo antrąjį šių metų ketvirtį – net iki 33 proc.