NT rinkoje – pavasariškas sujudimas: klaipėdiečiai keliasi į užmiestį

Štai po truputį atgyja kelerius metus merdėjusi M.Mažvydo alėjos dalis tarp Herkaus Manto ir S.Šimkaus gatvių.

Ilgai stovėjęs tuščias prekybos pasažas "Manto namai", atsiradus naujiems savininkams, keičia koncepciją ir atveria duris kaip modernus verslo centras, kurio pirmame aukšte kuriasi įvairias paslaugas teikiančios kompanijos, o antrame – formuojamos modernios biurų patalpos.

Dėl puikiai išvystytos infrastruktūros, kur patogu ateiti ar atvažiuoti, o būtiniausi objektai – ranka pasiekiami, kompanijos vėl atsigręžia į Klaipėdos centrą.

Kaip teigė bendrovės "Lyberk" direktorius Mantas Skipitis, prie to prisideda ir naujasis verslo centras "Manto namai", orientuotas į įvairias konsultacines bei finansines paslaugas teikiančiais kompanijas.

3 000 kv. m ploto verslo centre jau įsikūrė pagrindinė SEB būstinė Klaipėdoje, užimanti trečdalį ploto, o dėl likusių patalpų vyksta aktyvios derybos su potencialiais nuomininkais.

Visos patalpos atnaujinamame verslo centre pritaikomos pagal nuomininkų poreikius. Taip pat nuomininkams siūlomos požeminio parkavimo vietos, o klientams ir svečiams – šalia esančios miesto parkavimo zonos ir aikštelės.

"Atgyjanti M.Mažvydo alėja, gaivinamos istorinės miesto teritorijos, savivaldos planai iškeldinti pramonines teritorijas iš miesto centrinės dalies rodo, kad Klaipėda žengia didžiųjų miestų pavyzdžiu ir atsigręžia į miesto istorinį centrą, kuris visada buvo pagrindiniu visuomenės traukos centru", – įsitikinęs M.Skipitis.

Valstybės įmonės Registrų centras atstovas spaudai Mindaugas Samkus

Žvelgiant į Klaipėdos miesto ir rajono nekilnojamojo turto rinkos kainų dinamiką, galima pastebėti, kad pernai, palyginti su 2017 m., vidutinės būsto kainos išaugo.

Išimtis fiksuota tik Klaipėdos mieste senos statybos namų rinkoje, kur vidutinė kvadrato kaina sumažėjo.

Labiausiai per metus pabrango naujos statybos namai Klaipėdos mieste ir naujos statybos butai Klaipėdos rajone, taip pat pastebimai augo senos statybos namų kainos Klaipėdos rajone.

Brangiausiai praėjusiais metais kainavo naujos statybos butai Klaipėdos mieste – už kvadratą vidutiniškai buvo mokama po 1 269 eurus, arba beveik 7 proc. daugiau nei 2017 m., kai mokėta po 1 118,1 euro.

Senos statybos butai uostamiestyje per metus pabrango 3 proc. iki 985,6 euro už kv. metrą.

Klaipėdos rajone butai taip pat brango: už naujos statybos butus praėjusiais metais mokėta vidutiniškai po 854 eurus už kv. m (23,5 proc. daugiau nei 2017 m.), už senos statybos – po 701,8 euro už kv. m (9 proc. daugiau).

Klaipėdos mieste senos statybos namai 2018 m. vidutiniškai kainavo 716,1 euro už kv. m.

Palyginti su 2017 m., ši kaina sumažėjo 13 proc. Tačiau naujos statybos namai uostamiestyje per metus pabrango beveik 29 proc. iki 965,5 euro už kv. m (2017 m. 1 kv. m kaina buvo 750 eurų).

Už senos statybos namą Klaipėdos rajone praėjusiais metais mokėta vidutiniškai po 695,8 euro už kv. m, arba penktadaliu brangiau nei 2017 m. (582,1 euro už kv. m). Tuo metu naujos statybos namų vidutinė kaina regione ūgtelėjo 7,5 proc. iki 704,8 euro už kv. m (2017 m. – 655,5 euro už kv. m).