Vilniečiai Kauno valdžios bokštui pasiūlė vietą Senamiesčio pašonėje. Kur – senuose kabinetuose ar šiuolaikiškuose biuruose – mūsų problemas ateityje spręs savivaldybės tarnautojai,  paaiškės dar šiemet.

Skelbtų nuomos konkursą

Dar kartą pagalvoti apie tai, kad senus savivaldybės pastatus vertėtų pakeisti nauju šiuolaikiniu statiniu, paskatino galimybių studija, kurią savivaldybės užsakymu parengė Vilniuje registruota viešoji įstaiga NPR. Tyrimas parodė, kad savivaldybės pastatai yra seni, jiems kasdien prižiūrėti išleidžiama daugiau kaip pusantro milijono litų per metus. Keliaudami po išsibarsčiusius objektus laiką gaišta ir interesantai, ir darbuotojai. Apskaičiuota, kad, apvažiavus visus savivaldybės administracijos pastatus, susidarytų 18 km maršrutas.

"Ši studija gali keliauti į stalčių arba ne. Pirmiausia miesto taryba turi priimti esminį sprendimą, ar reikia ieškoti geresnio savivaldybės patalpų valdymo varianto", – kalbėjo Kauno meras Andrius Kupčinskas, neseniai susipažinęs su vilniečių parengtos galimybių studijos ataskaita. Analizę pateikiantis dokumentų pluoštas savivaldybei kainavo beveik 50 tūkst. litų.

Tarybos sprendimo projektą dėl savivaldybės pastato miesto vadovas žada pateikti svarstyti politikams dar šiais metais. Tiesa, šios kadencijos politikai vargiai spėtų paragauti šios iniciatyvos vaisių.

Mero teigimu, galimybių studija nėra įpareigojantis dokumentas. Į klausimą, kurią vietą rinktis, tiksliausiai atsakytų patalpų nuomos konkursas. Galimybių studijoje konstatuojama, kad efektyviausia patalpas nuomotis, o ne būti jų savininke.

Centrinio pastato gaili

Be seniūnijų pastatų, savivaldybės skyriai išsimėtę penkiolikoje vietų. 60 proc. pastatų yra savivaldybės nuosavybė, 25 proc. patalpų  nuomojamos, 15 proc. priklauso valstybei ir yra valdomos patikėjimo teise.

Vertingiausias savivaldybės turtas – dabartiniai centriniai rūmai Laisvės alėjoje, čia susispietę maždaug pusė savivaldybės darbuotojų, kurių iš viso yra 925.

Manoma, kad centrinio savivaldybės pastato, tarpukariu statyto banko reikmėms, išplanavimas geriausiai tiktų viešbučiui, mat čia klesti koridorių sistema. Verslininkai kol kas neatakuoja pasiūlymais parduoti jiems valdžios rūmus. Vieninteliai interesantai, užsiminę apie galimybę šį objektą paversti viešbučiu – vokiečių investuotojai, norintys Kaune statyti stadioną. Jie kartu dairosi vietos viešbučių tinklui "Hilton".
Nuosavybės teise valdomų savivaldybės pastatų vertė dabartinėmis kainomis, anot NPR, – 52–127 mln. litų.

A.Kupčinsko nuomone, Kaunas nebūtinai turėtų sekti Vilniaus pavyzdžiu: parduoti visus turimus pastatus ir statyti naują. Esą Barselonos valdžia įsikūrusi istoriniame pastate, o netoliese pastatytas papildomas šiuolaikinis daugiaaukštis administracijos darbuotojams.

Kauno vadovas nuogąstauja, kad savivaldybės iškėlimas iš Laisvės alėjos gali būti dar vienas smūgis šiai gatvei po to, kai jos konkurentu tapo "Akropolis".
Esminis dabartinių miesto valdžios rūmų trūkumas – automobilių stovėjimo vietų stygius. Kvartalo viduje statyti daugiaaukštę antžeminę automobilių stovėjimo aikštelę trukdytų privatus namas – jo išpirkimas ilgai užtruktų.

Patrauklus klientas verslininkams

Vietas, kuriose būtų galima įkurdinti savivaldybės tarnautojus, verslininkai ėmė siūlyti jau anksčiau. Prieš užsakant galimybių studiją, iš kelių dešimčių pasiūlymų išrinktos septynios vietos, esančios netoli centro.

Teigiama, kad naujo savivaldybės pastato bendrasis plotas turėtų būti apie 20 tūkst. kv. m, darbuotojų ir lankytojų reikmėms turėtų būti įrengta nuo 350 iki 430 vietų automobiliams.

Iš septynių svarstytų vietų, kur būtų galima statyti savivaldybės pastatą, pirmąją vietą galimybių studijos autoriai skyrė buvusiai "Lituanicos" fabriko teritorijai. Šį sklypą valdanti bendrovė "Baltisches Haus", mero žiniomis, yra numačiusi įrengti apie 40 tūkst. kv. m administracinės paskirties ploto. Savivaldybei reikėtų perpus mažiau patalpų.
"Pritraukus savivaldybę, šis objektas taptų labai patrauklus", – svarstė A.Kupčinskas. Manoma, kad, Jonavos gatvėje įkurdinus savivaldybę, atgytų Senamiestis.
Politikai patys atmetė Nemuno salos variantą. Mero teigimu, šioje miesto vietoje galima statyti nebent kongresų rūmus arba kitą kultūrinį objektą.

Labiausiai savivaldybės pastatui tinkamos vietos:

1.Buvusi "Lituanicos" gamyklos teritorija Jonavos g.
2. Brastos g. kitapus Neries priešais Kauno pilį.
3. "Pergalės" koncerno teritorija Kaunakiemio gatvėje.

Atmestos vietos:

Esama savivaldybės pastato vieta Laisvės al.
"Pramprojekto" pastatas K.Donelaičio g.
Nemuno sala Karaliaus Mindaugo pr.
A.Juozapavičiaus pr., šalia geležinkelio.

Šaltinis: viešoji įstaiga NPR