S.Vagonis: „Akropolio“ siekis prisiteisti milijonus - nesuvokiamas

„Akropolio“ savininkai turi laikytis sutarčių, o ne bylinėtis su valstybe dėl 20 mln. litų, mano nekilnojamojo turto ekspertas Saulius Vagonis.

„Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas S.Vagonis 1diena.lt teigė, kad verslininkai turėtų laikytis įsipareigojimų. Esą mėginimas per teismą 20 mln. litų sumažinti sklypo prie Vingio parko kainą nėra gera verslo praktika.

„Sutarčių reikia laikytis. Jeigu sutartis buvo sudaryta tam tikru momentu ir tuomet nustatyta kaina atitiko rinkos kainą, kodėl jie neturi laikytis sutarties? Tarkim, jeigu koks nors kitas pirkėjas būtų pirkęs tą sklypą ne išsimokėtinai, vienu metu sumokėdamas visus pinigus, vargu ar jis dabar kreiptųsi į teismą ir sakytų „grąžinkite man 20 milijonų“, – stebėjosi S.Vagonis.

Anot jo, pagal tokį mechanizmą į teismus galėtų kreiptis kone visi, pirkę nekilnojamąjį turtą rinkos pakilimo laikais. „Jeigu būtų atvirkštinė situacija, ir rinka pakiltų, kažin ar valstybė sakytų: „situacija pagerėjo, mes nenorime pusvelčiui atiduoti žemės; gal jūs mums sumokėkite papildomai“, – pridūrė pašnekovas.

Eksperto žodžiais, nurodydami dabartinę sklypo kainą – beveik 22 mln. litų – „Akropolio“ savininkai, ko gera, neperlenkė lazdos. „Dauguma sklypų atpigo daugiau negu perpus. Atskirais atvejais – ir iki 70–80 proc. Vertinant statistiškai, šis skaičius (22 mln. litų – red. past.) nėra išpūstas, ta žemė galėjo atpigti ir daugiau“, – sakė „Ober-Haus“ specialistas.

Primename, kad „Akropolio“ savininkai už įsigytą valstybinę žemę prie Vingio parko įsipareigojo sumokėtai maždaug 40,5 mln. litų. Sumokėję kiek mažiau nei pusę šios sumos, įtakingi verslininkai padavė valstybę į teismą, reikalaudami sklypo, kuriame išdygs naujas Vilniaus „Akropolis“, kainą pjauti perpus. Ieškinio motyvas – kritusi nekilnojamojo turto rinka. „Akropolio“ šeimininkai savo ieškinyje teigia, kad „atsirado aplinkybių, kurios iš esmės pakeitė atsakovo ir ieškovo sutartinių prievolių pusiausvyrą, dėl kurių ieškovui teko sudėtingiau negu atsakovui įvykdyti sudarytas sutartis“.