Daugiabučių bendrijos: kas gali būti jų pirmininku ir kodėl?

Mūsų name pradėjo aktyviai reikštis viena moteris, siūlanti kurti bendriją. Kiek žinome, ji jau įkūrė bendriją gretimame kvartale esančiame name. Taip pat pasidomėję radome vieną statybinę įmonę, kuriai vadovauja direktorius tokia pačia pavarde. Ar už to gali slypėti kokie nors slapti susitarimai?

Mindaugas Steponavičius, teisininkas, www.blogabendrija.lt:

Kaip matyti iš praktinių gyvenimo pavyzdžių, aktyvus pašalinių asmenų dalyvavimas namo veikloje praktiškai visada yra susijęs su asmeninės naudos siekimu ir tai nebūtinai sutampa su tikraisiais namo bendraturčių tikslais bei lūkesčiais. Paprastai tokie bendrijų steigimo iniciatoriai turi tikslą tapti bendrijų pirmininkais ir vienvaldžiais bendrijų valdytojais, nepaisant to, kad pagal LR daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo nuostatas tokie asmenys bendrijų pirmininkais tapti negali.

Teisę tapti bendrijos valdybos nariais ir/ar pirmininku turi tik namo bendrijos nariai. Taigi žmogus, neturintis nuosavybės teisės į name esantį butą ar kitą patalpą, negali būti namo bendrijos nariu, toks asmuo negali būti renkamas į bendrijos valdybą ar būti bendrijos pirmininku.

Namo bendraturčiai, prieš priimdami sprendimą dėl namo bendrijos steigimo, visų pirma turėtų kruopščiai patikrinti informaciją apie subjektą, ketinantį būti bendrijos pirmininku – įsitikinti, kad minėtas asmuo yra namo bendraturtis ir turi teisę būti renkamas bendrijos pirmininku. Taip pat reikia įsitikinti tokio asmens nešališkumu bei tinkamumu ir kvalifikacija eiti jam pavestas funkcijas. Priešingu atveju gali tekti susidurti su gana dažna situacija, kai bendrijos pirmininkas asmeniškai ar per susijusius trečiuosius asmenis neteisėtai pelnosi namo bendraturčių atžvilgiu.
Reikia pažymėti, kad, prakalbus apie artėjančią daugiabučių gyvenamųjų namų renovaciją ir dėl to galbūt padidėjusį namo bendrojo naudojimo objektų remonto darbų poreikį, pastebimas nesąžiningų asmenų suaktyvėjimas tiek steigiant naujas bendrijas, tiek perimant jau veikiančių bendrijų kontrolę.

Taip pat negalima atmesti prielaidos, kad naujų bendrijų steigimą ir esamų bendrijų kontrolės perėmimą skatina naujos Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo redakcijos svarstymas Seime. Į naują įstatymo redakciją siūloma įtraukti nuostatą, jog tam, kad būtų priimtas sprendimas dėl daugiabučio gyvenamojo namo renovacijos, pakaks vos 30 proc. bendrijos narių balsų. Akivaizdu, kad, tokiu būdu palengvinus sprendimo dėl namo renovacijos priėmimą, per nesąžiningų bendrijų pirmininkų rankas pradės plaukti milijoninės sumos, skirtos renovacijai, kurių dalis, pagal šios dienos



NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Visų šalių proletarai, skirstykitės!
    Visų šalių proletarai, skirstykitės!

    2017-ieji yra ypatingi metai komunizmo doktrinai ir visoms jos atšakoms. Šiemet minime ne tik vadinamosios Spalio–lapkričio revoliucijos šimto metų jubiliejų, bet ir madingiausio komunistinio prekės ženklo Enernesto "Che&qu...

    8
  • Karaliaus dar ilgai?
    Karaliaus dar ilgai?

    2017-ųjų Lietuvos futbolo sezono uždanga nusileido triukšmingiau nei įprastai. Nors šalies nacionalinė rinktinė šiemet ir vėl nuvylė savo gerbėjus, smaguriauti lietuviams buvo kuo. Pirmiausia nuožmia kova dėl A lygos čempionų ...

  • Nepamiršti kitų gatvių
    Nepamiršti kitų gatvių

    Lietuvos Respublikos Seimas ne taip dažnai imasi iniciatyvų, kurias galima būtų sieti su civilizaciniu mąstymu – paprastai dominuoja vadinamieji parapijos reikalai. ...

  • Konformizmas sparnų neaugina
    Konformizmas sparnų neaugina

    Internete perskaitęs Pauliaus Gritėno komentarą apie Seimo sprendimą šių metų Laisvės premiją skirti disidentei Nijolei Sadūnaitei pagalvojau: kartais, bandydami matyti ne tik balta ir juoda, sumaišome spalvas taip, kad lieka drumzlinai ...

    3
  • Galvos persodinimas
    Galvos persodinimas

    Garsusis italų chirurgas Sergio Canavero paskelbė apie sėkmingai atliktą žmogaus galvos persodinimo operaciją. Tiesa, kol kas tik negyvėliui. ...

    3
  • Vokietijos politinė krizė: kas toliau?
    Vokietijos politinė krizė: kas toliau?

    Stabilumas – pastaruoju metu retai sutinkamas reiškinys Europoje. Derybos dėl „Brexit“ ir artėjantys rinkimai Italijoje su populistinėmis partijomis priešakyje, nuolat drumsčia Europos Sąjungos (ES) vandenį. Nesutarimai Vo...

    1
  • Rožė ir kregždė
    Rožė ir kregždė

    Atsišviežinę Gintauto Palucko vadovaujami socialdemokratai, priimdami sprendimus, toliau elgiasi taip, tarsi jokio atsinaujinimo nebūtų. Ar ne keista? ...

    3
  • Biurokratija, per amžius, taškas
    Biurokratija, per amžius, taškas

    Technologijų amžius stipriai pakeitė mūsų gyvenimą. Galime apmokėti sąskaitas naudodamiesi elektronine bankininkyste. Galime apsipirkti internetu, ir pirkinius mums maloniai pristatys į namus. Tačiau yra sričių, kuriose vis dar karaliauja jo dideny...

    2
  • Blunkančių ribų iššūkiai
    Blunkančių ribų iššūkiai

    Prisimenate pasaulį, suskirstytą į aiškias kategorijas? Pasaulis buvo arba kapitalistinis, arba komunistinis. Karai turėjo aiškias pradžias ir pabaigas. Priešai buvo žinomi. Geografija buvo svarbu. Vyriausybės ir verslas laikėsi at...

  • Sveikatos apsaugos ministerijos receptas
    Sveikatos apsaugos ministerijos receptas

    Seimo opozicija inicijuoja interpeliaciją sveikatos apsaugos ministrui Aurelijui Verygai. Dėl keleto dalykų, tarp jų – ir dėl situacijos su receptiniais vaistais. Susidaro įspūdis, kad nuo šiol tabletės nuo galvos skausmo nebegalima nusipi...

    13
Daugiau straipsnių