Daugiabučių bendrijos: kas gali būti jų pirmininku ir kodėl?

Mūsų name pradėjo aktyviai reikštis viena moteris, siūlanti kurti bendriją. Kiek žinome, ji jau įkūrė bendriją gretimame kvartale esančiame name. Taip pat pasidomėję radome vieną statybinę įmonę, kuriai vadovauja direktorius tokia pačia pavarde. Ar už to gali slypėti kokie nors slapti susitarimai?

Mindaugas Steponavičius, teisininkas, www.blogabendrija.lt:

Kaip matyti iš praktinių gyvenimo pavyzdžių, aktyvus pašalinių asmenų dalyvavimas namo veikloje praktiškai visada yra susijęs su asmeninės naudos siekimu ir tai nebūtinai sutampa su tikraisiais namo bendraturčių tikslais bei lūkesčiais. Paprastai tokie bendrijų steigimo iniciatoriai turi tikslą tapti bendrijų pirmininkais ir vienvaldžiais bendrijų valdytojais, nepaisant to, kad pagal LR daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo nuostatas tokie asmenys bendrijų pirmininkais tapti negali.

Teisę tapti bendrijos valdybos nariais ir/ar pirmininku turi tik namo bendrijos nariai. Taigi žmogus, neturintis nuosavybės teisės į name esantį butą ar kitą patalpą, negali būti namo bendrijos nariu, toks asmuo negali būti renkamas į bendrijos valdybą ar būti bendrijos pirmininku.

Namo bendraturčiai, prieš priimdami sprendimą dėl namo bendrijos steigimo, visų pirma turėtų kruopščiai patikrinti informaciją apie subjektą, ketinantį būti bendrijos pirmininku – įsitikinti, kad minėtas asmuo yra namo bendraturtis ir turi teisę būti renkamas bendrijos pirmininku. Taip pat reikia įsitikinti tokio asmens nešališkumu bei tinkamumu ir kvalifikacija eiti jam pavestas funkcijas. Priešingu atveju gali tekti susidurti su gana dažna situacija, kai bendrijos pirmininkas asmeniškai ar per susijusius trečiuosius asmenis neteisėtai pelnosi namo bendraturčių atžvilgiu.
Reikia pažymėti, kad, prakalbus apie artėjančią daugiabučių gyvenamųjų namų renovaciją ir dėl to galbūt padidėjusį namo bendrojo naudojimo objektų remonto darbų poreikį, pastebimas nesąžiningų asmenų suaktyvėjimas tiek steigiant naujas bendrijas, tiek perimant jau veikiančių bendrijų kontrolę.

Taip pat negalima atmesti prielaidos, kad naujų bendrijų steigimą ir esamų bendrijų kontrolės perėmimą skatina naujos Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo redakcijos svarstymas Seime. Į naują įstatymo redakciją siūloma įtraukti nuostatą, jog tam, kad būtų priimtas sprendimas dėl daugiabučio gyvenamojo namo renovacijos, pakaks vos 30 proc. bendrijos narių balsų. Akivaizdu, kad, tokiu būdu palengvinus sprendimo dėl namo renovacijos priėmimą, per nesąžiningų bendrijų pirmininkų rankas pradės plaukti milijoninės sumos, skirtos renovacijai, kurių dalis, pagal šios dienos



NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Lietuvių kalbos kultūros metus pradėjus
    Lietuvių kalbos kultūros metus pradėjus

    Vasario 21-osios kalendoriaus lapelyje įrašyta: „Tarptautinė gimtosios kalbos diena“. Tuo raginama rūpintis, globoti, puoselėti ir tas mažesniųjų tautų kalbas, kurios nėra naudojamos bendravimui tarp valstybių, neįrašomos k...

    1
  • V. Matijošaičiui teks kasdien vykdyti pažadą
    V. Matijošaičiui teks kasdien vykdyti pažadą

    Kauno meras šią savaitę darbe atrodys sportiškiau nei įprastai. "Žalgirio" krepšininkams savaitgalį laimėjus Karaliaus Mindaugo taurę, Visvaldui Matijošaičiui teks vykdyti pažadą ir kasdien vilktis žaliuosius kl...

    8
  • Grafičiai ir protestas
    Grafičiai ir protestas

    Mūsų namams tiekiamas šaltas ir karštas vanduo, naudojamės elektra ir kitokiais patogumais. Valgome skanius pusryčius, pietus ir vakarienę. Ar yra prieš ką protestuoti? Ar yra prasmės protestuoti? O gal vadovaujamės dėsniu, kad, j...

    3
  • Urėdijų pertvarka – išmėginimas valdžiai
    Urėdijų pertvarka – išmėginimas valdžiai

    Nors šiuo metu Seimo nariai neposėdžiauja, tačiau ir tarp sesijų vyksta diskusijos dėl planuojamų valdančiosios koalicijos Vyriausybės reformų. Ne tik diskusijos, bet ir interesų grupių susitikimai su Seimo nariais. Prieš keletą dien...

    1
  • Lemtingas pusmetis
    Lemtingas pusmetis

    Šių metų pirmas pusmetis lems, kokia Lietuvos politika bus 2020 metais ir vėliau. Idėjos taip pat vaidins daug reikšmingesnį vaidmenį nei iki šiol. ...

    1
  • Kliedintys pagonybės demonai
    Kliedintys pagonybės demonai

    Iš kur kyla tas atominis noras viską suvienodinti? Štai humanistinių idėjų nublokštas R.Karbauskis vis tiek nenumaldo įgeidžio vienodai aprėdyti pradinukus. Pagyvėjusios pedagogės, manančios, kad tai bus įprasti tautiniai rūbai...

    33
  • JAV vyriausybės viršūnėje – chaosas?
    JAV vyriausybės viršūnėje – chaosas?

    Straipsnyje „D. Trumpo Baltieji rūmai prisidirbo – fantastiškai“ savaitraščio „New Republic“ redaktorius Brianas Beutleris smulkia poslinkių analize bando pagrįsti teiginį, kad „Michaelo Flynno atsistatydi...

    4
  • Galvos skausmas Putinui
    Galvos skausmas Putinui

    Istorija gali atrodyti kaip puikus ginklas – kol jis neatsigręžia prieš jus pačius. Šia tiesa įsitikino Kremlius, artėjant 1917-aisiais Rusijoje įvykusių revoliucijų metinėms. ...

    2
  • Pagiežos apsuptyje
    Pagiežos apsuptyje

    Apie nepalūžusią, sustiprėjusią Lietuvą kalbantys mūsų politikai nesudomino Lenkijoje apsipirkti susirinkusių šimtų tautiečių. "Laisva diena, kodėl jos neišnaudojus prasmingai" – pažymėjo daugelis, pabuvojusių Suva...

    13
  • Norime didesnių algų? Apmokestinkime pelningiausiuosius
    Norime didesnių algų? Apmokestinkime pelningiausiuosius

    Šiomis dienomis vyko ekonomistų, pramonininkų, verslininkų diskusijos dėl Lietuvos darbuotojų atlyginimų didinimo. Nuomonių būta įvairių, tačiau pagaliau pačiame versle atsiranda žmonių, pripažįstančių, jog darbdavys turi pirmasis žen...

    9
Daugiau straipsnių