Baldų ir interjero rinkos viltis - atsigaunanti namų ir butų prekyba

Baldais ir namų interjero detalėmis prekiaujantys verslininkai viltingai žvilgčioja į nekilnojamojo turto rinką.

Atsigaunanti prekyba naujos ir senos statybos butais turėtų teigiamos įtakos ir jų verslui. Išaugę indėliai bankuose rodo, jog gyventojų ateities lūkesčiai prasti ir jie labiau linkę laukti ekonominio stabilumo, nei vartoti.

Naujų būstų rinkos Vilniuje tyrimas parodė, jog sąstingį lemia ir skurdi pasiūla.

Baldais ir interjero prekėmis prekiaujančius verslininkus maitina Baltarusijos rinka, gyventojai, atnaujinantys savo namus ir tie, kurie turėjo įsigiję sklypus ir dabar statosi namus, nes statybos darbų ir medžiagų kainos smarkiai kritę. 

„Atidžiau pažvelgę į rinkos padėtį matome rekordiškai dideles indėlių sumas bankuose ir štilį nekilnojamojo turto rinkoje. Lietuvos banko duomenimis, per antrąjį šių metų ketvirtį indėliai šoktelėjo iki 43 milijardų litų, t.y. didžiausios sumos, kada nors laikytos Lietuvos bankų sektoriuje.

Iš jų - net 25 mlrd. litų yra fizinių asmenų santaupos. Per metus jos padidėjo 6,1 proc. Tuo tarpu daugiau nei pusę būsto sandorių galima priskirti ekonominei klasei. Pasitvirtina praėjusiais metais mūsų atlikto tyrimo prognozė - krizė trauksis, tačiau žmonių polinkis taupyti išliks”, - sakė „Ogmios centro”, ekonomikos direktorė Viktorija Beatričė Radževičienė.

Pirminėje NT rinkoje vyrauja ekonominės klasės, nedidelio ploto butų pardavimas.

V.B. Radzevičienės teigimu, dauguma neparduotų butų yra apskritai nepatrauklūs - pernelyg didelio ploto, pirmuose ar paskutiniuose aukštuose, turintys daug išorinių sienų, neracionalus išplanavimo, su labai dideliais koridoriais, pereinamais kambariais, orientuoti į šiaurę.

Kas penktą būsto pirkėją domina ne butai daugiabučiuose, o individualūs namai. Naujos statybos butai per pirmąjį pusmetį sudarė 39 proc. pardavimų, senos statybos – 61 proc.

„Šiandieninė  paklausa neatspindi realios NT rinkos situacijos, nes tik nedidelę dalį pirkėjų tenkina toks būsto pasirinkimas, koks yra šiandien. Labai tikėtina, kad nemaža dalis žmonių, planuojančių įsigyti būstą,  nusprendė palaukti galimybės rinktis, o ne įsigyti esamus likučius”, - pastebėjo V.B. Radzevičienė.

Šiuo metu Vilniuje planuojamų naujų gyvenamosios paskirties plotų kiekis - apie 121 373 kv.m. Tikėtina, jog pirkėjams jie bus pasiūlyti po poros metų. Didžiausią pardavimų potencialą turi ekonominės klasės butai. Jų kaina turėtų išlikti apie 3200-3500 litų už m2. Populiariausi bus mažo ploto 1-2-3 kambarių butai. Vidutinės ir prestižinės klasės butų pardavimai artimiausiu metu bus pasyvūs.

NT rinkos atsigavimą leidžia prognozuoti ir švelnėjantis bankų požiūris į skolinimą būstui. Dauguma iš apklausoje dalyvavusių bankų ateinantį pusmetį ketina nekeisti paskolų būstui įsigyti skolinimo sąlygų, 25 proc. bankų nurodė planuojantys finansavimo sąlygas šiek tiek sušvelninti, o jų griežtinti neplanuoja nė vienas bankas.

Pusė bankų mano, kad ateinantį pusmetį paskolų būstui įsigyti paklausa šiek tiek padidės, kita pusė mano, kad ji beveik nesikeis. Tokios optimistinės paskolų būstui įsigyti sąlygų keitimo ir paklausos didėjimo prognozės stebimos pirmą kartą nuo 2006 m. balandžio mėnesio.

Daugiau kaip pusė bankų (61 proc.) mano, kad sąstingis Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje turėtų pasibaigti iki 2011 m. pabaigos. Jų manymu gyventojai Vilniuje šiandien yra pajėgūs už būstą mokėti vidutiniškai iki 200 tūkst. litų.

