Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje atsigauna - rugpjūtį būstui ir žemei įsigyti sudaryta pusdevinto tūkstančio pirkimo sandorių. tai yra 4,5 proc. daugiau nei liepą. Tuo metu finansininkai sako, kad valdydami būsto pirkimui paimtas bankų paskolas žmonės padaro daug klaidų ir patiria nuostolių.
Lietuvoje butų rinkoje rugpjūtį užfiksuotas didžiausias pirkimo sandorių skaičius po nekilnojamojo turto krizės. Paskutinį vasaros mėnesį šalies gyventojai įsigijo 8,5 tūkst. nekilnojamojo turto objektų – butų, namų ar žemės.
Tokiam turtui pirkti dažnas ima paskolą. Pasak specialistų, vidutinis būsto paskolos dydis Lietuvoje – beveik 160 tūkst. litų, o sostinėje – net 200 tūkstančių.
Finansų ir kreditų valdymo asociacijos specialistai primena, kad išsimokėdami paskolas žmonės dažnai patiria nuostolių, kurių galėtų ir nebūti, jei savo paskolas žmonės valdytų išmaniau.
Pasak specialistų, bene svarbiausia yra kreditams teikiamos bankų palūkanos. Šiuo metu jos yra labai mažos, tačiau nieks nežino, kokios bus ateityje. Ir nors bankai leidžia paskolos įmokai skirti iki 40 proc. pajamų, kreditų palūkanoms pasikeitus, įmokos dydis gali atimti ir 60 proc. pajamų.
„Per dešimtmetį jau buvo dvi paskolų krizės. 2000 metais mes jos nejutome, nes tuomet labai mažai žmonių skolinosi iš bankų, o ir bankai mažiau skolino. Bet visi su tuo susidūrėme su 2008–2009 metais, kai daugiausiai ir turėjome problemų, kai žmonių mėnesinės įmokos kartais padidėjo net 20–30 proc. Vietoj 1 tūkst. litų žmonės jau turėjo mokėti ir 2 ar 3 tūkstančius. Čia labai aiškiai matosi, kad palūkanos svyruoja“, – kalbėjo Finansų ir kreditų valdymo asociacijos prezidentas, nepriklausomas paskolų ekspertas Marius Jansonas.
Specialistai pataria būsto paskolą prižiūrėti kiekvienais metais ir atėjus į banką iš naujo derėtis dėl pasikeitusių sąlygų.
Kita dažna klaida daroma tariantis dėl paskolos išmokėjimo laiko. Jeigu žmogus susitaupė pinigų ir nori bankui grąžinti ne vieno mėnesio, o, tarkim, sumokėti už pusmetį, tai bankai dažniausiai tą pinigų sumą priima, o likusią kredito dalį perskaičiuoja ir mėnesio įmoką sumažina.
Tačiau paskolos savininkas turėtų prašyti banko ne įmoką mažinti, bet trumpinti paskolos išmokėjimo laiką, paliekant senąją įmoką. Taip galima sutaupyti iki trečdalio palūkanų.
„Didelę klaidą žmonės daro, kad tame pačiame banke mėgsta būti „auksiniais“ klientais – ten laiko ir santaupas, ir algos eina, ir būsto paskolą ima. Tačiau tai labai pavojinga, nes jeigu įvyksta, pavyzdžiui, banko bankrotas, kaip buvo „Snoro“ atveju, ir jeigu žmogus ten turėjo santaupas ar vaiko mokslams, ar operacijai, tai natūralu, kad tų pinigų per banko bankrotą jis neatgaus. Tie pinigai niekur nedings, bet bankas tiesiog uždengia jo kredito dalį“, – aiškino M. Jansonas.
Finansų ir kreditų valdymo asociacija yra vienintelė šalyje nepriklausoma institucija, kuri kviečia mokytis žmones priimti teisingus sprendimus valdant pasiimtą paskolą.
Bendras būsto paskolų portfelis mūsų šalyje šiuo metu sudaro 20 mlrd. litų – daugiau nei metinis valstybės biudžetas.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Vilniečiai gyvybe nusprendė nerizikuoti
Griūvantis Panerių g. 15 namas pagaliau bus prikeltas naujam gyvenimui – po pusmečio ginčų gyventojai sutiko gelbėti savo būstą. Darbai bus suskirstyti etapais, o paramą žada ir Aplinkos ministerija, ir Vilniaus savivaldybė. Įtikino daugum...
-
Kurio Lietuvos miesto gyventojai dėl nuosavo būsto turi dirbti daugiausia?
8 metus ir 8 mėnesius. Tiek reikia dirbti vidutinį atlyginimą gaunančiam vilniečiui, kad jis įsigytų standartinį 50 kv. m butą sostinėje. Daugiau negu vilniečiams tenka dirbti tik Palangos ir Druskininkų gyventojams, o palankiausias buto kain...
-
Šilumos sistemų modernizavimui – didesnė ES parama2
Šilumos tiekimo sistemos modernizavimo ir plėtros projektams bus papildomai skirta apie 20,1 mln. litų Europos Sąjungos struktūrinės paramos lėšų. Tokį nutarimą lapkričio 13 d. priėmė Lietuvos Respublikos Vyriausybė, atsižvelgdama ...
-
Paraiškų rinkimas asbestinei stogų dangai keisti baigėsi
Praėjusią savaitę baigtos rinkti paraiškos pagal Lietuvos kaimo plėtros 2007–2013 metų programos priemonės „Kaimo atnaujinimas ir plėtra“ veiklą „Asbestinių stogų dangos keitimas“, informuoja Nacionalinė mokėjim...
-
Išlaidas namui išlaikyti siūloma skaičiuoti ir pagal gyventojų skaičių bute7
Seimo Lietuvos socialdemokratų partijos frakcijos narys Valerijus Simulikas pristatė siūlymą, kad butų ir kitų patalpų savininkai išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti apmokėtų, tvarka mokesčius, rinkliavas ir kitas ...
-
Sugriežtinta renovuojamų daugiabučių investicinių projektų rengimo tvarka
Pradėjus didelio masto darbus, neišvengiamai kyla nenumatytų rūpesčių. Taip nutiko ir su masine daugiabučių namų renovacija. Tačiau Aplinkos ministerija itin akylai seka visą jos eigą ir skubiai imasi priemonių trikdžiams pašalinti. ...
-
Penktadienis – paskutinė diena sumokėti žemės mokestį2
Apie pusė gyventojų, kuriems iki lapkričio 15 dienos privalu sumokėti žemės mokestį, to dar nepadarė. ...
-
Butų kainos kyla visose Baltijos šalių sostinėse
"Ober-Haus Real Estate Advisors" apskaičiuota 2013 m. spalio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad Taline butų kilo 6,6 proc., Rygoje ūgtelėjo 0,6 proc., o Vilniuje - 0,3 proc. Teigiamas butų kainų pokytis spalio mėnesį steb...
-
Ateityje valstybės parama renovuojamiems namams mažės1
Renovacijos tempai visoje Lietuvoje vyksta nevienodu greičiu. Ignalina gali pasigirti sparčiai judanti į priekį, o štai Raseinių rajone iki šiol nerenovuotas nei vienas daugiabutis. Portalo vaizdo konferencijoje viešėjęs būsto ener...
-
„Lituanica“: padidintas mokestis smogs ir veikliems3
Buvusio fabriko "Lituanica" teritorijos savininkai užtruko derindami didelės apimties detalųjį planą, apimantį ne tik įsigytą sklypą, bet ir miesto viešąsias erdves. Ir – projekto partneris, Kauno savivaldybė, apkrovė verslin...