- DMN inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Daugiau nei prieš 30 metų pastatytą būstą Vilniaus miegamuosiuose rajonuose finansiškai naudingiau nuomotis, o naują, 2007 m. ar vėlesnės statybos, – įsigyti. Tokias įžvalgas pateikia nekilnojamojo turto skelbimų portalas Domoplius.lt, išanalizavęs vidutines būsto pardavimo ir nuomos kainas, teigiama pranešime spaudai.
Vilniuje buvo lyginami standartiniai apie 50–60 kvadratinių metrų dviejų kambarių butai: senos statybos Karoliniškių mikrorajone ir naujos statybos Šiaurės miestelyje.
Šiuo metu Karoliniškėse parduodamo būsto vidutinė kaina siekia 140 tūkst. litų, o nuoma – 500 litų per mėnesį. Pasak Domoplius.lt projekto vadovo Evaldo Narbuntovičiaus, jeigu nusprendžiama minėtąjį būstą įsigyti, o nustatoma paskolos grąžinimo trukmė yra 25 metai, mėnesinė įmoka bankui bus beveik 700 litų, jeigu 30 metų – apie 640 litų.
„Skaičiavimus atlikome atsižvelgdami į vidutines būsto paskolos palūkanas, kurios šiuo metu siekia vidutiniškai 5 proc., ir pasirinkę anuitetinį paskolos grąžinimo būdą. Pradinis būsto įnašas sudaro 15 proc. visos sumos ir yra būtinas, todėl jį reikėtų sutaupyti iš anksto. Mūsų skaičiavimuose jis nėra išskiriamas“, – atliktus skaičiavimus pristato E. Narbuntovičius.
Šiaurės miestelyje vidutinė parduodamo naujos statybos būsto kaina šiuo metu siekia apie 300 tūkst. litų, o nuoma – 1,3 tūkst. litų per mėnesį. Jeigu būsto paskola imama 25 metams, kiekvieną mėnesį bankui tektų sumokėti apie 1490 litų, jeigu 30 m. – 1369 litus, o 35 m. – 1287 litus.
„Pastebėjome, kad jeigu paskolos grąžinimo trukmė yra didesnė negu 35 metai, dviejų kambarių butą 2007 metais ir vėliau pastatytuose namuose naudingiau įsigyti. Žinoma, įsigyjant būstą papildomai lėšų reikės investuoti jo įrengimui ar remontui, turto įvertinimui, todėl būtina apskaičiuoti ir papildomas išlaidas. Bet kokiu atveju prieš įsiskolindamas bankui, manau, kiekvienas pirkėjas pasveria visus privalumus ir trūkumus, augančią infliaciją, susidėlioja asmeninius ateities planus ir savo poreikius – norą turėti nuosavą būstą ir „prisirišti“ prie gyvenamosios vietos ar visgi išlikti mobiliam“, – sako E. Narbuntovičius.
Senesnės negu 1981 m. statybos būstui miegamajame rajone įsigyti vargu ar verta imti 35 ar 40 metų trukmės paskolą. „Galime tik spėlioti, kaip atrodys ir kokios kokybės po kelių dešimtmečių bus daugiabutis namas, kuris pastatytas 1960 ar 1970 m. Žinoma, sostinės senamiestyje – kita situacija, nes, tikėtina, kad šioje miesto dalyje senos statybos būstų būklė didelės įtakos kainai neturės“, – sako E. Narbuntovičius.
Šiuo metu vidutinė senos statybos dviejų kambarių būsto pardavimo kaina sostinės senamiestyje siekia 380 tūkst. litų, o nuoma – 1,4 tūkst. litų per mėnesį. Neskaičiuojant pradinio įnašo, jeigu būsto paskolos grąžinimo trukmė 25 metai, mėnesinė įmoka bankui yra apie 1888 litus, 30 m. – apie 1734 litus, o 35 m. – apie 1630 litų.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Vilniečiai gyvybe nusprendė nerizikuoti
Griūvantis Panerių g. 15 namas pagaliau bus prikeltas naujam gyvenimui – po pusmečio ginčų gyventojai sutiko gelbėti savo būstą. Darbai bus suskirstyti etapais, o paramą žada ir Aplinkos ministerija, ir Vilniaus savivaldybė. Įtikino daugum...
-
Kurio Lietuvos miesto gyventojai dėl nuosavo būsto turi dirbti daugiausia?
8 metus ir 8 mėnesius. Tiek reikia dirbti vidutinį atlyginimą gaunančiam vilniečiui, kad jis įsigytų standartinį 50 kv. m butą sostinėje. Daugiau negu vilniečiams tenka dirbti tik Palangos ir Druskininkų gyventojams, o palankiausias buto kain...
-
Šilumos sistemų modernizavimui – didesnė ES parama2
Šilumos tiekimo sistemos modernizavimo ir plėtros projektams bus papildomai skirta apie 20,1 mln. litų Europos Sąjungos struktūrinės paramos lėšų. Tokį nutarimą lapkričio 13 d. priėmė Lietuvos Respublikos Vyriausybė, atsižvelgdama ...
-
Paraiškų rinkimas asbestinei stogų dangai keisti baigėsi
Praėjusią savaitę baigtos rinkti paraiškos pagal Lietuvos kaimo plėtros 2007–2013 metų programos priemonės „Kaimo atnaujinimas ir plėtra“ veiklą „Asbestinių stogų dangos keitimas“, informuoja Nacionalinė mokėjim...
-
Išlaidas namui išlaikyti siūloma skaičiuoti ir pagal gyventojų skaičių bute7
Seimo Lietuvos socialdemokratų partijos frakcijos narys Valerijus Simulikas pristatė siūlymą, kad butų ir kitų patalpų savininkai išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti apmokėtų, tvarka mokesčius, rinkliavas ir kitas ...
-
Sugriežtinta renovuojamų daugiabučių investicinių projektų rengimo tvarka
Pradėjus didelio masto darbus, neišvengiamai kyla nenumatytų rūpesčių. Taip nutiko ir su masine daugiabučių namų renovacija. Tačiau Aplinkos ministerija itin akylai seka visą jos eigą ir skubiai imasi priemonių trikdžiams pašalinti. ...
-
Penktadienis – paskutinė diena sumokėti žemės mokestį3
Apie pusė gyventojų, kuriems iki lapkričio 15 dienos privalu sumokėti žemės mokestį, to dar nepadarė. ...
-
Butų kainos kyla visose Baltijos šalių sostinėse
"Ober-Haus Real Estate Advisors" apskaičiuota 2013 m. spalio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad Taline butų kilo 6,6 proc., Rygoje ūgtelėjo 0,6 proc., o Vilniuje - 0,3 proc. Teigiamas butų kainų pokytis spalio mėnesį steb...
-
Ateityje valstybės parama renovuojamiems namams mažės1
Renovacijos tempai visoje Lietuvoje vyksta nevienodu greičiu. Ignalina gali pasigirti sparčiai judanti į priekį, o štai Raseinių rajone iki šiol nerenovuotas nei vienas daugiabutis. Portalo vaizdo konferencijoje viešėjęs būsto ener...
-
„Lituanica“: padidintas mokestis smogs ir veikliems3
Buvusio fabriko "Lituanica" teritorijos savininkai užtruko derindami didelės apimties detalųjį planą, apimantį ne tik įsigytą sklypą, bet ir miesto viešąsias erdves. Ir – projekto partneris, Kauno savivaldybė, apkrovė verslin...