Naujus nekilnojamojo turto projektus Lietuvoje finansuoja bankai

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtotojai nuosavų lėšų didesniems projektams įgyvendinti neturi, todėl beveik visi nauji statiniai Lietuvoje finansuojami skolintomis lėšomis.

„Lietuvos žinios“ rašo, kad komerciniams bankams šiuo metu patraukliausi atrodo gyvenamojo būsto projektai Vilniuje, tad tik juos ir finansuoja, todėl kituose miestuose statybos, negaudamos finansavimo, merdi. Didesnės statybos Lietuvoje vykdomos tik Europos Sąjungos lėšomis, kuriomis iš dalies finansuojami viešieji statiniai.

Lietuvos statybininkų asociacijos prezidento Adakro Šeštakausko teigimu, šių metų pirmąjį pusmetį Lietuvoje statybos ir montavimo darbų atlikta už 2,42 mlrd. litų, tai lyginamomis kainomis yra 17,4 proc. daugiau nei 2010 metais. Labiausiai šių metų pirmąjį pusmetį didėjo gyvenamųjų namų statyba - palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, ji išaugo maždaug 12 procentų.

„Šiek tiek atsigauna ir pramonės statyba. Mano dideliam džiaugsmui, šiemet pradėtas vykdyti 350 mln. litų vertės “Akmenės cemento„ modernizavimo projektas, vien naujos technologinės linijos statybos ir montavimo darbų atliekama už 150 mln. litų. Statoma viena kita nauja gamykla ir Vilniuje, Suomijos kompanijos “Fortum„ užsakymu - nauja termofikacinė elektrinė Klaipėdoje“, - sakė LSA prezidentas.

Tačiau, A.Šeštakausko teigimu, didesnės statybos Lietuvoje vykdomos tik europinėmis lėšomis, kuriomis iš dalies finansuojami administracinių ir visuomeninių pastatų - ligoninių, darželių, mokyklų, universitetų renovacijos, statybos ir aplinkos apsaugos projektai - sąvartynų, valymo įrenginių, vandentvarkos bei kelių tiesimas ir remontas.

Banko „Swedbank“ verslo kreditavimo vadovas Mindaugas Steikūnas teigė, kad statybinių organizacijų kreditavimo portfelis yra nedidelis ir šiemet nesikeitė. Kelis kartus daugiau paskolų išduodama nekilnojamojo turto plėtotojams. Gyvenamosios statybos projektų kreditavimas „Swedbank“ šiemet mažėjo, nors ir buvo suteiktas finansavimas keletui naujų projektų.

SEB banke nekilnojamojo turto kreditavimo sutarčių šiemet taip pat sudaryta daugiau negu praėjusiais metais, tačiau, priešingai nei „Swedbank“, daugiau kreditų suteikta būsto statybos projektams Vilniuje.

SEB bankas sostinėje taip pat finansavo prekybos ir biurų paskirties projektus, turinčius ilgalaikes nuomos sutartis su finansiškai pajėgiais nuomininkais arba naudojamus paties plėtotojo.