„Baldų ir interjero prekių prekyba tiesiogiai susijusi su tendencijomis nekilnojamojo turto rinkoje. Šiuo metu verslininkai, formuodami savo prekių pasiūlą, turėtų atsižvelgti į pasikeitusius žmonių vartojimo įpročius ir išaugusius reikalavimus kokybei, ateities prognozes. Paklausą turi kokybiški daiktai už protingą kainą. O ateityje prognozuojamas NT rinkos atsigavimas turėtų pagyvinti ir prekyba prekėmis namams”, - sakė V.B. Radzevičienė.


Šiame straipsnyje: baldaiNT

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Ant stalo – delikatesas ne tik skrandžiui, bet ir akims
    Ant stalo – delikatesas ne tik skrandžiui, bet ir akims

    Jau senokai užmiršti laikai, kai svarbiausia, ruošiant šventinį stalą, būdavo sukrauti ant jo kuo daugiau mišrainių ar kitų naminės lietuviškos virtuvės simbolių. Šiandien labiau vertinamas maisto išski...

  • Kaip tinkamai prižiūrėti gertuvę?
    Kaip tinkamai prižiūrėti gertuvę?

    Dažna daugelio palydovė darbe ir laisvalaikiu – vandens gertuvė, neleidžianti išdžiūti ir dehidratuoti. Tačiau retas, pasak specialistų, ją prižiūri, renkasi ir naudoja teisingai. ...

  • Kas bendro tarp medinių grindų ir viskio?
    Kas bendro tarp medinių grindų ir viskio?

    Kam teko įsirenginėti ar remontuoti būstą, paliudys, jog vienu didžiausių rūpesčių tąkart tampa grindys – tenka ypač kruopščiai apgalvoti raštus, spalvas bei įsivertinti būsimus kaštus. Vis dėlto, norint, kad grindys n...

  • Italų dizaineris kasdien naudojamus daiktus gamina iš grybienos
    Italų dizaineris kasdien naudojamus daiktus gamina iš grybienos

    Kas gali būti maloniau, nei apsiauti patogias šlepetes po ilgos darbo dienos? Tačiau vienas italų dizaineris tikisi pademonstruoti, kad batai, pagaminti iš itin neįprastos medžiagos – grybienos, gali būti ne mažiau patogūs. ...

  • Vasaros malonumams – gamtos oaze virtusi terasa
    Vasaros malonumams – gamtos oaze virtusi terasa

    Žiedais apsipylusi, lapų girliandomis apsiraizgiusi terasa pilkame fasado fone – užkrečiantis pavyzdys susikurti jaukų gamtos kampelį. Tai galima padaryti visur: nuosavo namo kieme, sodyboje, šalia biuro ir kitur. Imkitės šios maloni...

    1
  • Tarptautinėje parodoje – dėmesys praktiškiems interjero dizaino sprendimams
    Tarptautinėje parodoje – dėmesys praktiškiems interjero dizaino sprendimams

    Dizaino sostine tituluojamas Milanas kasmet privilioja kelis šimtus tūkstančių interjero dizainu besidominčių žmonių į tarptautinę baldų parodą „Salone Internazionale del Mobile“. Po vienu stogu žymiausius Italijos bei užsienio ...

  • S. Gandžumianas iš mados žengia į interjero dizainą
    S. Gandžumianas iš mados žengia į interjero dizainą

    Seržas Gandžumianas į interjerą atneša naujas mados tendencijas. Garsus dizaineris pasitelkė savo ilgametę patirtį, stebėjo kitose šalyse vyraujančią interjero stilistiką ir atrinko madingiausias, lietuvių skoniui labiausiai įtinkan...

  • Patarimai, kaip švarinti namus ir sveikiau, ir taupiau
    Patarimai, kaip švarinti namus ir sveikiau, ir taupiau

    Bundanti gamta kviečia imtis ir namų aplinkos švarinimosi darbų. Tačiau prieš griebiant kempinę ir įvairius cheminius valiklius verta pasidomėti ne mažiau veiksmingomis alternatyviomis ir sveikatai draugiškesnėmis valymo priemon...

  • Papuoškite namus vazonėliais, dekoruotais geometriniais raštais
    Papuoškite namus vazonėliais, dekoruotais geometriniais raštais

    Kviečiame pasiraitoti rankoves ir sukurti savo namams kažką naujo. Šį kartą siūlome išbandyti vazonėlių dekoravimą geometriniais raštais. ...

  • Netikėčiausi virtuvės sprendimai: kas dominuoja šiandien?
    Netikėčiausi virtuvės sprendimai: kas dominuoja šiandien?

    Įrengiant virtuvę, žmonės neretai pirmiau mąsto apie jos funkcionalumą ir praktiškus sprendimus. Nepaisant to, interjero dizaineriai kasmet pasiūlo kažką naujo ir netikėto, nes virtuvės erdvė vis dažniau laikoma ne maisto ruošimo, be...

Daugiau straipsnių