- Jovita Sukackaitė, LRT televizijos naujienų tarnyba, LRT.lt
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai perspėja – būsto kainos jau kyla ir dar kils, tačiau ne dėl euro įvedimo, o dėl atsigaunančios šalies ekonomikos. Tiesa, kol visi pripras prie naujos valiutos, sandorių kitų metų pradžioje gali mažėti. Statistika rodo, kad kol kas lietuviai daugiau perka sklypų nei būstų.
Registrų centro duomenimis, jau pirmieji šių metų mėnesiai rodo, kad lietuviai vis daugiau įsigyja žemės sklypų, perka juos šalia didžiųjų miestų, keičia paskirtį ir įsirengia namus. Sklypų šiemet Lietuvoje įsigyta daugiau nei 6,5 tūkst., butų – apie 1 tūkst. mažiau.
Ekspertai sako, kad prieš euro įvedimą žmonės mėgina investuodami į nekilnojamąjį turtą išvengti valiutos keitimo rūpesčių.
„Statistiškai šiandien žmonės investuoja sukauptas santaupas, kurios laikant jas bankuose šiandien duoda pakankamai mažą investicinę grąžą, alternatyvų paieška depozitams, ar indėliams bankuose yra kaip vienas iš variantų – investuoti į būsto rinką. Kaip rodo patirtis, tai bent jau procentaliai didina sandorių skaičių“, – kalbėjo „Newsec“ Tyrimų ir analizės paslaugų grupės vadovas Baltijos šalims Mindaugas Kulbokas.
Rygos ir Talino patirtis rodo, kad sandorių daugės iki euro įvedimo, o po jo rinka turėtų aprimti. Tiesa, kainų pokyčiui euras turės ne tokią didelę įtaką.
„Jei kažkas tikisi pirkti būstą tam, kad iš karto įvedus eurą jį parduoti brangiau – reikėtų nusivilti. Euras svarbus NT rinkai tiek, kiek jis gali turėti įtakos šalies ekonomiką. Jei šalies ekonomika augs, augs ir NT kainų lygis, jei ekonomika buksuos – euras tikrai nieko nepadės“, – „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.
Kol kas šalies ekonomika, kaip ir gyventojų lūkesčiai, auga ir tai jau matosi būsto rinkoje, pasak ekspertų, rinką augina ir didelis jaunų žmonių, turinčių perkamosios galios, skaičius.
„Jaunų žmonių, potencialiai galinčių įsigyti būstą yra tikrai daug, istoriškai daug. Tai leidžia tikėtis, kad šalis jau pasuko iš ekonominio dugno ir NT dugno ir to palydovas bus šioks toks augimas. Neprognozuoju ekspresyvaus kainų augimo, tačiau matematiškai žiūrint į paskutinius rodiklius, į tai kas vyko vasario mėnesį – mes fiksavome kainų augimą visuose penkiuose Lietuvos didmiesčiuose“, – dėstė S. Vagonis.
Kalbėdami apie kainų augimą ekspertai ramina, kad jis tikrai nepasieks 2007 metų lygio, jos didės apie 5 proc. Pagal kainų cikliškumą – nuosmukio galima tikėtis 2017 metais, esą kai pradės didėti palūkanų norma.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Įspėja: magistralėje ties Kruna – eismo ribojimai3
Automagistralėje Vilnius–Kaunas ruošiantis rekonstruoti tiltą per Kruną, šioje kelio vietoje nuo penktadienio ribojamas greitis, pradedama ruoštis laikino tilto statybai, praneša bendrovė „Via Lietuva“. ...
-
LEA: siekiant spartesnės plėtros, siūloma saulės elektrines įrengti ant daugiabučių namų stogų6
Lietuvoje kasmet vis daugiau elektros pagaminama iš atsinaujinančių energijos išteklių, o tai leidžia mažinti elektros importą bei didina šalies energetinį saugumą ir nepriklausomybę, praneša Lietuvos energetikos agen...
-
T. Povilauskas: šalyje plečiantis naudotų elektromobilių rinkai, krenta ir kaina3
Pastaruosius penkerius metus šalyje augant elektromobilių įperkamumui, tam didelę reikšmę turi antrinės naudotų netaršių transporto priemonių rinkos plėtra, sako SEB banko Lizingo departamento vadovas Simonas Norbutas. ...
-
Aplinkos ministerija siūlo nustatyti metines kormoranų sumedžiojimo kvotas3
Aplinkos ministerija siūlo nustatyti kormoranų sumedžiojimo kvotas, kurios būtų apskaičiuojamos įvertinus per septynerius metus sumedžiotų kormoranų metinį vidurkį kiekviename žuvininkystės ūkyje. ...
-
Istorinė diena: judriausioje šalies magistralėje oficialiai atidarytas naujas tiltas per Nerį3
Po beveik dvejus metus intensyviai vykusių A. Meškinio (Kleboniškio) tilto tvarkymo darbų, atidarytas vienas iš dviejų naujai pastatytų tiltų per Nerį Kaune. Antrojo vidurinio tilto statybos darbus planuojama užbaigti iki ši...
-
Mažmeninė prekyba šiemet augo 3,7 proc., restoranų apyvarta smuko 7,3 proc.2
Mažmeninės prekybos apyvarta per 8 šių metų mėnesius – sausį–rugpjūtį, palyginti su tuo pat laiku pernai – augo 3,7 proc. ir siekė 12,7 mlrd. eurų (PVM). ...
-
EIMIN: pirmąjį metų ketvirtį kelionių eksportas išaugo 35 proc.
Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) fiksuoja vis gerėjančius turizmo sektoriaus rezultatus – pirmąjį metų ketvirtį augo ne tik turistų skaičius, bet 35 proc. ūgtelėjo ir kelionių eksportas. ...
-
Pasauliniame inovacijų indekse Lietuva smuktelėjo iš 34-os į 35-tą vietą
Pasauliniame inovacijų indekse šiemet Lietuva smuktelėjo iš 34-tos į 35-tą vieta, penktadienį pranešė Inovacijų agentūra. ...
-
Viešųjų pastatų renovacijai – 30 mln. eurų iš ES Modernizavimo fondo
Viešųjų pastatų renovacijai iš Europos Sąjungos (ES) Modernizavimo fondo numatyta 30 mln. eurų, penktadienį pranešė Energetikos ministerija. ...
-
VTEK nutarus netirti kelionės į Dubajų, M. Navickienė sako, kad tam pagrindo ir nebuvo6
Etikos sargams dėl informacijos stygiau nusprendus nepradėti tyrimo dėl buvusios ministrės kelionės į Dubajų, pati Monika Navickienė sako, jog tam pagrindo niekada ir nebuvo. ...