Apgadintas turtas

Pūstelėjus stipresniam vėjui ir paskalavus lietui, A.Jakšto gatvėje vėl pabiro buvusios žydų ligoninės pastato liekanos. Šįkart senos plytos nugarmėjo nuo kamino ir apgadino kitoje gatvelės pusėje stovintį pastatą.

„Kauno dienos“ skaitytojai pasidalijo nuotraukomis, kuriose matyti po visą A.Jakšto gatvę pabirusios raudonų plytų dalelės. Keli nemaži plytų gabalai užkritę ir ant A.Jakšto g. 7-ojo namo stogelio. Jo savininkė Vilija Zubrienė dienraščiui patvirtino, kad krintančios plytos iš tiesų apgadino jos turtą. Moteris planuoja kreiptis į draudimo bendrovę dėl žalos atlyginimo.

Jaučiamės tikrai nesaugiai, juk ten dažnai statomos mašinos, vaikšto žmonės.

„Jaučiamės tikrai nesaugiai, juk ten dažnai statomos mašinos, vaikšto žmonės. Kaip tik skambinsiu draudimui, nes sugadintas stogas, sulankstyta skarda. Nuo stogelio prie durų plytų net nenuėmiau, tik aplink visur jų nuolaužas sušlaviau, kad nesineštų į butą. Žiūrėjau ir nesupratau, iš kur jos krito“, – kalbėjo V.Zubrienė.

Kiti kalbinti praeiviai taip pat neslėpė pasipiktinimo, kad daug metų buvusi Žydų ligoninė kelia pavojų, o niekas nesiruošia pastato tvarkyti.

„Mano sklype žolė buvo nenupjauta, tai gavau baudų, o čia tiek metų krinta plytos, dūžta stiklai, keliamas realus pavojus, bet niekas nei baudžia savininkų, nei įpareigoja tvarkytis“, – piktinosi A.Jakšto gatvėje sutiktas kaunietis.

Ne pirmas kartas

Šį kartą ant šaligatvio krinta buvusios Žydų ligoninės kaminas, tačiau problemų būta ir anksčiau. „Kauno diena“ ne kartą yra rašiusi, kad ant praeivių ir šalia pastatytų automobilių byra pastato dalys, būta ir kitų turto apgadinimo atvejų.

2018 m. vasarą buvo priimtas sprendimas apleistą objektą uždengti specialiu tentu. Prieš pat popiežiaus Pranciškaus vizitą Kaune taip buvo paslėpta Senamiesčio gėda, tentas uždengė išdužusius langus, apibyrėjusias sienas ir kitas detales, kurios praeivių tikrai nežavėjo.

Tačiau toks kosmetinis patvarkymas – ne išeitis. Laikui bėgant vėjas net kelis kartus buvo nuplėšęs tentą, o plytgaliai ir likę langų stiklai vėl pažiro A.Jakšto gatvėje. Ant pastato yra uždėtos ir metalinės konstrukcijos, turinčios apsaugoti praeivius, tačiau ir jos kartais nebepadeda, tad apleisto ir netvarkomo pastato problema taip ir tęsiasi ir kelia grėsmę žmonėms ir jų turtui.

Neprižiūrėta: šį kartą sutriušusios plytos skrieja nuo kamino. („Kauno dienos“ skaitytojų nuotr.)

Žada surašyti aktą

Buvusi Žydų ligoninė yra saugoma paveldo, tad į byrantį kaminą dėmesį atkreipė ir paveldosaugininkai. Kultūros paveldo departamento (KPD) specialistai surašys aktą, kad pavojingos vietos būtų sutvarkytos.

„Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatyme nurodyta, kad valdytojo pareiga išsaugoti nekilnojamąją kultūros vertybę. Valdytojas privalo: prižiūrėti kultūros paveldo objektą, jo teritoriją, vietovę, laiku šalinti atsiradusius defektus ir apsaugoti statinius nuo neigiamo aplinkos poveikio; patalpose, kurių interjeras vertingas, palaikyti reikiamą mikroklimatą; laiku atnaujinti želdinius, šalinti savaime užaugančius augalus, teritorijoje šienauti žolę ir genėti medžius, valyti šiukšles, šalinti taršos šaltinius. Vadinasi, Žydų ligoninės pastato savininko pareiga išsaugoti šią nekilnojamąją kultūros vertybę, t.y. pirmiausia užsandarinti atviras langų ir durų angas, laikina danga uždengti kiaurą stogą, nuo pamatų pašalinti želdinius, įrengti laikiną aptvėrimą ir draudžiamuosius ženklus. KPD Kauno teritorinis skyrius kultūros paveldo objekto savininkui surašys reikalavimą atlikti būtiniausius veiksmus, kad būtų apsaugotos pastato vertingosios savybės“, – aiškino KPD vyr. specialistė Asta Naureckaitė.

