Naujo nekilnojamojo turto rinkoje jaučiamas atsigavimas, bet kuklus

Po poros metų tylos didmiesčiuose vėl sukiojasi statybininkų kranai ir burzgia technika.

Augant būstų paklausai, bankai paskolas gyventojams teikia kiek dosniau, o į paklausą reaguojančios nekilnojamojo turto plėtros bendrovės vėl grįžta prie užšaldytų projektų ir imasi naujų, tačiau naujo nekilnojamojo turto rinkos atsigavimas tebėra kuklus, penktadienį rašo dienraštis "Verslo žinios".

"Pastaruosius pusantrų metų naujai išduodamų paskolų būstams kreivė ėjo horizontaliai, o šiemet ji palengva pradėjo kilti aukštyn", - sako "Danske Bank A/S" Lietuvos filialo Verslo plėtros tarnybos direktorius Norbertas Žioba, anot kurio, rinką gaivina lėtai, tačiau stabiliai atsigaunanti nekilnojamojo turto paklausa privačiame sektoriuje, o tai suteikia impulsą bendrovėms imtis naujų projektų ar baigti per krizę užšaldytus projektus.

Pasak jo, didžiausias paklausos augimas matyti gyvenamojo būsto segmente -tiek butai, tiek namai jau kelia pirkėjų susidomėjimą, tačiau beveik išimtinai tik Vilniuje.

Anot bendrovės "Red haus" generalinio direktoriaus Roko Volungevičiaus, nekilnojamojo turto rinkoje matyti poslinkių, tiesa, mažučių - šiuo metu žmones domina arba pigūs variantai daugiabučiuose, arba itin geros kokybės būstai. "Viduriuko kol kas nelabai matau", - sako jis ir aiškina, kad žmonių apsisprendimui šiuo metu pirkti būstą turi įtakos ir didėjančios statybų kainos, kurios netrukus gali kilstelėti ir naujo nekilnojamojo turto kainą.

Statybinių medžiagų, gelžbetonių konstrukcijų gamintojai, įrangos nuomotojai jaučia spartėjantį statybų tempą - pardavimai, paslaugų paklausa didėja, tad užsakymus įvykdyti jau trunka kiek ilgiau, kyla ir kainos.

Statybinės įrangos nuomos, pardavimo įmonės "Ramirent" direktorius Algirdas Pikturna atsigaunančias statybas jaučia pagal padidėjusią nuomojamos technikos paklausą. Jis pažymi, kad per recesiją įmonei daug ką iš siūlytos įrangos teko parduoti, tad dabar jaučia technikos trūkumą.

Statistikos departamento duomenimis, šių metų balandį, palyginti su kovu, statybos sąnaudų kainos padidėjo 2,8 proc. Tai sparčiausias šuolis nuo 2010 metų pradžios.

Bendrajam statybos sąnaudų kainų pokyčiui didžiausią įtaką turėjo padidėjęs darbo užmokestis ir pridėtinės išlaidos. Darbo užmokesčio padidėjimą lėmė sezoniškumas ir didesni, palyginti su kovu, priedai bei priemokos.