- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Kiekvienam statiniui reikalinga nuosekli profesionali techninė priežiūra, kad jis ir toliau išliktų jums tarnaujančia tvirtove, o ne objektu, keliančiu daugybę rūpesčių ir reikalaujančiu begalės išlaidų. Kauno butų ūkis garantuoja ne tik kokybišką paslaugą, bet ir patrauklią kainą. Nuo šiol bendrovės atstovų atliekama statinių techninė priežiūra kainuoja perpus pigiau.
Pastato būklė – prioritetas
„Esame Kauno miesto savivaldybės valdoma įmonė ir mums rūpi miesto gyventojų gerovė, galų gale – miesto įvaizdis. Daugiabučių, kitų įvairių pastatų būklė labai priklauso nuo to, kaip jie yra prižiūrimi. Tam būtinas nuoseklumas, patirtis ir profesionalumas“, – kalbėjo bendrovės generalinis direktorius Marijus Zaborskas.
Laiku ir tinkamai nepasirūpinus pastatu, vis prastėjant jo būklei, gyventojams, savininkams tai kelia daugybę rūpesčių, sugaištama laiko, išleidžiamos didelės lėšos, kurias būtų galima investuoti kur kas prasmingiau. Prastėjant pastatų būklei, kartu menksta statinių vertė, prastėja gatvės, mikrorajono, viso miesto įvaizdis, tai galiausiai pareikalauja papildomų lėšų iš miesto biudžeto.
Pastatų techninė priežiūra yra privaloma, tačiau nemažai savininkų techninei priežiūrai skiria mažokai dėmesio, tokią paslaugą teikiančius asmenis ar bendroves renkasi ne taip atidžiai ir skrupulingai, kaip turėtų. Dažniausiai pagrindiniu kriterijumi tampa kaina, o ne paslaugos kokybė, jos tęstinumas ir prisiimama atsakomybė.
Kaune daugybė daugiabučių yra senesnės statybos, tad jiems nuosekli techninė priežiūra yra dar aktualesnė nei naujiems namams. Nuolat prireikia kažką paremontuoti, keisti. Kartu su namo vadybininku planuojant darbus ir kaupiant jiems atlikti reikiamas lėšas, ateityje galima išvengti didelių ir neplanuotų išlaidų.
Norėdamas keisti padėtį ir, kiek įmanoma, labiau prisidėti prie gyventojų ir viso miesto gerovės, Kauno butų ūkis kviečia pasidomėti ir įvertinti siūlomus paslaugų tarifus, kurie daugeliu atvejų yra mažesni nei vidutinė rinkos kaina, o nuo šiol bendrovės jau daugybę metų teikiamos techninės priežiūros tarifas mažėja net per pusę.
Apskaičiuojant techninės priežiūros tarifą vertinamos namo nuolatinių stebėjimų, periodinių (sezoninių) apžiūrų ir jų privalomų dokumentų rengimo išlaidos. Į tarifą netraukiami tokie darbai, kaip namo būklės defektų nustatymas, inžinerinių sistemų gedimų šalinimas, avarijų likvidavimas ir panašių darbų išlaidos, kadangi ne visų darbų dažnumą, periodiškumą galima prognozuoti, įvertinti jų mastą ir sąnaudas. Dėl šių priežasčių į techninės priežiūros tarifą minėtų darbų sąnaudos nebus įskaičiuotos.
Užtikrina patvarumą
Ne vienas tikriausiai paklaustumėte, kas yra statinio techninė priežiūra. Tai statinio naudotojo ar savininko organizuojama techninių, organizacinių priemonių visuma, užtikrinanti statinio esminius reikalavimus per visą statinio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę.
Kauno butų ūkis užtikrina pagrindinių namo konstrukcijų (sienų, stogo, pamatų, laiptų, balkonų) mechaninį patvarumą ir saugų bendrojo naudojimo inžinerinės įrangos (elektros, šildymo, karšto ir šalto vandens, nuotėkų) naudojimą.
Teisės aktuose įtvirtinta, kad statinio techninę priežiūrą privaloma atlikti visiems statiniams.
Techninę statinio priežiūrą galima suskirstyti į tris rūšis: nuolatinę, kasmetinę ir specialiąją. Nuolatinė atliekama dažniausiai. Techninis statinio prižiūrėtojas ne rečiau kaip kartą per mėnesį tikrina pagrindines pastato konstrukcijas, gaisrinės saugos priemonių bei patalpų ir aplinkos sanitarinę būklę, o visus pastebėtus defektus ir atliktus remonto darbus užfiksuoja techninės priežiūros žurnale.
Pavasarį, pasibaigus šildymo sezonui (ne vėliau kaip iki einamųjų metų birželio 1 d.), o rudenį, prieš prasidedant pastato šildymo sezonui, po namo parengties naujam šildymo sezonui akto pasirašymo (ne vėliau kaip iki einamųjų metų spalio 1 d.) atliekamos namo bendrųjų konstrukcijų ir inžinerinės įrangos apžiūros. Specialistų komisija nustato tyrinėjimų ir remonto poreikį, įvertina nuolatinių stebėjimų kokybę. Šios apžiūros rezultatai taip pat atsiduria techninės apžiūros žurnale, taip pat kasmetinės apžiūros akte.
