Tendencijos: kauniečiai perka kotedžus, vilniečiai – butus

Nekilnojamojo turto rinkai pradėjus rodyti pirmuosius augimo požymius, daugelis sukruto ir pradėjo ieškotis naujų būstų. Ekspertai pabrėžia, kad ieškant būsto svarbu išsirinkti ne tik gyvenamąjį rajoną, būsto dydį ar jam tinkančius baldus, bet ir laiką, kada jį pirkti.

NT rinka pradeda atsigauti

Pasak nekilnojamojo turto agentūrai „011“ vadovaujančio Manto Jaruševičiaus, šiuo metu situacija įsigyti būstui rinkoje vis dar yra palanki.

„Šiuo metu NT rinkoje yra palanki bankinių palūkanų situacija bei galimybė gauti paskolą, todėl sąlygos įsigyti būstui yra išties neblogos. Visgi tik labai maža dalis gyventojų būstą gali įsigyti be paskolos, todėl šis faktorius aktualus didžiajai daugumai pirkėjų,“ – sakė turto pardavimo ir pirkimo tarpininkas.

Jo teigimu, NT rinka dar tik pradeda atsigauti, todėl kainos nespėjo įsisukti į augimo pasiutpolkę.

„Taip pat būstų pasiūla nėra tokia didelė kaip norėtųsi, todėl nekilnojamojo turto agentūroms dėl kliento palankumo reikia kovoti. Galiausiai dėl to laimi pirkėjai, nes vystytojai, norėdami parduoti NT, deda daug pastangų gerindami būstų kokybę ir išbaigtumo lygmenį,“ – pasakojo M. Jaruševičius.

Nepalankiausias metas – vasaros pabaiga

Pasak NT specialisto, būstų kainos pamažu pradės kilti, todėl norint gauti geresnę kainą ilgai delsti nereikėtų.

„Jau dabar jaučiamas atsispyrimas nuo dugno, todėl neabejojame, kad būstų kainos palaipsniui pradės augti. Pavieniai vystytojai, matydami žaliavų kainų ir darbo užmokesčio augimą bei didėjantį pirkėjų susidomėjimą, palaipsniui kainas koreguos į didesniąją pusę. Tačiau paskolos šiuo metu namų ūkiams duodamos be didesnių problemų, o procentai yra tokie maži, kad beveik prilygsta infliacijai, todėl šia prasme paskolos pabrangimas namų ūkiui turėtų būti minimalus,“ – teigė M. Jaruševičius.

Pasak jo, didžiuosiuose miestuose nepalankiausias metas buto nuomos paieškai yra rugpjūčio ir rugsėjo mėnesiais.

„Sostinėje, o ypač Kaune, yra labai daug studentų, ieškančių sau namų vasaros pabaigoje, todėl tuomet nuomojami būstai būna itin paklausūs ir sukelia trumpo laiko deficitą. Mes visada rekomenduojame, jeigu yra galimybė, suskubti ir būsto ieškotis iki birželio mėnesio arba luktelėti iki Kalėdų, nes tuo metu atsiranda daugiau ir įvairesnių pasiūlymų,“ – patarė specialistas.

Kaune daugiau nuosavų namų

Norėdami įsigyti būstą į nekilnojamojo turto agentūras dažniausiai kreipiasi 23-35 metų jauni žmonės, pageidaujantys sėslumo pagausėjus šeimai.

„Kaunas, palyginti su Vilniumi, yra nuosavų namų ir kotedžų kraštas. Laikinojoje sostinėje daug būstų pastatoma ir parduodama artimajame priemiestyje su vidiniais kiemeliais ir terasomis. Šiuo metu itin išpopuliarėjo ir vadinamieji racionalieji namai – apie 100 kv.m. su trimis miegamaisiais. Taip pat nuperkama daug 70-80 kv.m. kotedžų su 2-3 miegamaisiais. Kaune paklausūs ir naujos statybos būstai miegamuosiuose rajonuose, tačiau jie šiuo metu retai atsiranda pasiūloje,“ – sakė M. Jaruševičius.

Anot pašnekovo, Vilniuje daugiausia ieškoma butų, o Klaipėdoje nėra vienos aiškios linijos, ir pirkėjai pasiskirsto tolygiai. Tačiau pajūryje yra daugiausiai pirkėjų iš kaimyninių šalių: Rusijos, Baltarusijos, Ukrainos, kurie ieško prabangių būstų netoli jūros arba ekonominės klasės būstų. Įsigydami nekilnojamąjį turtą pajūryje kitų valstybių piliečiai nušauna du zuikius: įsigyjamas investicinis būstas, kuriame leidžiamas laisvalaikis, bei atsiranda galimybė nevaržomai keliauti po ES šalis.

Pasak M. Jaruševičiaus, lyginant dabartinį pirkėją ir tą, kuris buvo prieš penkerius metus, galima pastebėti, kad dabar bijoma, kad NT vystytojas bankrutuos, todėl vengiama įsigyti neužbaigtų statyti būstų, ko nebūdavo anksčiau.

„Žmonės tapo racionalesniais ir perka tik tiek, kiek reikia. Didesni nei 200 kv.m būstai – ne tokia paklausi prekė kaip, pavyzdžiui, 70-120 kv.m būstai,  jei kalbame apie šeimos poreikius atitinkančius būstus. Kaip visuomet yra populiarūs nedidelės kvadratūros 35-50 kv.m būstai, o pirkėjai, įsigyjantys virš 150 kv.m būstus, vadinami prabangiais klientais“, – tendencijas atskleidė NT eskpertas.


