V.Krėvės pr. daugiabučio gyventojai dabar gailisi įkūrę butų savininkų bendriją, nes sako negalintys kontroliuoti pirmininko darbo ir jo deklaruojamų išlaidų.

Pasigenda skaidrumo

Būstų savininkų bendrijos įkūrimas tik iš pirmo žvilgsnio suteikia daugiau galimybių patiems gyventojams sudėlioti savo pastato priežiūros prioritetus, kontroliuoti išlaidas. Panašiai manė ir V.Krėvės pr. 1-ojo namo gyventojai. Jie 2009 m. ryžosi tvarkytis savarankiškai ir įsteigė bendriją.

Dabar name netrūksta konfliktų ir įtarimų.

"Tikėjomės, kad įkūrę bendriją visi drauge patys spręsime, ką remontuoti, numatysime išlaidų dydžius ir panašiai, bet dabar viskas atvirkščiai – nėra jokio skaidrumo", – teigė namo gyventoja Birutė Kutinskienė.

Ją laiptinės gyventojai išrinko laiptinės komendante. "Mano nuomone, pirmininkas bent su komendantais privalėtų tartis ir derinti išlaidas, o ne veikti vien savo nuožiūra ir neteikti jokios informacijos", – kalbėjo B.Kutinskienė.

Abejoja išlaidų pagrįstumu

B.Kutinskienė vardijo daug įvairių jai įtarimą keliančių išlaidų. "Kartą paklausiau pjaunančio žolę žmogaus, už kiek jis pasamdytas, ir nesulaukiau atsakymo nei iš jo, nei iš pirmininko", – stebėjosi moteris.

Jai įtarimų kelia ir daugiau mokesčių, pateikiamų gyventojams. Ji minėjo, kad neseniai laiptinėse buvo pakeisti langų stiklai ir už tai namo gyventojai turėjo sumokėti daugiau kaip 2 tūkst. litų. "Mums pirmininkas nepaaiškino, kiek tų stiklų keitė, ar tikrai visur juos reikėjo keisti ir panašiai", – tvirtino B.Kutinskienė.

Jos teigimu, neaiškios ir detaliai nepateikiamos ir kitos namo remonto, priežiūros išlaidos, vengiama jas pagrįsti. "Pirmininkas paprasčiausiai nesileidžia į kalbas ir tvarkosi savaip. Bendrijos administravimo išlaidose nenurodomas jo atlyginimas, pateikiamos vien bendros jo ir buhalterės išlaidos", – sakė B.Kutinskienė.

Įsitikinęs savo teisumu

Bendrijos pirmininkas Bronius Kudžma neigė, kad netinkamai atlieka savo pareigas. "Galiu parodyti visus dokumentus, nieko neslepiu, tik ne visi gyventojai supranta, kiek kainuoja įvairūs ūkio darbai", – teigė jis.

Pirmininkas taip pat tvirtino, kad visos išlaidos yra pagrįstos ir darbai atliekami už nedideles kainas. "Mūsų gyventojai, palyginti su kitais daugiabučiais, moka mažesnius mokesčius", – tikino B.Kudžma.

Daugėja skundų

Pasak teisininko Mindaugo Steponavičiaus, tokių atvejų, kai pirmininkas nepaaiškina, kiek kainavo darbai, kur išleistos savininkų lėšos, yra labai daug.

"Dažnai pirmininkai teisinasi užimtumu, tuo, kad neturi buhalterės, siūlo palaukti ataskaitinio metinio susirinkimo, tačiau tai visiškai neatspindi savininkų interesų", – sakė M.Steponavičius.
Pasak teisininko, daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 13 ir 20 straipsniai numato teisę savininkams gauti informaciją apie įmokas ir kas už jas padaroma, vadovybė turi teikti ataskaitas periodiškai ir atsakyti į savininko klausimus.

"Šiuo atveju kvorumo nereikia, informacijos gali kreiptis vienas savininkas", – teigė M.Steponavičius, įkūręs teisinių konsultacijų portalą blogabendrija.lt.

Vis dėlto jis pridūrė, kad, pirmininkui nereaguojant į gyventojų pageidavimus, jį priversti dirbti galima tik per teismus, su antstolių pagalba. Savivaldybės bendrijų reikalais nesidomi – skirtingai nei administruojančių bendrovių, kurias savivaldybės dažnai spaudžia dėl gyventojų užklausų.