Sunkmetį atlaikė trečdalis nekilnojamojo turto plėtotojų

Lietuvoje šiuo metu yra 57 nekilnojamojo turto plėtros įmonės, kurioms neiškeltos bankroto arba restruktūrizavimo bylos, tuo tarpu 2003 metais penkiuose didžiausiuose šalies miestuose veikė beveik 180 nekilnojamojo turto plėtotojų.

Specialistų teigimu, statančių ar potencialiai galinčių plėtoti nekilnojamojo turto projektus įmonių yra dar mažiau - įvairiais vertinimais, jų yra maždaug trys dešimtys, antradienį rašo dienraštis "Verslo žinios".

Pasak nekilnojamojo turto agentūros "Ober-Haus" vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovo Sauliaus Vagonio, ne visos išgyvenusios nekilnojamojo turto plėtros bendrovės turi kapitalo ir yra pajėgios vykdyti naujus projektus.

"Jeigu išgyvenai, bet neturi potencialo vykdyti savo veiklos, tai klausimas, ar esi rinkos žaidėjas", - teigė S.Vagonis.

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA), vienijanti profesionalius nekilnojamojo turto plėtotojus, šiuo metu turi 30 narių - tiek jų buvo ir 2005 metais. Tuo tarpu rinkos bumo metais asociacija turėjo beveik dvigubai daugiau narių negu dabar.

Anot LNTPA direktorės Dalios Bardauskienės, rinkoje išsilaikiusių bendrovių sėkmę nulėmė patirtis, realus padėtis vertinimas ir tikslesnis įvykių prognozavimas, ilgalaikės veiklos siekis, o ne noras susiklosčius palankioms sąlygoms nugriebti grietinėlę.

"Dažniausia nekilnojamojo turto plėtotojų nesėkmių priežastis - nesugebėjimas susitvarkyti su pinigų srautais. Arba buvo per daug prisiskolinta, arba per daug įsigyta turto, kad jos nebegalėjo vykdyti savo įsipareigojimų ir reikėjo skelbti bankrotą", - sakė S.Vagonis.

Kita dalis išnykusių plėtotoju - tai vienam ar keliems projektams specialiai įkurtos bendrovės, kurios pabaigusios objektą tiesiog nebetęsė savo veiklos. Prie kai kurių plėtotoju bankrotų prisidėjo ir griozdiška teisinė bazė, sudėtinga teritorijų planavimo sistema.


Šiame straipsnyje: nekilnojamasis turtas

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

Daugiau straipsnių