Daugiabučių bendrijos: kas gali būti jų pirmininku ir kodėl?

Mūsų name pradėjo aktyviai reikštis viena moteris, siūlanti kurti bendriją. Kiek žinome, ji jau įkūrė bendriją gretimame kvartale esančiame name. Taip pat pasidomėję radome vieną statybinę įmonę, kuriai vadovauja direktorius tokia pačia pavarde. Ar už to gali slypėti kokie nors slapti susitarimai?

Mindaugas Steponavičius, teisininkas, www.blogabendrija.lt:

Kaip matyti iš praktinių gyvenimo pavyzdžių, aktyvus pašalinių asmenų dalyvavimas namo veikloje praktiškai visada yra susijęs su asmeninės naudos siekimu ir tai nebūtinai sutampa su tikraisiais namo bendraturčių tikslais bei lūkesčiais. Paprastai tokie bendrijų steigimo iniciatoriai turi tikslą tapti bendrijų pirmininkais ir vienvaldžiais bendrijų valdytojais, nepaisant to, kad pagal LR daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo nuostatas tokie asmenys bendrijų pirmininkais tapti negali.

Teisę tapti bendrijos valdybos nariais ir/ar pirmininku turi tik namo bendrijos nariai. Taigi žmogus, neturintis nuosavybės teisės į name esantį butą ar kitą patalpą, negali būti namo bendrijos nariu, toks asmuo negali būti renkamas į bendrijos valdybą ar būti bendrijos pirmininku.

Namo bendraturčiai, prieš priimdami sprendimą dėl namo bendrijos steigimo, visų pirma turėtų kruopščiai patikrinti informaciją apie subjektą, ketinantį būti bendrijos pirmininku – įsitikinti, kad minėtas asmuo yra namo bendraturtis ir turi teisę būti renkamas bendrijos pirmininku. Taip pat reikia įsitikinti tokio asmens nešališkumu bei tinkamumu ir kvalifikacija eiti jam pavestas funkcijas. Priešingu atveju gali tekti susidurti su gana dažna situacija, kai bendrijos pirmininkas asmeniškai ar per susijusius trečiuosius asmenis neteisėtai pelnosi namo bendraturčių atžvilgiu.
Reikia pažymėti, kad, prakalbus apie artėjančią daugiabučių gyvenamųjų namų renovaciją ir dėl to galbūt padidėjusį namo bendrojo naudojimo objektų remonto darbų poreikį, pastebimas nesąžiningų asmenų suaktyvėjimas tiek steigiant naujas bendrijas, tiek perimant jau veikiančių bendrijų kontrolę.

Taip pat negalima atmesti prielaidos, kad naujų bendrijų steigimą ir esamų bendrijų kontrolės perėmimą skatina naujos Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo redakcijos svarstymas Seime. Į naują įstatymo redakciją siūloma įtraukti nuostatą, jog tam, kad būtų priimtas sprendimas dėl daugiabučio gyvenamojo namo renovacijos, pakaks vos 30 proc. bendrijos narių balsų. Akivaizdu, kad, tokiu būdu palengvinus sprendimo dėl namo renovacijos priėmimą, per nesąžiningų bendrijų pirmininkų rankas pradės plaukti milijoninės sumos, skirtos renovacijai, kurių dalis, pagal šios dienos



NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Paslaugus kvailys – pavojingesnis už priešą
    Paslaugus kvailys – pavojingesnis už priešą

    Lietuvos gynimo taryba pirmadienį nusprendė į karą su „Islamo valstybės“ (IS) teroristais siųsti Lietuvos specialiąsias pajėgas. Sprendimas pagrįstas ir politiškai svarbus. Tai Vilniaus signalas sąjungininkams, kad Lietuva yra ne t...

  • Teroras Europoje ir begalvystė Amerikoje
    Teroras Europoje ir begalvystė Amerikoje

    Po pertraukos vėl žvelgiame į užsienio spaudą, kurioje, deja, vyrauja ne besibaigiančios vasaros, o nesibaigiančio teroro įkarštis Europoje, taip pat ir tebesitęsianti politinė sumaištis Amerikoje. ...

  • Mokinio krepšelis – su kišenėmis
    Mokinio krepšelis – su kišenėmis

    Naujųjų mokslo metų išvakarėse sociologai suskaičiavo: beveik pusė Lietuvos moksleivių tėvų už savo vaikų lavinimą planuoja mokėti pinigus. 44 proc. yra pasirengę į atžalų mokslus investuoti papildomai – mokėti už pamokas ir pri...

    3
  • Dar kartą apie nelygybę
    Dar kartą apie nelygybę

    Lietuvos politinio elito atstovai kartoja, kad mūsų šalies tikslas – tapti Vakarų dalimi. Ir, nors iš lėto, bet užtikrintai Lietuva šį tikslą įgyvendina. Ar iš tiesų? ...

    4
  • Batams valyti – Konstitucija
    Batams valyti – Konstitucija

    Sočioji nomenklatūra net stena, kai mėgina pati sau išsiaiškinti, ko tie lietuviai sprunka į anglijas ir norvegijas. Kovai su emigracija kuriami šaunūs lozungai, samdomos brangios viešųjų ryšių agentūros, ir vis tiek...

    13
  • Ką verslui reiškia silpnesnis JAV doleris?
    Ką verslui reiškia silpnesnis JAV doleris?

    Nuo metų pradžios euras sustiprėjo JAV dolerio atžvilgiu 10 proc., tad mūsų šalies eksportuotojų konkurencingumas mažėjo net tik JAV, bet ir prekių, kuriomis prekyba vyksta JAV doleriais, rinkose. ...

    2
  • Lietuviškos tapatybės paieškos
    Lietuviškos tapatybės paieškos

    Nerti į lietuviškos tapatybės vandenis paskatino dvi aplinkybės, susijusios su Molėtų rajone esančiu Tumenčiznos dvaru arba jo likučiais. ...

    3
  • Įkalinti betono džiunglėse
    Įkalinti betono džiunglėse

    Nepaisant krikšto ir skaitmenizacijos, medis lietuviui – šventas. Nors seniai pamiršome tradiciją Sekminių dieną namus apkaišyti berželiais, vaikų gimimą vis dar įprasminame sodindami ąžuolus, o supratimą apie esteti...

    11
  • Verslo liudijimas – šešėlis ar būdas jį įveikti?
    Verslo liudijimas – šešėlis ar būdas jį įveikti?

    Pastebėjau, kad valdžiai labai nepatinka paprasti dalykai. Visur, kur tik ji prikiša nagus, ar tai būtų darbo santykių, ar statybų, ar mokesčių reglamentavimas, viskas tampa labai sudėtinga. Vis tik vienas paprastas dalykas dar yra likęs i&sca...

    5
  • Vasaros pabaigos etiudas
    Vasaros pabaigos etiudas

    Aukštaitijos kaime vilkai vėl mokė vilkiukus medžioti, rezultatas – devynios papjautos avys. Ūkininkai pyksta, medžiotojai trina rankas, kad štai valdžia vėl leis pleškinti pilkius. "Tą dieną buvau karalius", &ndas...

    1
Daugiau straipsnių