Daugiabučių bendrijos: kas gali būti jų pirmininku ir kodėl?

Mūsų name pradėjo aktyviai reikštis viena moteris, siūlanti kurti bendriją. Kiek žinome, ji jau įkūrė bendriją gretimame kvartale esančiame name. Taip pat pasidomėję radome vieną statybinę įmonę, kuriai vadovauja direktorius tokia pačia pavarde. Ar už to gali slypėti kokie nors slapti susitarimai?

Mindaugas Steponavičius, teisininkas, www.blogabendrija.lt:

Kaip matyti iš praktinių gyvenimo pavyzdžių, aktyvus pašalinių asmenų dalyvavimas namo veikloje praktiškai visada yra susijęs su asmeninės naudos siekimu ir tai nebūtinai sutampa su tikraisiais namo bendraturčių tikslais bei lūkesčiais. Paprastai tokie bendrijų steigimo iniciatoriai turi tikslą tapti bendrijų pirmininkais ir vienvaldžiais bendrijų valdytojais, nepaisant to, kad pagal LR daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo nuostatas tokie asmenys bendrijų pirmininkais tapti negali.

Teisę tapti bendrijos valdybos nariais ir/ar pirmininku turi tik namo bendrijos nariai. Taigi žmogus, neturintis nuosavybės teisės į name esantį butą ar kitą patalpą, negali būti namo bendrijos nariu, toks asmuo negali būti renkamas į bendrijos valdybą ar būti bendrijos pirmininku.

Namo bendraturčiai, prieš priimdami sprendimą dėl namo bendrijos steigimo, visų pirma turėtų kruopščiai patikrinti informaciją apie subjektą, ketinantį būti bendrijos pirmininku – įsitikinti, kad minėtas asmuo yra namo bendraturtis ir turi teisę būti renkamas bendrijos pirmininku. Taip pat reikia įsitikinti tokio asmens nešališkumu bei tinkamumu ir kvalifikacija eiti jam pavestas funkcijas. Priešingu atveju gali tekti susidurti su gana dažna situacija, kai bendrijos pirmininkas asmeniškai ar per susijusius trečiuosius asmenis neteisėtai pelnosi namo bendraturčių atžvilgiu.
Reikia pažymėti, kad, prakalbus apie artėjančią daugiabučių gyvenamųjų namų renovaciją ir dėl to galbūt padidėjusį namo bendrojo naudojimo objektų remonto darbų poreikį, pastebimas nesąžiningų asmenų suaktyvėjimas tiek steigiant naujas bendrijas, tiek perimant jau veikiančių bendrijų kontrolę.

Taip pat negalima atmesti prielaidos, kad naujų bendrijų steigimą ir esamų bendrijų kontrolės perėmimą skatina naujos Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo redakcijos svarstymas Seime. Į naują įstatymo redakciją siūloma įtraukti nuostatą, jog tam, kad būtų priimtas sprendimas dėl daugiabučio gyvenamojo namo renovacijos, pakaks vos 30 proc. bendrijos narių balsų. Akivaizdu, kad, tokiu būdu palengvinus sprendimo dėl namo renovacijos priėmimą, per nesąžiningų bendrijų pirmininkų rankas pradės plaukti milijoninės sumos, skirtos renovacijai, kurių dalis, pagal šios dienos



NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Politinė pasaka
    Politinė pasaka

    Regis, lietuviai yra paradoksaliai dvejopi – iš vienos pusės bambekliai ir nihilistai ("ai, visi prisidirbę, nėra iš ko rinkti"), iš kitos – svajotojai kaip koks Trolis Mumis ("o, renkame tuos, nieko apie juos...

    3
  • Ideologinis fiasko
    Ideologinis fiasko

    Ech, apmaudu! O viskas būtų taip puikiai sutapę! "Mieli draugai, tautiečiai", – būtų pradėjęs Vladimiras Vladimirovičius. Ir būtų iškilmingai pratęsęs, esą ketvirtadienio rytą mus pasiekė džiugi žinia. Sergejus Kariakin...

    2
  • Kas augins naftos kainą kitais metais?
    Kas augins naftos kainą kitais metais?

    Po Donaldo Trumpo pergalės JAV prezidento rinkimuose finansų rinkose buvo taip tylu, kad net ausyse spengė. Na, ne visai taip, tačiau išties mažai kas galėjo pakonkuruoti su naujojo JAV prezidento sukeltu sukrėtimu, kuris, kaip vėliau paai&scaro...

  • Bauginanti posto liga
    Bauginanti posto liga

    Rytą viena nuomonė, per pietus – kita, vakarop – trečia. Toks visą kadenciją buvo buvęs Vyriausybės vadovas socialdemokratas AB (nepainioti su a.a. A.Brazausku). ...

    3
  • Dvi Lietuvos – klestintis Vilnius ir visa kita?
    Dvi Lietuvos – klestintis Vilnius ir visa kita?

    Išsivysčiusiose pasaulio šalyse investicijos ir žmogiškasis kapitalas vis labiau koncentruojasi pažangiuose miestuose, pasižyminčiuose išsilavinusių gyventojų gausa, išvystyta infrastruktūra ir prieiga prie kapitalo. ...

    4
  • F. Castro reikia pasmerkti, o ne pagerbti
    F. Castro reikia pasmerkti, o ne pagerbti

    Fidelio Castro skelbtos žalingos ir nusikalstamos idėjos niekur nedingo. Jos sugrįžo, nors ir įgijo naują pavidalą. Liberali santvarka, kurios jis nekentė – tokie buržuaziniai pramanai kaip įstatymų viršenybė, laisvi rinkimai ir žod...

    1
  • Socializmas arba mirtis
    Socializmas arba mirtis

    Dažniausiai žmonės turi savyje ir blogo, ir gero. Retas žmogus – kiaurai blogas, be mažiausio dorybės krislelio. Net ir diktatoriai ne visi vienodai šėtoniški. Jeigu tokiais ir buvo Stalinas bei Hitleris, o jų būta išties pe...

  • Kur investuoti?
    Kur investuoti?

    ES visų pirma yra bendra rinka: tai turi ir savų pranašumų, ir trūkumų. ...

    2
  • Kvailybė pakelta galva lipa ant bačkos
    Kvailybė pakelta galva lipa ant bačkos

    Politika ir diskusijos yra du neatsiejami dalykai. Štai po Seimo rinkimų valstiečių bosas Karbauskis paskelbė, kad padidintu tarifu apmokestins visus lietuvius, kurie uždirba bent 1000 eurų, ir jau dvi savaites Lietuva ginčijasi, ar galima laikyt...

    11
  • Pastiprinimas ateina tada, kai Lietuva parodė ryžtą gintis
    Pastiprinimas ateina tada, kai Lietuva parodė ryžtą gintis

    NATO generalinis štabas Briuselyje gyvena kraustymosi nuotaikomis. Tiesa, kraustytis teks netoli, vos per gatvę, kur iškilę nauji arkiniai naujos būstinės pastatai. Tačiau tinkamas tokio objekto bei jo komunikacijų saugumas yra nemenkas i&s...

Daugiau straipsnių