- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Baigiantis vasarai sumažėjo parduodamų butų pasiūla. Nekilnojamojo turto rinkos ekspertai paskaičiavo, kad butų skelbimų sumažėjo apie 10 proc., palyginti su vasaros pradžia, ir daugiau nei 20 proc., palyginti su pavasariu. Pasinaudoję sumažėjusia pasiūla, būsto pardavėjai akivaizdžiai padidina parduodamų objektų kainą.
Pasak Evaldo Narbuntovičiaus, nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt projekto vadovo, šiuo metu pardavinėjama nemažai butų, kurių kaina penktadaliu didesnė nei rinkos vidurkis.
„Esame pastebėję, kad dviejų kambarių standartiniai 50 kv. m butai sostinės miegamuosiuose rajonuose dabar parduodami 30–40 tūkst. litų brangiau nei vasaros pradžioje. Šių butų savininkai tikisi pasinaudoti mažesne pasiūla ir savo būstus parduoti už didesnę kainą. Tačiau Registrų centro duomenys rodo, jog nupirktų butų vidutinės kainos išlieka panašios kaip ir prieš keletą mėnesių. Tai reiškia, kad brangiau parduodami butai nesulaukia pirkėjų dėmesio arba šiems pavyksta nusiderėti“, – teigia E. Narbuntovičius.
Šiuo metu vidutinė naujos statybos butų kaina Vilniuje siekia 4,4 tūkst., senos statybos – 3,4 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Vidutinė 50 kv. m naujos statybos buto kaina Vilniuje siekia 220 tūkst., senos statybos – 170 tūkst. litų.
Rudenį laukiama didesnės pasiūlos
Pastebima, kad didžiausia butų paklausa būna pavasarį ir rudenį, o vasarą ir žiemą – nekilnojamojo turto rinkoje ramesnis metas. Portalo lankytojų statistikos duomenimis, rudenį žmonės pradeda dar intensyviau ieškoti butų. Minėtu laikotarpiu Registrų centras užfiksuoja daugiau sudarytų sandorių.
Tiesa, jau šių metų vasarą nekilnojamojo turto rinkoje buvo juntamas didžiulis pagyvėjimas. Pavyzdžiui, liepą sudaryta 10,3 tūkst. sandorių, o prieš metus tą patį mėnesį užfiksuota tik 8,4 tūkst.
„Po energingos vasaros nekilnojamojo turto rinkoje rudens pradžia turėtų būti ne mažiau aktyvi. Tikėtina, kad rugsėjį, spalį padidės butų pasiūla. Artėjant šildymo sezonui padaugės skelbimų, kuriuose bus pardavinėjami senos statybos butai su centriniu šildymu. Tačiau tikėtis, kad jie bus pigesni už rinkos vidurkį – neverta“, – teigia projekto vadovas.
Prognozuoja, kad kainos nemažės
E. Narbuntovičius prognozuoja, kad butų kainos artimiausią pusmetį nemažės, o dėl atsigaunančios ekonomikos netgi gali pakilti. Todėl nekilnojamojo turto rinkos ekspertas pataria pirkėjams suradus tinkamą būstą iš karto jį ir pirkti – nelaukti, kol kainos sumažės.
Jeigu planuojama pirkti naujos statybos butą, nekilnojamojo turto ekspertai pataria jį pirkti dar nepradėtą statyti. Tuomet galima tikėtis didesnio butų pasirinkimo ir mažesnės kainos.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Vilniečiai gyvybe nusprendė nerizikuoti
Griūvantis Panerių g. 15 namas pagaliau bus prikeltas naujam gyvenimui – po pusmečio ginčų gyventojai sutiko gelbėti savo būstą. Darbai bus suskirstyti etapais, o paramą žada ir Aplinkos ministerija, ir Vilniaus savivaldybė. Įtikino daugum...
-
Kurio Lietuvos miesto gyventojai dėl nuosavo būsto turi dirbti daugiausia?
8 metus ir 8 mėnesius. Tiek reikia dirbti vidutinį atlyginimą gaunančiam vilniečiui, kad jis įsigytų standartinį 50 kv. m butą sostinėje. Daugiau negu vilniečiams tenka dirbti tik Palangos ir Druskininkų gyventojams, o palankiausias buto kain...
-
Šilumos sistemų modernizavimui – didesnė ES parama2
Šilumos tiekimo sistemos modernizavimo ir plėtros projektams bus papildomai skirta apie 20,1 mln. litų Europos Sąjungos struktūrinės paramos lėšų. Tokį nutarimą lapkričio 13 d. priėmė Lietuvos Respublikos Vyriausybė, atsižvelgdama ...
-
Paraiškų rinkimas asbestinei stogų dangai keisti baigėsi
Praėjusią savaitę baigtos rinkti paraiškos pagal Lietuvos kaimo plėtros 2007–2013 metų programos priemonės „Kaimo atnaujinimas ir plėtra“ veiklą „Asbestinių stogų dangos keitimas“, informuoja Nacionalinė mokėjim...
-
Išlaidas namui išlaikyti siūloma skaičiuoti ir pagal gyventojų skaičių bute7
Seimo Lietuvos socialdemokratų partijos frakcijos narys Valerijus Simulikas pristatė siūlymą, kad butų ir kitų patalpų savininkai išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti apmokėtų, tvarka mokesčius, rinkliavas ir kitas ...
-
Sugriežtinta renovuojamų daugiabučių investicinių projektų rengimo tvarka
Pradėjus didelio masto darbus, neišvengiamai kyla nenumatytų rūpesčių. Taip nutiko ir su masine daugiabučių namų renovacija. Tačiau Aplinkos ministerija itin akylai seka visą jos eigą ir skubiai imasi priemonių trikdžiams pašalinti. ...
-
Penktadienis – paskutinė diena sumokėti žemės mokestį3
Apie pusė gyventojų, kuriems iki lapkričio 15 dienos privalu sumokėti žemės mokestį, to dar nepadarė. ...
-
Butų kainos kyla visose Baltijos šalių sostinėse
"Ober-Haus Real Estate Advisors" apskaičiuota 2013 m. spalio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad Taline butų kilo 6,6 proc., Rygoje ūgtelėjo 0,6 proc., o Vilniuje - 0,3 proc. Teigiamas butų kainų pokytis spalio mėnesį steb...
-
Ateityje valstybės parama renovuojamiems namams mažės1
Renovacijos tempai visoje Lietuvoje vyksta nevienodu greičiu. Ignalina gali pasigirti sparčiai judanti į priekį, o štai Raseinių rajone iki šiol nerenovuotas nei vienas daugiabutis. Portalo vaizdo konferencijoje viešėjęs būsto ener...
-
„Lituanica“: padidintas mokestis smogs ir veikliems3
Buvusio fabriko "Lituanica" teritorijos savininkai užtruko derindami didelės apimties detalųjį planą, apimantį ne tik įsigytą sklypą, bet ir miesto viešąsias erdves. Ir – projekto partneris, Kauno savivaldybė, apkrovė verslin...