- Saulius Tvirbutas
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Buvusio fabriko "Lituanica" teritorijos savininkai užtruko derindami didelės apimties detalųjį planą, apimantį ne tik įsigytą sklypą, bet ir miesto viešąsias erdves. Ir – projekto partneris, Kauno savivaldybė, apkrovė verslininkus didesniais nekilnojamojo turto mokesčiais.
Buvusio fabriko "Lituanica" teritorijos savininkai užtruko derindami didelės apimties detalųjį planą, apimantį ne tik įsigytą sklypą, bet ir miesto viešąsias erdves. Ir – projekto partneris, Kauno savivaldybė, apkrovė verslininkus didesniais nekilnojamojo turto mokesčiais.
Įstrigo valdininkų kabinetuose
Miesto valdžios sprendimas kovoti su pastatų vaiduoklių savininkais smogia ne tik tiems verslininkams, kurie, įsigiję apleistus pastatus, metų metais jų netvarko, bet ir rengiantiems jų atgaivinimo projektus.
"Lituanicos" teritorijos investuotojai parengtą detalųjį planą, apimantį ne tik savo, bet ir miestui priklausančią teritoriją Senamiestyje, skrupulingai derino visose reikiamose valdžios instancijose. Tikėjo, kad nepigūs planavimo darbai pagaliau pasieks finišą. Bet netikėtai sužinojo, kad projekto partneris, Kauno savivaldybė, jų turimus "Lituanicos" pastatus jau įtraukė į vaiduoklių sąrašus. Tad susidarė paradoksali situacija: parengtas detalusis planas įstrigo valdininkų kabinetuose, o nuo kitų metų "Lituanicos" pastatus valdančiai įmonei "Megapilė" teks mokėti daugiau kaip dvigubai didesnį nekilnojamojo turto mokestį nei iki šiol – 490 tūkst. litų.
Prieš kelerius metus architektai buvo pakviesti dalyvauti buvusio batų fabriko "Lituanica" ir aplinkinės erdvės atgaivinimo koncepcijos konkurse. Jo darbų vertinimo komisijoje dalyvavo ir Kauno meras Andrius Kupčinskas. Teritorijos investuotoja, bendrovė "Megapilė", šiam konkursui skyrė apie 700 tūkst. litų ir ketino toliau plėtoti geriausias architektų pasiūlytas idėjas. Bendrovė 2010 m. taip pat sudarė sutartį su įmone "Miesto planas" dėl detaliojo plano parengimo ir tam skyrė 229 tūkst. litų.
Tačiau biurų, gyvenamųjų būstų ir komercinės paskirties statiniai šioje vietoje nepradėjo kilti lig šiol. Mat valdininkų kabinetuose įstrigo derinama 11 ha apimančios teritorijos detaliojo plano koncepcija.
Rengia ne tik savo sklypui
Pasak Centro seniūno Mariaus Švaikausko, investuotojų vykdomos projekto derinimo procedūros neturi būti kliūtis tvarkyti teritoriją. "Pastatas netvarkomas, dalis langų išdaužyta, kai kur voliojasi šiukšlės", – aiškino seniūnas.
Bendrovės "Megapilė" direktorius Ignas Grigaras paneigė, kad "Lituanica" – visų užmiršta ir apleista. Jis vardijo: "Lituanicos" pastatuose sėkmingai veikia ne tik pernai atnaujintas prekybos centras "Iki", bet ir nuomojamose patalpose įsikūrė biurai, automobilių plovykla, šurmuliuoja menininkai, šiais metais puošiantys Rotušės a. "Lituanicoje" kelerius metus veikė meno inkubatorius "Fluxus ministerija".
I.Grigaras tvirtino, kad buvusio fabriko teritorija saugoma ir prižiūrima, dalyje pastatų vyko vidaus remonto darbai, tvarkomi stogai, atnaujinami fasadai. "Esminių statinių griovimo, atnaujinimo darbų vykdyti negalime, nes vis dar deriname su įvairiomis institucijomis jau seniai mūsų parengtą detaliojo plano koncepciją", – aiškino "Megapilės" direktorius.