Ji nurodė, kad kol kas pagal Administracinių nusižengimų kodekso nuostatas baudų Žydų ligoninės pastato savininkui neskirta. Tačiau KPD, nustatęs kultūros paveldo objekto nepriežiūros faktus, yra surašęs ir įteikęs reikalavimus užsandarinti pastato atviras langų ir durų angas, nukritusį, sunykusį užsandarinimą pakeisti tinkamu, įrengti lietvamzdžius, atstatyti nukritusias jų dalis, nuo pastato stogo pašalinti augančius želdinius, iš kiemo aplinkos pašalinti supiltą gruntą ir šiukšles, autentiškas medines, filingines duris, esančias gatvės fasade, užsandarinti laikinu skydu arba demontuoti ir saugoti.

„Patikrinus, ar reikalavimai įvykdyti, nustatyta, kad pastato langai užsandarinti, buvusios kiauros stogo vietos pietų ir vakarų pusėse uždengtos nauja skarda, nuo pastato viršaus pašalinti želdiniai, sumažinta kieme buvusi supilto grunto krūva, iš dalies palyginta, kiemas išvalytas, teritorija sutvarkyta. Autentiškos medinės durys esančios gatvės fasade, užsandarintos laikinu skydu“, – apie vykdytą buvusios Žydų ligoninės kontrolę toliau dėstė A.Naureckaitė.

Paveldosaugininkė aiškino, kad vizitų į šį objektą būta ir daugiau. „Pakartotinai atlikus patikrinimus, pareikalauta iš pastato teritorijos pašalinti susikaupusias šiukšles, statybines nuolaužas, įrengti įspėjamuosius ženklus, atstatyti išlaužtos tvoros dalis. Taip pat buvo kreiptasi į pastato savininką su nurodymu, kad pastatui esant reprezentacinėje miesto dalyje, kurioje vyksta pastatų fasadų tvarkybos ir įvairūs priežiūros darbai, būtina pasirūpinti, kad Žydų ligoninės pastato fasadas būtų uždengtas laikina danga. Atsižvelgiant į tai, buvo parengtas pastato aptraukimo apsauginiu tinklu sprendinys, jis buvo suderintas su KPD ir ant pastato įrengtas“, – seniau įgyvendintas priemones komentavo KPD vyr. specialistė.

Ji pridūrė, kad KPD ne kartą kreipėsi į Kauno miesto savivaldybės administraciją, kad pagal kompetenciją patikrintų, kaip Žydų ligoninės pastato savininkas vykdo statinio techninę priežiūrą ir naudojimą.

Pažeidus Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymo 31 str. 2 dalį, juridiniams asmenims gali būti skirta bauda nuo 868 iki 11 584 eurų. Administracinių nusižengimų kodekso 314 str. 1 dalyje nurodyta, kad įstatymuose nustatytų kultūros paveldo apsaugos reikalavimų pažeidimas asmenims užtraukia baudą nuo 150 iki 300 eurų, o juridiniams – nuo 300 iki 860 eurų.

„KPD Kauno teritorinis skyrius už kultūros paveldo objekto nepriežiūrą pastato savininkui surašys ir įteiks reikalavimus ir taikys administracinio poveikio priemones“, – pridūrė A.Naureckaitė.

Ar yra ką saugoti?

„Kauno diena“ paprašė pakomentuoti, ar apleistame pastate vis dar yra ką saugoti. Galbūt buvusi ligoninė tokia apleista, kad ir vertingosios savybės per laiką sunyko?

A.Naureckaitė nurodė, kad pastato vertingosios savybės nustatytos Departamento nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos aktu, surašytu dar 2012 m. Šiame akte nurodyta, kad patenkinamos būklės yra visos sienų nišos, esančios pietinės pusės rūsio patalpose.

Nesaugu: byrančios plytos pataikė ant šalia stovinčio namo ir šaligatvio. („Kauno dienos“ skaitytojų nuotr.)

Taip pat vertinga ir fasadų architektūrinė išraiška, tūrinės detalės, tokios kaip pusapskritė laiptinės iškyša. Paveldosaugininkai vertingomis laiko ir fasadų apdailos ir puošybos medžiagas, konstrukcines kolonas, vadinamas piliastrais. Taip pat į vertingųjų savybių sąrašą įtrauktas ir visą fasadą vainikuojantis profiliuotas karnizas, langų apvadai, kryžminės skliautuotos perdangos, arkos ir kitos detalės.

„Kultūros paveldo objekte tikrai yra ką saugoti. KPD Kauno teritorinis skyrius atliks kultūros paveldo objekto patikrinimą ir surašys išvadas“, – apie tai, kad iš naujo bus pažiūrėtos išlikusios vertingosios buvusios Žydų ligoninės savybės, informavo paveldosaugininkė.

Dienraštis pasiteiravo ir nuomonės, galbūt tokį pastatą vertą išbraukti iš Kultūros paveldo registro, tuomet galbūt savininkai būtų labiau suinteresuoti pastatą tvarkyti, tačiau specialistai tokiai nuomonei nepritaria.

