- BNS inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Lietuvoje šiuo metu yra 57 nekilnojamojo turto plėtros įmonės, kurioms neiškeltos bankroto arba restruktūrizavimo bylos, tuo tarpu 2003 metais penkiuose didžiausiuose šalies miestuose veikė beveik 180 nekilnojamojo turto plėtotojų.
Specialistų teigimu, statančių ar potencialiai galinčių plėtoti nekilnojamojo turto projektus įmonių yra dar mažiau - įvairiais vertinimais, jų yra maždaug trys dešimtys, antradienį rašo dienraštis "Verslo žinios".
Pasak nekilnojamojo turto agentūros "Ober-Haus" vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovo Sauliaus Vagonio, ne visos išgyvenusios nekilnojamojo turto plėtros bendrovės turi kapitalo ir yra pajėgios vykdyti naujus projektus.
"Jeigu išgyvenai, bet neturi potencialo vykdyti savo veiklos, tai klausimas, ar esi rinkos žaidėjas", - teigė S.Vagonis.
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA), vienijanti profesionalius nekilnojamojo turto plėtotojus, šiuo metu turi 30 narių - tiek jų buvo ir 2005 metais. Tuo tarpu rinkos bumo metais asociacija turėjo beveik dvigubai daugiau narių negu dabar.
Anot LNTPA direktorės Dalios Bardauskienės, rinkoje išsilaikiusių bendrovių sėkmę nulėmė patirtis, realus padėtis vertinimas ir tikslesnis įvykių prognozavimas, ilgalaikės veiklos siekis, o ne noras susiklosčius palankioms sąlygoms nugriebti grietinėlę.
"Dažniausia nekilnojamojo turto plėtotojų nesėkmių priežastis - nesugebėjimas susitvarkyti su pinigų srautais. Arba buvo per daug prisiskolinta, arba per daug įsigyta turto, kad jos nebegalėjo vykdyti savo įsipareigojimų ir reikėjo skelbti bankrotą", - sakė S.Vagonis.
Kita dalis išnykusių plėtotoju - tai vienam ar keliems projektams specialiai įkurtos bendrovės, kurios pabaigusios objektą tiesiog nebetęsė savo veiklos. Prie kai kurių plėtotoju bankrotų prisidėjo ir griozdiška teisinė bazė, sudėtinga teritorijų planavimo sistema.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Vilniečiai gyvybe nusprendė nerizikuoti
Griūvantis Panerių g. 15 namas pagaliau bus prikeltas naujam gyvenimui – po pusmečio ginčų gyventojai sutiko gelbėti savo būstą. Darbai bus suskirstyti etapais, o paramą žada ir Aplinkos ministerija, ir Vilniaus savivaldybė. Įtikino daugum...
-
Kurio Lietuvos miesto gyventojai dėl nuosavo būsto turi dirbti daugiausia?
8 metus ir 8 mėnesius. Tiek reikia dirbti vidutinį atlyginimą gaunančiam vilniečiui, kad jis įsigytų standartinį 50 kv. m butą sostinėje. Daugiau negu vilniečiams tenka dirbti tik Palangos ir Druskininkų gyventojams, o palankiausias buto kain...
-
Šilumos sistemų modernizavimui – didesnė ES parama2
Šilumos tiekimo sistemos modernizavimo ir plėtros projektams bus papildomai skirta apie 20,1 mln. litų Europos Sąjungos struktūrinės paramos lėšų. Tokį nutarimą lapkričio 13 d. priėmė Lietuvos Respublikos Vyriausybė, atsižvelgdama ...
-
Paraiškų rinkimas asbestinei stogų dangai keisti baigėsi
Praėjusią savaitę baigtos rinkti paraiškos pagal Lietuvos kaimo plėtros 2007–2013 metų programos priemonės „Kaimo atnaujinimas ir plėtra“ veiklą „Asbestinių stogų dangos keitimas“, informuoja Nacionalinė mokėjim...
-
Išlaidas namui išlaikyti siūloma skaičiuoti ir pagal gyventojų skaičių bute7
Seimo Lietuvos socialdemokratų partijos frakcijos narys Valerijus Simulikas pristatė siūlymą, kad butų ir kitų patalpų savininkai išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti apmokėtų, tvarka mokesčius, rinkliavas ir kitas ...
-
Sugriežtinta renovuojamų daugiabučių investicinių projektų rengimo tvarka
Pradėjus didelio masto darbus, neišvengiamai kyla nenumatytų rūpesčių. Taip nutiko ir su masine daugiabučių namų renovacija. Tačiau Aplinkos ministerija itin akylai seka visą jos eigą ir skubiai imasi priemonių trikdžiams pašalinti. ...
-
Penktadienis – paskutinė diena sumokėti žemės mokestį3
Apie pusė gyventojų, kuriems iki lapkričio 15 dienos privalu sumokėti žemės mokestį, to dar nepadarė. ...
-
Butų kainos kyla visose Baltijos šalių sostinėse
"Ober-Haus Real Estate Advisors" apskaičiuota 2013 m. spalio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad Taline butų kilo 6,6 proc., Rygoje ūgtelėjo 0,6 proc., o Vilniuje - 0,3 proc. Teigiamas butų kainų pokytis spalio mėnesį steb...
-
Ateityje valstybės parama renovuojamiems namams mažės1
Renovacijos tempai visoje Lietuvoje vyksta nevienodu greičiu. Ignalina gali pasigirti sparčiai judanti į priekį, o štai Raseinių rajone iki šiol nerenovuotas nei vienas daugiabutis. Portalo vaizdo konferencijoje viešėjęs būsto ener...
-
„Lituanica“: padidintas mokestis smogs ir veikliems3
Buvusio fabriko "Lituanica" teritorijos savininkai užtruko derindami didelės apimties detalųjį planą, apimantį ne tik įsigytą sklypą, bet ir miesto viešąsias erdves. Ir – projekto partneris, Kauno savivaldybė, apkrovė verslin...