Prieš dešimtmetį įsigiję batų fabriko "Lituanica" teritoriją ir statinius, verslininkai iš pradžių detalųjį planą ketino rengti tik įsigytam 1,5 ha ploto sklypui. "2010 m. kartu su savivaldybe geranoriškai sutarėme rengti vieną bendrą detalųjį planą, kuris apimtų 11 ha teritoriją – nuo P.Vileišio tilto iki Kauno pilies prieigų", – pasakojo I.Grigaras.
Pasinaudojo konkurso idėjomis
Bendrovė "Megapilė" pagal architektų konkursui pateiktas idėjas dar prieš dvejus metus pradėjo rengti detaliojo plano koncepciją. Joje nubrėžtos buvusio fabriko teritorijos ribos, suplanuota pratęsti kai kurias Senamiesčio gatves į naujai formuojamą kvartalą, parengti planai ir ribos, kuriose savo idėjas galės įgyvendinti savivaldybė, numatytos poilsinės viešųjų erdvių zonos Neries pakrantėje.
"Jei rengtume tik savo teritorijos detalųjį planą, manau, sugaištume mažiau laiko. Dabar tenka daug papildomai derinti su įvairiomis institucijomis: savivaldybe, Kultūros paveldo departamentu, Nacionaline žemės tarnyba", – teigė I.Grigaras.
Pasak "Megapilės" vadovo, jeigu detaliojo plano rengimo eiga ateityje būtų sklandi, visas procedūras įmanoma baigti iki 2015 m. Tada ir būtų galima pradėti statybas.
Meras žada aiškintis
A.Kupčinskas, paklaustas, ar valdininkai biurokratinėse procedūrose neklampina verslininkų projekto, nors jis apima ir viešąsias erdves, neigė tokią galimybę. "Kaune daug pavyzdžių, kai verslas sparčiai įgyvendino savo projektus", – svarstė jis. Vis dėlto meras žadėjo dar šį mėnesį sukviesti savivaldybės tarnautojus ir verslininkus aptarti, kodėl stringa "Lituanicos" gaivinimas.
Vis dėlto A.Kupčinskas pastebėjo, kad savivaldybė neturi kaip išbraukti "Lituanicos" statinių iš vaiduoklių sąrašo. "Jei nebūtų tokių skaudulių, kaip stūksantys nebaigti viešbučiai "Britanika", "Respublika", gal ir "Lituanicos" pastatų galėtume neįtraukti į šį sąrašą. Dabar išimčių daryti negalime, turime taikyti tokias pat priemones – didesnį nekilnojamojo turto mokestį – visų apleistų pastatų savininkams", – sakė A.Kupčinskas.
Komentaras
Audrys Karalius
Architektas
Buvusio fabriko "Lituanica" teritorijos ir jos aplinkos sutvarkymas labai pagyvintų visą Senamiestį. Gaivinant "Lituanicą" ir aplink ją esančias erdves matau daug galimybių spręsti vis labiau aštrėjančią automobilių stovėjimo vietų problemą. Tai, kad visam miestui svarbiems projektams pavyksta pritraukti privačių lėšų, sveikintinas dalykas. Tačiau Kauno savivaldybei dar trūksta ir patirties, ir valios efektyviai bendradarbiauti su verslu.
Turi vilties
Bendrovė "Megapilė" kreipėsi į Kauno merą su prašymu iš naujo peržiūrėti ir įvertinti teritoriją. Verslininkai sutinka, kad ne visi "Lituanicos" teritorijos pastatai yra gana tvarkingi, bet nemano, kad jie yra nesaugūs ar apleisti. Tikimasi, kad šis prašymas bus apsvarstytas miesto tarybos posėdyje ir politikai priims geranorišką sprendimą.
Pasak investuotojų, sutelktos verslo ir valdžios pastangos į "Lituanicos" projektą ateityje duos vaisių – ištisas Senamiesčio kvartalas bus atkurtas pagal paveldosaugos reikalavimus, išplėtota nauja patogi infrastruktūra, sukurta naujų darbo vietų. Todėl įmonės vadovai viliasi, kad savivaldybė bus supratingas partneris.