Neeilinės apžiūros prireikia po stichinių nelaimių, statinio ar atskirų jo konstrukcijų griūties, kitų nelaimių, galinčių sukelti pavojingas konstrukcijų deformacijas, taip pat keičiantis valdytojui ir (ar) techniniam prižiūrėtojui. Neeilinės gali būti atliekamos prašant gyventojams ar nustatant defektus.
Kaip jau minėjome, teisės aktuose įtvirtinta, kad statinio techninę priežiūrą privaloma atlikti visiems statiniams.
Garantuota kokybė
Pagrindinės Kauno butų ūkio veiklos kryptys – daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administravimas, techninė priežiūra, remontas ir avarijų namo inžineriniuose tinkluose likvidavimas visą parą.
Kauno butų ūkis administruoja apie 500 daugiabučių namų butų ir kitų patalpų bendrąją dalinę nuosavybę. Teikiamos paslaugos ir daugiabučių namų bendrijoms, namams, kuriuose įregistruota jungtinė veikla, komercinės paskirties pastatams ir visiems kitiems pastatams, kuriems reikia techninės priežiūros, avarinės tarnybos, patalpų administravimo.
Kauno butų ūkio veiklos kokybę garantuoja atestuotos ir sertifikuotos paslaugos. Įdiegti ISO kokybės vadybos standartai statybos, daugiabučių namų, pastatų priežiūros ir administravimo srityse. Dirba aukščiausios kvalifikacijos specialistai, turintys ilgametę patirtį pastatų priežiūros srityje.
Bendras aptarnavimo centras
Klientų patogumui visais klausimais galima kreiptis į bendrą kauniečių aptarnavimo centrą „Mano Kaunas“ internete arba Statybininkų g. 3 (įėjimas iš S.Žukausko gatvės). Kauniečių aptarnavimo centras dirba pirmadieniais–penktadieniais nuo 8 iki 18 val.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
„Ryanair“ nuo birželio skraidins iš Kauno į Peskarą Italijoje2
Airijos pigių skrydžių bendrovė „Ryanair“ nuo birželio skraidins iš Kauno į Peskarą Italijoje. ...
-
Neišsigąskite: Kalniečių mikrorajone vyks ginkluotų karių pratybos15
Skelbiama, kad nuo penktadienio vakaro iki šeštadienio paryčių mieste kauniečiai gali pastebėti būrį ginkluotų karių, tačiau nereikėtų išsigąsti, nes kariai dalyvaus pratybose. Nors jie bus uniformuoti, bet pratybų metu nebus ...
-
Po kontrolinio – į tualetą parūkyti: situacija mokyklose kelia nerimą1
Nepilnamečių rūkymo pasekmės kelia nerimą, tad Kaune mokyklos, policija, savivaldybė surėmė pečius. Pasirinktos įvairios priemonės – tarp jų – ir dronai prie švietimo įstaigų. ...
-
2025-ieji Kauno miesto poliklinikai: solidūs rezultatai ir ambicingi tikslai7
Žmonės – žmonėms. Tokiu šūkiu metus pasitiko beveik pusę visų kauniečių aptarnaujanti Kauno miesto poliklinika. Sparti paslaugų plėtra, ryškūs kokybiniai pokyčiai lėmė, kad pastaruoju metu įstaiga pelno vis didesnį pasitik...
-
„Metų kauniečiai“ – nauja pradžia3
Daugiau nei dešimtį metų apie ypatingą moterų įtaką Kauno miestui ir Kauno kraštui liudijęs projektas „Metų kaunietė“ auga, keičia pavadinimą ir kviečia švęsti visų nusipelniusių žmonių indėlį. ...
-
Parkas suskaičiavo, kiek surinko už lankytojo bilietus
Kauno marių regioninis parkas pasidalijo informacija, kiek lėšų pavyko gauti iš pernai metais parduotų lankytojų bilietų. Surinkta suma beveik pusę tūkstančio mažesnė, nei buvo ankstesniais metais. Tačiau tai vis tiek prisidės prie l...
-
Laisvės gynėjų atminimas Kaune: žvakės languose, gėlės ir amžina padėka1
Minint Laisvės gynėjų dieną Kaune prisiminti tie, kurie 1991-ųjų sausio 13-ąją paaukojo gyvybes už Lietuvos laisvę. Simboliškai diena paminėta žvakėmis languose ir atiduodant pagarbą visiems, kurie kovojo ir tebekovoja už Nepriklausomyb...
-
Bendradarbiaus su Kauno kolegija
Sausio 7 d. Kauno rajono savivaldybė ir Kauno kolegija pasirašė bendradarbiavimo sutartį, kuri padės rengti bendras iniciatyvas, projektus, renginius, dalytis gerąja patirtimi, taip pat bendradarbiauti kitose srityse. ...
-
Gimė prieš didžiąsias metų šventes7
Gražiausių metų švenčių išvakarėse Kauno rajono savivaldybės Civilinės metrikacijos skyriuje užregistruotas 1 200-asis 2024 m. naujagimis. Jubiliejiniu kūdikiu tapo Užliedžiuose gyvenančių Paulinos ir Modesto Rudaičių sūnus Jurgi...
-
Kviečia siūlyti kandidatus apdovanojimui1
Kauno rajono savivaldybės apdovanojimų komisija kviečia seniūnus, savivaldybės teritorijoje veikiančias įstaigas ir įmones, bendruomenines organizacijas teikti komisijai prašymus apdovanoti nusipelniusius asmenis Kauno rajono savivaldybės garb...