Mieste žaibiškai atitirpsta dėl ekonomikos krizės užstingęs statybų sektorius. Subrendo ir pradeda dygti ne tik seniai suplanuoti projektai, bet ir nauji pastatai, jų kvartalai.

Atgaivinti primiršti projektai

Šiais metais anksti pasitraukusi žiema jau spėjo apnuoginti ne vieną statybų sumanymą. Ekskavatorių, traktorių, kranų ir statybininkų divizijos jau išrausė arba šiemet ketina išrausti apkasus daugybėje neužstatytų Kauno erdvių.

"Išduodamų statybos leidimų skaičius gal ir nepadidėjo, bet padidėjo statomi objektai. Prieš metus kauniečiai statė privačius namus, o dabar akivaizdžiai padaugėjo didelių pastatų statybų. Jaučiasi, kad darbo padaugėjo ir mums, ir statybininkams", – pasakojo Kauno miesto savivaldybės Urbanistikos ir architektūros skyriaus vedėjas Nerijus Valatkevičius.

Jis pastebėjo, kad pirmiausia iš sąstingio pajudėjo tie objektai, kuriuos užšaldė ekonomikos krizė. Būtent ji kalta, kad tik šiuo metu į padanges ima stiebtis biurų pastatas Savanorių pr. ir Žemaičių g. sankirtoje. Tik dabar vėl ima krutėti statybos šalia Savanorių pr. ir S.Žukausko g. sankryžos. Čia išdygs didelis baldų centras ir prekybos centras.

Plėtrą planuoja ne tik šaknis įleidę, bet ir Kaune dar neregėti prekybos tinklai. Koją į Kauną ketinantis kelti prekybos tinklas "Lidl" nesismulkins – vienu metu žada atidaryti kone penkis prekybos centrus. Kai kurie iš jų išdygs senųjų prekybos centrų pašonėje. Statybos turėtų prasidėti šiemet.

Trūksta biurų

Nuolat kalbama, kad Kaune mažėja gyventojų, o sąlygos verslui mieste esą prastos, tačiau verslininkai jau seniai išgraibstė visus aukščiausios klasės biurų pastatų patalpas. Todėl naujus aukščiausios klasės biurų pastatus nekilnojamojo verslo plėtotojai stato gana drąsiai.

"Manau, kad šiemet prie autostrados atidarytas "Senukų" biurų pastatas – vienas iš geriausių tokio tipų pastatų Lietuvoje", – naują statinį gyrė N.Valatkevičius.

Trūksta ne tik biurų, bet ir tam tikro tipo naujų butų. Naujų daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalų statyboms dirva kedenama Vilijampolėje ir Aleksote. Karaliaus Mindaugo pr., buvusio "Pieno centro" teritorijoje, jau plušantys statybininkai čia ketina įrengti butus, biurus, gamybines patalpas.

Projektą kuruojantis architektas Algimantas Kančas žada, kad pirmųjų 50 butų savininkai naujuose namuose galės apsigyventi jau šiais metais.

"Nėra bumo, tačiau susidomėjimo nestinga. Žmonės vis dažniau teiraujasi naujų mažų butais, kurie kainuoja gana nebrangiai ir naudoja mažai energijos", – pasakojo A.Kančas.

"Gyvenamojo ploto Kaune gal ir netrūksta, bet žmonės vis labiau dairosi būsto patrauklesnėse vietose", – pastebėjo N.Valatkevičius.

Pasipils rekonstrukcijos

Šiais metais Kaune užderės ne tik statybų, bet ir rekonstrukcijų derlius. Jos turėtų palieti Senamiesčio skauduliu tapusį buvusį žydų ligoninės pastatą. N.Valatkevičius tikisi, kad pagaliau pajudės ir senai žadama "Respublikos" viešbučio rekonstrukcija. Pastato savininkai galėtų varžytis pažadų dalijimo čempionate, tačiau pastaruoju metu jų aktyvumas teikia vilčių: patvirtintas naujas sklypo detalusis planas, kitą savaitę verslininkai žada pristatyti investuotojus.

Rekonstrukcijų pažirs ne tik centrinėje miesto dalyje. A.Juozapavičiaus pr. ir jo aplinkoje beveik neliko namo, kurio rekonstrukcijai ar perstatymui nebūtų paimtas leidimas", – džiaugėsi N.Valatkevičius.

Neatsilieka ir Kauno rajonas

Pagal išduodamų statybų leidimų skaičių Kauno rajonas tarp visų Lietuvos savivaldybių užima pirmą vietą.

Lietuvos Respublikos statybų leidimų informacinės sistemos "Infostatyba" duomenimis, nuo 2013 m. sausio 1 d. iki šių metų kovo 1 d. Kauno rajone išduota 1 515 statybos leidimų, Vilniaus mieste – 1 430, Kauno mieste – 1 287.
Kauno rajone vyksta labai intensyvi individualių gyvenamųjų namų statyba. "Mūsų krašto žmonės nori modernių, patogių, jaukių, ekonomiškų namų", – pastebėjo rajono meras Valerijus Makūnas.

Atlaisvins didelę teritoriją

Vakar S.Dariaus ir S.Girėno aerodrome oficialiai pradėtos Karinių oro pajėgų (KOP) Paieškos ir gelbėjimo posto statybos leis miesto reikmėms panaudoti dabar KOP reikmėms naudojamą buvusios aviacijos gamyklos teritoriją Aleksote.
34 ha teritorijos panaudojimo vizija jau pristatyta parodoje Kanuose, tačiau kai kurie miesto politikai sunerimo, kad ir ši miesto erdvė gali būti apstatyta spontaniškai, nepasitarus nei su architektais, nei su visuomene.

Komentaras

Edvardas Galvanauskas

"Būstuvos" generalinis direktorius

Ekonominė krizė statybos bendrovėms smogė stipriai, bankų politika šiam sektoriui nebuvo palanki, daug statybos įmonių bankrutavo, statybos beveik nevyko, o viskas, kas buvo pastatyta, beveik išparduota. Todėl susidarė vakuumas, kurį per krizę išlikusios bendrovės dabar ir bando užpildyti.

Mano žiniomis, šiuo metu Kaune populiariausi B klasės biurai, jaučiamas sandėliavimo patalpų trūkumas. Drįsčiau teigti, kad pati sudėtingiausia statyba yra gyvenamųjų patalpų statyba. Ji Kaune niekada nebuvo pakankamai plėtojama. Kaune nėra bendrovių, kurios turi didelę patirti statant būtent tokius namus, o krizė parodė, kad aklas pelno siekimas to siekusioms statybų bendrovėms nieko gero nedavė. Kaune žmonių mažėja, bet tai nėra pakankamas veiksnys, kuris neleistų gyvenamosios statybos plėtoti. Yra užtektinai žmonių, kurie nori ir gali esamas gyvenimo sąlygas pakeisti geresnėmis.