Laimėjo tarptautinė komanda
"Lituanicos" teritorijos suvarkymo idėjinio konkurso dalyviai turėjo laikytis visos 11 ha teritorijos suskirstymo ribų, nustatyto aukštingumo, išsaugoti paveldosaugininkų nurodytus objektus. Pirmąją vietą konkurse laimėjo tarptautinė projektuotojų komanda "MAXWAN architects", kurios vadovas – Hiroki Matsuura.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Panemunės baseino Kaune statytoju lieka bendrovė „Verslo“
Lietuvos apeliacinis teismas atmetė bendrovės „Urbasta“ skundą dėl Panemunės baseino statybos laimėtojo, juo lieka bendrovė „Verslo“. ...
-
Ukmergės gatvėje neliks 35 medžių: kas čia planuojama?43
Kauniečiai jautriai reaguoja į kertamus medžius. Ir vėl sulaukėme panašaus kreipimosi. ...
-
Žolės deginimas – rizika ne tik gauti baudą, bet ir pavojus gyvybei
Kiekvieną pavasarį, pradžiūvus žemei, padaugėja skambučių bendruoju pagalbos telefonu 112 – ugniagesiai gelbėtojai kviečiami gesinti padegtos pernykštės žolės. Taip pat dažnai skambinama ir klausiama, ar galima deginti atliekas. ...
-
Islandijoje taikytos priemonės puikiai tiktų Kauno rajone2
Pastaruoju metu visoje Lietuvoje daugėja skaudžių istorijų, susijusių su psichoaktyvių medžiagų pavartojusiais paaugliais. Atsižvelgiant į šią opią problemą ir poreikį aktyvinti psichoaktyviųjų medžiagų vartojimo prevenciją, Kauno raj...
-
Kukliose V. Kūloko arklidėse Žiegždriuose – čempionai ir artistai2
Besižvalgydamas į bundančią gamtą, Vido Kūloko žirgyną Žiegždriuose gali ir parvažiuoti. Tačiau kuklios arklidės slepia įspūdingo grožio augintinius – čempionus ir artistus. ...
-
Daugiabučių kiemų sutvarkymo programą pakaunėje jau galima vadinti sėkminga ir populiaria1
Daugiabučių kiemų sutvarkymo programa Kauno rajone startavo tik 2022 m., tačiau ir tiek laiko užteko, kad ją būtų galima vadinti sėkminga ir populiaria. Per dvejus metus pakaunėje atnaujinti 35 daugiabučių namų kiemai. ...
-
Teisėjų taryba prašo prezidento stabdyti Kauno teisėjos V. Jegorovienės įgaliojimus14
Teisėjų taryba per neeilinį posėdį pirmadienį nusprendė kreiptis į prezidentą Gitaną Nausėdą dėl Kauno apylinkės teismo teisėjos Vidos Jegorovienės įgaliojimų stabdymo. ...
-
Kauno „Akropolyje“ – piklbolo turnyras: kuo žavi žaibiškai populiarėjanti naujovė6
Vos prieš keletą metų Čikagos lietuviai į mūsų šalį atvežė naują sporto šaką – piklbolą. Ši sporto šaka sparčiai populiarėja, mat į „Akropolį“ surengtą piklbolo turnyrą susirinko gausus b...
-
Kaune pražygiavo eitynės „Laisvė Palestinai“: nuo provokacijų saugojo pareigūnai240
Šeštadienį Laisvės alėjoje apie pusšimtis dalyvių žygiavo eisenoje „Laisvė Palestinai“, tačiau buvo ir tokių, kurie išskleidė Izraelio vėliavas. Siekiant išvengti galimų provokacijų, eisenos dalyvius n...
-
G. Nausėda ištesėjo pažadą – Kaune su rinkėjais susitiko kavos122
Prezidentas Gitanas Nausėda buvo pažadėjęs išgerti kavos su už jį pasirašiusiais rinkėjais. Būtent Kaune įsikūrusioje kavinėje „Kultūra“ laimingą bilietą ištraukę žmonės galėjo susitikti ir pasikalbėti rūpim...