„Žydų ligoninės pastatas nebus išbraukiamas iš Kultūros vertybių registro, nes jis nėra nei sunykęs, nei sunaikintas ar kitaip prarastos jo vertingosios savybės. Pastatą galima sutvarkyti ir pritaikyti. Teiginys „norint pastatą sutvarkyti, dalį vis tiek reikėtų nugriauti, nes kitaip nieko neišeitų“ yra absoliučiai klaidinga nuomonė“, – griežtai pasakė A.Naureckaitė.

„Tam, kad objektui būtų panaikintas kultūros paveldo objekto statusas, reikalingos objektyvios aplinkybės. Sprendimus dėl pastatų įrašymo į kultūros vertybių registrą ir išbraukimo iš jo priima iš nepriklausomų ekspertų sudarytos Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos“, – dienraščiui komentavo ir Kauno miesto savivaldybės administracijos Miesto planavimo ir architektūros skyriaus vedėjas Nerijus Valatkevičius.

Padidinti mokesčiai

Centro seniūnas Marius Švaikauskas papildė sakydamas, kad savininkai už pastato nepriežiūrą jau yra ne kartą bausti. Taip pat A.Jakšto g. 5 esantis sklypas ir pastatas įtrauktas į Apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą, todėl šiam objektui taikomi maksimaliai padidinti mokesčiai – NT mokesčio 3 proc. ir žemės nuomos mokesčio 4 proc. tarifai.

„Miestas išnaudoja visus įmanomus svertus, ragindamas objekto šeimininkus pagaliau pradėti apleisto ir nykstančio pastato tvarkymą: taikomas padidintas mokestis, Centro seniūnijos specialistai nuolat vykdo neplaninius ir reguliarius patikrinimus, fiksuoja pažeidimus ir atitinkamai skiria nuobaudas. Tokioje reprezentacinėje vietoje stūksantis vaiduoklis ne tik gadina bendrą estetinį Senamiesčio vaizdą, bet ir kelia pavojų aplinkiniams“, – teigė M.Švaikauskas.

Žydų ligoninės pastatas nebus išbraukiamas iš Kultūros vertybių registro, nes jis nėra nei sunykęs, nei sunaikintas.

Seniūnas informavo, kad trejus metus iš eilės (2019, 2020 ir 2021 m.) pastato savininkui pritaikytos administracinės nuobaudos nuo 600 iki 900 eurų.

„Šiemet statinio savininkas administracinėn atsakomybėn kol kas nepatrauktas, kadangi informacinėje sistemoje „InfoStatyba“ įkeltas pranešimas apie statybos darbų pradžią. Nepradėjus realių statybos darbų, seniūnija analogiškai skirs administracines nuobaudas ir toliau“, – pažymėjo pašnekovas.

Kultūros paveldo skyriaus vedėjas Saulius Rimas priminė, kad Žydų ligoninės savininkai gali teikti paraiškas pagal paveldotvarkos programą ir gauti miesto paramą fasadui tvarkyti. Tačiau minėto objekto griauti negalima, nes tai kultūros paveldo objektas.

Tvarkyti neskuba

Žydų ligoninė priklauso UAB „TSMA-T“ (Tarptautinė skubios medicinos akademija). Vienas akcininkų Nedas Jasinskas, išgirdęs „Kauno dienos“ klausimus apie tai, kada ketinama tvarkyti griūvantį kaminą, nebuvo linkęs daugžodžiauti.

„Nuo fakto sužinojimo iki kamino pataisymo turėtų praeiti šiek tiek laiko. Niekas negali sutvarkyti vos paskambinus. Stebuklų nėra. Tai bus tvarkoma. Ačiū jums“, – tarstelėjo N.Jasinskas.

Kauno miesto savivaldybės administracijos Licencijų, leidimų ir paslaugų skyriaus Mokesčių administravimo poskyrio vedėjas Donatas Vosylius dienraščiui nurodė, kad 2013 m. buvo išduotas leidimas rekonstruoti pastatą, nekeičiant jo paskirties – gydymo įstaigos. „Naujų projektų derinimui nesame sulaukę“, – pridūrė jis.

Kiek anksčiau dabartiniai pastato savininkai „Kauno dienai“ buvo atviresni ir pasakojo, kad ketina pastatą sutvarkyti iš esmės. Tuomet aiškinta, kad pastate bus įrengtas modernus medicinos centras, kuriame tiek Lietuvos, tiek užsienio studentai galės tobulinti savo įgūdžius. Verslininkai taip pat buvo užsiminę ir apie SPA, ir lengvojo kultūrizmo centro įrengimą. Senojoje ligoninėje turėjo atsirasti ir laboratorijų, ir kavinė, kviesianti užsukti pro šalį einančius kauniečius.

2010 m. aukcione įsigijus pastatą, planuota jo įrengimui išleisti apie apie 5 mln. litų (1,45 mln. eurų). Kokia galėtų būti dabartinė rekonstrukcijos kaina, lieka nežinioje.