Šiame straipsnyje: būstasNTbutai

NAUJAUSI KOMENTARAI

Kkk

Kkk portretas
Putai pranks!

Brokeris

Brokeris portretas
Daug pardaveju jau susilaiko pardavineti, ypac namu geresnese vietose, laukia visi brangimo.

premjeras

premjeras portretas
nuskurdintoj saly mazi butai visada bus paklausesni...saziningai neuzsidirbsi, o i politika isitrint jau darosi neimanoma...
VISI KOMENTARAI 3
  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Pietryčių Lietuvos regiono plėtros fondas nebus steigiamas
    Pietryčių Lietuvos regiono plėtros fondas nebus steigiamas

    Vieno ekonomiškai silpniausių šalyje Pietryčių Lietuvos regiono, kuriame yra Vilniaus ir Šalčininkų rajonai, plėtros fondas kol kas nebus steigiamas. ...

  • Darbo birža švaisto ES milijonus?
    Darbo birža švaisto ES milijonus?

    Noras keisti arba įgyti profesiją gali įstumti į keblią padėtį. Kaunietis Martynas Staliulionis, pasinaudojęs Darbo biržos  pasiūlyta profesinio mokymo programa, ėmė abejoti, ar tai nėra tuščias ES skirtų pinigų švaistymas. ...

    47
  • Lietuvos elektros sistema pasiruošusi žiemos išbandymams
    Lietuvos elektros sistema pasiruošusi žiemos išbandymams

    Smarkiai išaugusios importo galimybės užtikrina elektros sistemos adekvatumą visą žiemą. Planuojama, kad naujausios tarptautinės jungtys „LitPol Link“ ir „NordBalt“ dirbs visus ateinančius tris mėnesius. 2015 m. žiemą ...

  • Apklausa: lietuviai po Kalėdų eglute labiausiai nenorėtų rasti statulėlių
    Apklausa: lietuviai po Kalėdų eglute labiausiai nenorėtų rasti statulėlių

    Artėjant didžiausioms metų šventėms, aplanko ne tik jaukus laukimo jausmas, bet ir dovanų pirkimo karštinė: ką dovanoti? Daugiau nei pusė apklaustų lietuvių atvirauja labiausiai nenorintys gauti keraminių statulėlių ir puodelių (32,...

  • Bekontakčiai mokėjimai – nuo kitų metų
    Bekontakčiai mokėjimai – nuo kitų metų

    Didžiųjų prekybos tinklų parduotuvėse jau įdiegti bekontakčio mokėjimo terminalai, tačiau 46 tūkst. bekontaktes mokėjimo korteles įsigijusių gyventojų dar priversti jomis atsiskaitinėti kaip įprastomis, rašo "Lietuvos žinios"....

    1
  • Į madą grįžta mediniai žaislai, bet didelė jų dalis – eksportuojama
    Į madą grįžta mediniai žaislai, bet didelė jų dalis – eksportuojama

    Prekybininkai sako – į madą grįžta mediniai žaislai. Jų paklausa kasmet auga, ypač prieš didžiąsias šventes. Tačiau gamintojai konstatuoja, kad medinių žaislų Lietuvoje lieka nedaug. Didžioji jų dalis eksportuojama į užsien...

  • Darbuotojų paieška: kodėl „Facebook“ tam puikiai tinka
    Darbuotojų paieška: kodėl „Facebook“ tam puikiai tinka

    Statistika rodo, kad jauni žmonės nuo 18 iki 29 metų Lietuvoje ieško darbo pasitelkdami socialinius tinklus, savo ruožtu darbdaviai lygiai taip pat ieškodami darbuotojų naudoja šias priemones. Anot Lietuvoje trečius metus veikiančio...

  • Būstui įsigyti – valstybės parama
    Būstui įsigyti – valstybės parama

    Naujoji Lietuvos valdžia žada paspirtį jaunoms šeimoms, kad šios galėtų lengviau įsigyti savo pirmąjį būstą. Anot paskirtojo premjero Sauliaus Skvernelio, pajamų tam žada ieškoti didindama per biudžetą perskirstomą bendrojo ...

    8
  • Seimas imasi 23 Darbo kodekso pataisų
    Seimas imasi 23 Darbo kodekso pataisų

    Pirmoje dienos pusėje nutaręs svarstyti valdančiųjų pataisas dėl dalies socialinio modelio nuostatų atšaukimo arba jų įsigaliojimo atidėjimo, Seimas ketvirtadienio pavakarę priėmė svarstyti dar vieno naujojo Darbo kodekso pataisų glėbį. ...

    6
  • Darbuotojai džiaugiasi, o ekonomistai nerimauja
    Darbuotojai džiaugiasi, o ekonomistai nerimauja

    Remiantis statistika, darbo užmokestis Lietuvoje šiais metais augo. Tiesa, ekonomistai dėl to nerimauja – jų teigimu, kuo didesnės bus algos, tuo mažiau konkurencinga bus Lietuvos ekonomika. Mat konkuruoti su kitų šalių gamintojais, ...

    2
Daugiau straipsnių