- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Atsakingojo skolinimo nuostatų pakeitimai gali paskatinti dalį ketinančių skolintis vartotojų rinktis mažesnius būstus, taip pat aktyviau taupyti bei ieškoti galimybių sumažinti kredito įmokas, teigia NT ir finansų rinkos ekspertai.
Maksimalus būsto kredito terminas trumpėja. Daliai ketinančių skolintis vartotojų tai reiškia didesnes mėnesio įmokas už tas, kurios būtų pagal ankstesnę tvarką. Tačiau įmokos dydį lemia daugiau kriterijų nei sutarties terminas. Todėl vartotojams svarbu žinoti, iš ko susideda kredito kaina bei kas padeda išsiderėti palankesnes kredito sąlygas.
„Nemažą dalį kredito kainos sudaro palūkanų marža, kurią bankai nustato pagal kliento rizikingumą. Gerai įvertintam klientui taikoma žemiausia marža, o prastai – aukštesnė. Gerai įvertintas klientas per sutarties laikotarpį sumokės 9-12 tūkst. EUR mažiau palūkanų už įvertintą prastai. Vienas iš svertų derantis dėl palūkanų maržos yra kredito istorija. Jei kredito istorija gera, vartotojas pretenduoja į žemesnę maržą ir taip sutaupo. Todėl įsigaliojus atnaujintai atsakingo skolinimo tvarkai poreikis rūpintis savo kredito istorija išauga“, - dėsto Anatolijus Kisielis, kredito istoriją kaupiančio kreditų biuro „Creditinfo“ teisininkas.
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius pastebi, kad naujos skolinimosi taisyklės sumažins vidutines pajamas uždirbančiųjų galimybes įsigyti būstą.
„Paskolos termino trumpinimas reiškia didesnes kasmėnesines įmokas. Kartais, sumažėjus pajamoms, dalis vartotojų prasiilgina paskolos laiką, kad galėtų sumažinti kasmėnesinius įsipareigojimus ir taip sutaupyti sunkiu metu. Tačiau Atsakingojo skolinimo nuostatus sugriežtinus, tokios manevro laisvės sumažėja. Dabar skaičiuojama, kad vidutinį atlygį uždirbantis žmogus pradiniam įnašui turi taupyti daugiau nei dešimtmetį, kad įsigytų 45 kv. m. naujos statybos būstą miesto pakraštyje. Pridėjus išaugusias įmokas, būsto pirkimas tampa dar sudėtingesnis. Įsigaliojusios taisyklės reiškia, kad būstą reikia rinktis dar atidžiau ir vertinti ne tik kainą, bet išlaikymo kaštus, ir galimybes būstą parduoti ateityje“,- sako M. Statulevičius.
Arnas Markevičius, finansų konsultavimo įmonės „M Capital” vadovas, primena, kad nors Atsakingo skolinimo nuostatai yra skirti finansų įstaigoms, tačiau juose naudingų patarimų sau gali rasti ir vartotojai.
Kaip antai, potencialus paskolos gavėjas turi įsivertinti savo galimybes mokėti paskolos įmokas pagal vidutines kredito palūkanas, ne dabartines, kurios yra rekordiškai žemos.
„Vienas svarbiausių mano duodamų patarimų gyventojams yra treniruotis. Šeima ar pavienis asmuo kiekvieną mėnesį bent pusmetį turi išbandyti save atsidėdami tam tikrą sumą ir stebėti, kaip jaučiasi patirdami tokias išlaidas. Vėlgi, tokia išlaidų simuliacija turi atsižvelgti į vidutines palūkanas, o ne mažiausias. Kodėl tą reikia daryti? Atsakymas paprastas. Taip jaustis, greičiausiai, teks keliasdešimt ateinančių metų”, - sako A. Markevičius.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
I. Šimonytė: jūros vėjo parko konkursas neįvyko dėl nepalankios padėties rinkoje1
Neįvykus antrajam 2,4 mlrd. eurų preliminarios vertės 700 megavatų (MW) galios vėjo parko Baltijos jūroje konkursui, premjerė Ingrida Šimonytė sako, kad investuotojai galėjo apsigalvoti, nes elektra rinkoje dabar gerokai pigesnė nei buvo Lietu...
-
Premjerė: galima diskutuoti apie papildomą 2 proc. pelno apmokestinimą gynybai2
Premjerė Ingrida Šimonytė sako, kad galima diskutuoti apie verslo apmokestinimą didesniu pelno mokesčio tarifu gynybos reikmėms – tai pernelyg nepakenktų investuotojų požiūriui į investicijas Lietuvoje. ...
-
Potencialūs „Rheinmetall“ partneriai Lietuvoje – sprogmenų, elektronikos gamintojai3
Vokietijos karinės pramonės milžinei „Rheinmetall“ ketinant Lietuvoje statyti artilerijos šovinių gamyklą ir pradedant ieškoti vietos partnerių, šalies gynybos pramonės atstovai mano, kad su koncernu galėtų bendradarbi...
-
Seimas balsuos dėl laisvos valstybinės žemės laikinos nuomos
Seimas balsuos dėl Žemės įstatymo pataisų, kuriomis ketinama leisti laisvą valstybinę žemę ir mieste, ir kaime laikinai naudoti tik ūkininkams arba įmonėms, kurie naudojo ją iki praėjusių metų pabaigos. ...
-
Seimas balsuos, ar sugriežtinti reikalavimus verslui dėl pinigų plovimo prevencijos1
Seimas ketvirtadienį spręs, ar dar labiau sugriežtinti lošimų ir valiutų keitimo, nekilnojamojo turto agentų, mokesčių konsultantų, apskaitos verslą, o priežiūros institucijai leisti stabdyti pažeidėjų veiklą – taip siekiama stipri...
-
G. Nausėda ragina muitais mažinti Rusijos žemės ūkio produktų konkurencingumą1
Prezidentas Gitanas Nausėda ragina didinti muitus Rusijos ir Baltarusijos žemės ūkio produktams, kad jų importas taptų nekonkurencingas. ...
-
I. Ruginienė: priėmus nesubalansuotus sprendimus dėl gynybos finansavimo, kiltų socialinių neramumų18
Tęsiantis diskusijoms dėl lėšų papildomam gynybos finansavimui, Lietuvos profesinių sąjungų konfederacijos (LPSK) pirmininkė Inga Ruginienė sako, kad, įvedus regresinius mokesčius, nukentėtų visuomenė ir galėtų kilti socialinių neramum...
-
„Elektrum Lietuva“: pirmąjį metų ketvirtį saulės elektros gamyba augo 9 proc.3
Pirmąjį šių metų ketvirtį privačiose saulės elektrinėse Lietuvoje buvo pagaminta beveik dešimtadaliu daugiau elektros nei tą patį laikotarpį pernai. Didžiausia energijos generacija fiksuota kovo mėnesį, rodo energetikos sprendimų b...
-
Vyriausybė siūlys specialų fondą gynybai, pildomą lėšomis iš didesnių mokesčių13
Premjerė Ingrida Šimonytė trečiadienį pranešė, kad Vyriausybė siūlys įsteigti specialų fondą gynybai, pildomą lėšomis iš didesnių mokesčių. ...
-
A. Armonaitė: siekiant didesnio finansavimo gynybai PVM nebus didinamas1
Valdančiosios Laisvės partijos lyderė Aušrinė Armonaitė trečiadienį pareiškė, kad pridėtinės vertės mokestis (PVM) tikrai nebus didinamas siekiant didesnio finansavimo krašto apsaugai. ...